Vol.1 引越し先の決め方 ～トレンド感を養って新居選びに活かそう！：お部屋探しに関するコラム
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引越しに関する疑問や悩みを一挙解決。事前の準備をしっかり行い、余裕をもって引越しに備えましょう。
Vol.1 引越し先の決め方 ～トレンド感を養って新居選びに活かそう！
新居選びは、新生活のかなめとなるもの。できるだけ多くの物件にふれて、いい物件に巡り合いたいものです。とは言え、東京23区内だけでも流通している賃貸物件数は数知れず。。この中から優れた物件を見つけ出すのは、膨大な時間と労力がかかります。
そんなときに活用したいのが、賃貸物件情報サイトです。その一つマイナビ賃貸では「賃料」「間取り」などの基本的条件以外にも、部屋の設備、入居条件に関する検索まで網羅されているので、効率的に希望の物件にたどりつくことができます。また、リサーチすることで賃貸物件のトレンドを知ることができ、物件を見る目が養われるでしょう。
● 新居に希望する大きなビジョンを決めて、エリアを絞り込む
インターネットでリサーチを行う前に、自分が望むおおまかな条件を設定しておきましょう。最も重要なのは、賃料です。目安として、月収入の3分の1と言われています。
- マイナビニュース会員に聞きました！
世帯全体の月の収入に対する家賃の割合は
どれくらいですか？ - ■1位 20％未満(139票 34.0％)
- ■2位 20％～25%未満(84票 20.5％)
- ■3位 25％以上30%未満(79票 19.3％)
- 「“家賃は月収入の25％未満”が過半数を占める」
家賃の目安は月収入の3分の1と言われますが、それよりも実際は抑えられているようです。 - ※調査時期：2013年11月15～18日/対象者：過去5年以内に引っ越しを経験したことのあるマイナビニュース会員/調査数：409名/調査方法：インターネットログイン式アンケート
賃料が決まれば次にどんな暮らしをしたいか描いてみます。「会社帰りに買い物ができる街」「治安が良さそうな住宅地」「近くに公園のある、緑が多い街」など。特にカップルや家族の場合は、お互いが納得できるよう、きちんと話し合っておくことが大切です。生活しやすい環境を優先するのか、通勤を優先するのか、子育て環境を優先するのかなど、優先順位を探りながら、利用したい沿線やエリアを絞り込んでいきます。
- マイナビニュース会員に聞きました！
「家賃」以外に優先した条件は何ですか？ - ■1位 通勤時間(161票 39.4％)
- ■2位 駅からの距離(126票 30.8％)
- ■3位 部屋の広さ(93票 22.7％)
- 「優先したい条件は“通勤時間”と“駅からの距離”」
快適な通勤は、新生活での必須条件。“部屋の広さ”を抑えて上位にランキングされました。 - ※調査時期：2013年11月15日～18日/対象者：過去5年以内に引っ越しを経験したことのあるマイナビニュース会員/調査数：409名/調査方法：インターネットログイン式アンケート
● “こだわり条件”を利用して、暮らしの質を上げる！
住みたいエリアが決まったら、部屋選びでこだわってみたい条件もあげてみましょう。時代の変化とともに部屋の設備も進化しています。生活をより快適にしてくれるサービスをどんどん取り入れ、快適な生活を送りましょう。参考までに東京23区内の賃貸物件を対象に、各こだわり条件がどれぐらい浸透しているか、その適用割合をあげてみました。
※「マイナビ賃貸」東京23区内 賃貸物件 2013年11月13日調べ。
（掲載物件数／1R～1DK：72,145件、1LDK～2DK：22,954件、2LDK～：13,888件）
節約
新生活を始めるには、いろいろと費用がかさみます。少しでも費用が軽減できる項目を条件に加えてみましょう。初期費用を抑えるなら、「敷金/礼金なし」、「エアコン付」などの物件。また日々の暮らしで節約したいなら、光熱費を節約できる「追い炊き」、工事費が不要な「インターネット対応」物件なども魅力的です。
| こだわり条件 | 単身者用 1R～1DK 条件適用割合（件数） |
カップル用 1LDK～2DK 条件適用割合（件数） |
ファミリー用 2LDK～ 条件適用割合（件数） |
|---|---|---|---|
| 敷金/礼金なし | 14.5％ （10,437件） |
7.1％ （1,636件） |
4.9％ （680件） |
| 追い焚き | 14.4％ （10,378件） |
50.0％ （11,393件） |
68.7％ （9,535件） |
| インターネット対応 | 84.7％ （61,129件） |
82.1％ （18,849件） |
80.8％ （11,217件） |
| エアコン付 | 96.6％ （69,683件） |
88.6％ （20,345件） |
88.0％ （12,208件） |
セキュリティ
近年、セキュリティへの関心は高まっています。一昔前まではオートロックと言えば分譲マンションでしたが、現在では約半分もの賃貸物件にオートロックが付いているほか、24時間セキュリティの物件も増え始めています。
| こだわり条件 | 単身者用 1R～1DK 条件適用割合（件数） |
カップル用 1LDK～2DK 条件適用割合（件数） |
ファミリー用 2LDK～ 条件適用割合（件数） |
|---|---|---|---|
| オートロック | 57.5％ （41,515件） |
48.4％ （11,119件） |
55.8％ （7,747件） |
| TVドアホン | 47.3％ （34,146件） |
43.4％ （9,957件） |
44.0％ （6,117件） |
| 24時間セキュリティ | 16.2％ （11,701件） |
13.4％ （3,069件） |
14.1％ （1,960件） |
部屋選びに大切なのは多くの物件に触れること。そうすることで、家賃の相場、部屋のトレンドなど多くのことを察知することができ、部屋探しに役立ちます。
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