お部屋探しならマイナビ賃貸

マイナビ賃貸住まいと暮らしのコラム

お部屋探しに迷ったら、ワガママが叶うお部屋探しをチェック

新入生 お部屋探し体験談「即決すれば、家賃が下がる可能性も!」

一人暮らしをする学生は、大半の方が家賃をご両親に払ってもらっていると思います。そのため賃料はできる限り抑えたいところ。今回は実際に住んでいるお部屋のリアルな賃料から家賃交渉術について前回に引き続き、都内・近県に住む新入生4人にお話をうかがいました!

専修大学のKさん、千葉大学のYさん、首都大学東京のOさん、日本体育大学のSさん

専修大学のKさん、千葉大学のYさん、首都大学東京のOさん、日本体育大学のSさん

――早速ですが、入居したお部屋の賃料はズバリいくら?

Yさん「私は5万9千円です。家賃よりお部屋の清潔感やセキュリティ面を重要視していたので、みんなと比べると少し高めですかね?」

Oさん「僕は3万7千円です! 物件を探しはじめたときから、両親には『家賃は4万くらいまで』といわれていたので、そこは徹底しましたね」

女性の場合、セキュリティがしっかりしている物件を選ぶため、男性に比べると少しだけ高くなるのが現状。家賃の金額にこだわれば、3万円台のお部屋も思いのほか多く見つけられそうです。

新入生 お部屋探し体験談「即決すれば、家賃が下がる可能性も!」

――管理費・共益費はいくらですか?

Oさん「共益費が3千円なので、毎月かかるトータルの家賃は4万円になります。共益費には水道代も含まれているので、かなりお得なんです!」

Sさん「母にお部屋探しをすべて任せてしまったので、共益費にいくらかかっているのかは把握していません。家賃は5万3千円なんですけど、諸々込みの金額だと思います」

意外と見落としがちな管理費や共益費ですが、きちんと把握していないと結果的に想定していた金額を超えてしまう可能性も……。賃料と合わせたトータルの金額で検討するのが吉といえるでしょう。

新入生 お部屋探し体験談「即決すれば、家賃が下がる可能性も!」

――では、初期費用はどのくらいかかりましたか?

Kさん「親が払ってくれたので正確な金額は覚えていませんが、20万円くらいだったと思います」

Oさん「僕は15万円くらいだったと思います。その内訳はきちんとは把握していません」

家賃のほかにエリアによっては敷金・礼金が発生したり、一人暮らしをスタートするために必要なものを買い揃えたり、初期費用はかなりかかるみたいです。そのためにも削れるところは削りたいというのが本音でしょう。

――ところで、お部屋を決める際に家賃交渉はしましたか?

Oさん「交渉したかったんですけどね……。僕の場合は、もともと家賃がかなり安かったため、不動産会社の方からは『これ以上は安くできない』と、先に釘を打たれてしまいました(笑)」

Yさん「こちらから家賃交渉はしていなかったのですが、結果的には家賃を少し安くしてくれました」

物件によっては家賃交渉の可否があるようです。ただ交渉といっても、大学生になったばかりのみなさんがいきなり大人相手に駆け引きをすることは度胸が入りそうです。

――値引きしてもらった方は、ひと月あたりの家賃がどのくらい下がりましたか?

Yさん「どのお部屋にするか決めかねていたときに、不動産会社の方が『今日この物件に決めてくれるなら千円安くします』といわれて。それで即決したんですけど(笑)」

Sさん「私の場合は、気に入った物件を不動産会社へ電話で問い合わせた後に、直接出向いたんです。そうしたら担当の方が『せっかく来ていただいたので』と月々の家賃を千円安くしてくれました」

千円程度の家賃の交渉は、不動産会社からしたら許容範囲なのかもしれません。契約をするときはせっかくなので交渉してみる方がよいでしょう。

新入生 お部屋探し体験談「即決すれば、家賃が下がる可能性も!」

学生の方の傾向としては、家賃の設定金額ありきで物件を探すことが多いようです。ご両親の金銭負担を考えると、少しでも抑えたくなるのは当然のことです。そのためにも、まずはお手頃の物件をしっかり探すことが大事です。そして住みたい物件を見つけたら、一度不動産会社と金額の交渉をしてみましょう。交渉しづらければ、保護者の方に話をしてもらう方法もいいでしょう。いずれにせよ、学生生活の数年間、毎月家賃を払い続けることを考えると、少しでも賃料を抑えたいですよね!

一人暮らし・お部屋暮らしをトコトン楽しむWEBサイト

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

このエリアのお部屋情報を見る

世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

このエリアのお部屋情報を見る

大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

このエリアのお部屋情報を見る

杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

このエリアのお部屋情報を見る

※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

開く

閉じる

人気の特集・こだわりからお部屋を探す

みんなのお部屋探し体験談<新入生編> 人気の記事

あわせて読みたい関連記事

マイナビ賃貸で物件を探す

限定キャンペーン

引越し見積もりでQUOカード1,500円プレゼント!
一人暮らし・お部屋暮らしをトコトン楽しむWEBサイト

おすすめの特集

スマホサイトの紹介

スマートフォン

iPhone/Android専用アプリが新登場! 外出先からもアプリでカンタンお部屋探ししよう!(無料)

賃貸アプリ詳細はこちら


QRコード

スマホサイトへのアクセスはこちらから!

https://s.chintai.mynavi.jp

住まいのサポートセンター

お気軽にご相談ください。

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについてにご同意の上、ご利用ください。

詳しい説明はこちら