引越しに関する疑問や悩みを一挙解決。事前の準備をしっかり行い、余裕をもって引越しに備えましょう。
新居選びは、新生活のかなめとなるもの。できるだけ多くの物件にふれて、いい物件に巡り合いたいものです。とは言え、東京23区内だけでも流通している賃貸物件数は数知れず。。この中から優れた物件を見つけ出すのは、膨大な時間と労力がかかります。
そんなときに活用したいのが、賃貸物件情報サイトです。その一つマイナビ賃貸では「賃料」「間取り」などの基本的条件以外にも、部屋の設備、入居条件に関する検索まで網羅されているので、効率的に希望の物件にたどりつくことができます。また、リサーチすることで賃貸物件のトレンドを知ることができ、物件を見る目が養われるでしょう。
インターネットでリサーチを行う前に、自分が望むおおまかな条件を設定しておきましょう。最も重要なのは、賃料です。目安として、月収入の3分の1と言われています。
賃料が決まれば次にどんな暮らしをしたいか描いてみます。「会社帰りに買い物ができる街」「治安が良さそうな住宅地」「近くに公園のある、緑が多い街」など。特にカップルや家族の場合は、お互いが納得できるよう、きちんと話し合っておくことが大切です。生活しやすい環境を優先するのか、通勤を優先するのか、子育て環境を優先するのかなど、優先順位を探りながら、利用したい沿線やエリアを絞り込んでいきます。
住みたいエリアが決まったら、部屋選びでこだわってみたい条件もあげてみましょう。時代の変化とともに部屋の設備も進化しています。生活をより快適にしてくれるサービスをどんどん取り入れ、快適な生活を送りましょう。参考までに東京23区内の賃貸物件を対象に、各こだわり条件がどれぐらい浸透しているか、その適用割合をあげてみました。
※「マイナビ賃貸」東京23区内 賃貸物件 2013年11月13日調べ。
(掲載物件数/1R~1DK:72,145件、1LDK~2DK:22,954件、2LDK~:13,888件)
新生活を始めるには、いろいろと費用がかさみます。少しでも費用が軽減できる項目を条件に加えてみましょう。初期費用を抑えるなら、「敷金/礼金なし」、「エアコン付」などの物件。また日々の暮らしで節約したいなら、光熱費を節約できる「追い炊き」、工事費が不要な「インターネット対応」物件なども魅力的です。
こだわり条件 | 単身者用 1R~1DK 条件適用割合(件数) |
カップル用 1LDK~2DK 条件適用割合(件数) |
ファミリー用 2LDK~ 条件適用割合(件数) |
---|---|---|---|
敷金/礼金なし | 14.5% (10,437件) |
7.1% (1,636件) |
4.9% (680件) |
追い焚き | 14.4% (10,378件) |
50.0% (11,393件) |
68.7% (9,535件) |
インターネット対応 | 84.7% (61,129件) |
82.1% (18,849件) |
80.8% (11,217件) |
エアコン付 | 96.6% (69,683件) |
88.6% (20,345件) |
88.0% (12,208件) |
近年、セキュリティへの関心は高まっています。一昔前まではオートロックと言えば分譲マンションでしたが、現在では約半分もの賃貸物件にオートロックが付いているほか、24時間セキュリティの物件も増え始めています。
こだわり条件 | 単身者用 1R~1DK 条件適用割合(件数) |
カップル用 1LDK~2DK 条件適用割合(件数) |
ファミリー用 2LDK~ 条件適用割合(件数) |
---|---|---|---|
オートロック | 57.5% (41,515件) |
48.4% (11,119件) |
55.8% (7,747件) |
TVドアホン | 47.3% (34,146件) |
43.4% (9,957件) |
44.0% (6,117件) |
24時間セキュリティ | 16.2% (11,701件) |
13.4% (3,069件) |
14.1% (1,960件) |
部屋選びに大切なのは多くの物件に触れること。そうすることで、家賃の相場、部屋のトレンドなど多くのことを察知することができ、部屋探しに役立ちます。