Vol.1 引越し先の決め方 ~トレンド感を養って新居選びに活かそう!:お部屋探しに関するコラム

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Vol.1 引越し先の決め方 ~トレンド感を養って新居選びに活かそう!

新居選びは、新生活のかなめとなるもの。できるだけ多くの物件にふれて、いい物件に巡り合いたいものです。とは言え、東京23区内だけでも流通している賃貸物件数は数知れず。。この中から優れた物件を見つけ出すのは、膨大な時間と労力がかかります。

そんなときに活用したいのが、賃貸物件情報サイトです。その一つマイナビ賃貸では「賃料」「間取り」などの基本的条件以外にも、部屋の設備、入居条件に関する検索まで網羅されているので、効率的に希望の物件にたどりつくことができます。また、リサーチすることで賃貸物件のトレンドを知ることができ、物件を見る目が養われるでしょう。

● 新居に希望する大きなビジョンを決めて、エリアを絞り込む

インターネットでリサーチを行う前に、自分が望むおおまかな条件を設定しておきましょう。最も重要なのは、賃料です。目安として、月収入の3分の1と言われています。

graph1

マイナビニュース会員に聞きました!
世帯全体の月の収入に対する家賃の割合は
どれくらいですか?
■1位 20%未満(139票 34.0%)
■2位 20%~25%未満(84票 20.5%)
■3位 25%以上30%未満(79票 19.3%)
「“家賃は月収入の25%未満”が過半数を占める」
家賃の目安は月収入の3分の1と言われますが、それよりも実際は抑えられているようです。
※調査時期:2013年11月15~18日/対象者:過去5年以内に引っ越しを経験したことのあるマイナビニュース会員/調査数:409名/調査方法:インターネットログイン式アンケート

賃料が決まれば次にどんな暮らしをしたいか描いてみます。「会社帰りに買い物ができる街」「治安が良さそうな住宅地」「近くに公園のある、緑が多い街」など。特にカップルや家族の場合は、お互いが納得できるよう、きちんと話し合っておくことが大切です。生活しやすい環境を優先するのか、通勤を優先するのか、子育て環境を優先するのかなど、優先順位を探りながら、利用したい沿線やエリアを絞り込んでいきます。

graph2

マイナビニュース会員に聞きました!
「家賃」以外に優先した条件は何ですか?
■1位 通勤時間(161票 39.4%)
■2位 駅からの距離(126票 30.8%)
■3位 部屋の広さ(93票 22.7%)
「優先したい条件は“通勤時間”と“駅からの距離”」
快適な通勤は、新生活での必須条件。“部屋の広さ”を抑えて上位にランキングされました。
※調査時期:2013年11月15日~18日/対象者:過去5年以内に引っ越しを経験したことのあるマイナビニュース会員/調査数:409名/調査方法:インターネットログイン式アンケート


● “こだわり条件”を利用して、暮らしの質を上げる!

住みたいエリアが決まったら、部屋選びでこだわってみたい条件もあげてみましょう。時代の変化とともに部屋の設備も進化しています。生活をより快適にしてくれるサービスをどんどん取り入れ、快適な生活を送りましょう。参考までに東京23区内の賃貸物件を対象に、各こだわり条件がどれぐらい浸透しているか、その適用割合をあげてみました。

※「マイナビ賃貸」東京23区内 賃貸物件 2013年11月13日調べ。
(掲載物件数/1R~1DK:72,145件、1LDK~2DK:22,954件、2LDK~:13,888件)

節約

新生活を始めるには、いろいろと費用がかさみます。少しでも費用が軽減できる項目を条件に加えてみましょう。初期費用を抑えるなら、「敷金/礼金なし」、「エアコン付」などの物件。また日々の暮らしで節約したいなら、光熱費を節約できる「追い炊き」、工事費が不要な「インターネット対応」物件なども魅力的です。

こだわり条件 単身者用
1R~1DK
条件適用割合(件数)
カップル用
1LDK~2DK
条件適用割合(件数)
ファミリー用
2LDK~
条件適用割合(件数)
敷金/礼金なし 14.5%
(10,437件)
7.1%
(1,636件)
4.9%
(680件)
追い焚き 14.4%
(10,378件)
50.0%
(11,393件)
68.7%
(9,535件)
インターネット対応 84.7%
(61,129件)
82.1%
(18,849件)
80.8%
(11,217件)
エアコン付 96.6%
(69,683件)
88.6%
(20,345件)
88.0%
(12,208件)

セキュリティ

近年、セキュリティへの関心は高まっています。一昔前まではオートロックと言えば分譲マンションでしたが、現在では約半分もの賃貸物件にオートロックが付いているほか、24時間セキュリティの物件も増え始めています。

こだわり条件 単身者用
1R~1DK
条件適用割合(件数)
カップル用
1LDK~2DK
条件適用割合(件数)
ファミリー用
2LDK~
条件適用割合(件数)
オートロック 57.5%
(41,515件)
48.4%
(11,119件)
55.8%
(7,747件)
TVドアホン 47.3%
(34,146件)
43.4%
(9,957件)
44.0%
(6,117件)
24時間セキュリティ 16.2%
(11,701件)
13.4%
(3,069件)
14.1%
(1,960件)

部屋選びに大切なのは多くの物件に触れること。そうすることで、家賃の相場、部屋のトレンドなど多くのことを察知することができ、部屋探しに役立ちます。

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