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マイナビ賃貸住まいと暮らしのコラム

第2回新入生お部屋探し体験談 前編「最寄駅は準特急が停まる駅を勧めてくれました」

大学進学を機に上京し、初めての一人暮らしをするのは、胸が高鳴りますね。そこでいちばん肝心なのはお部屋探し。初めてのことでどんなタイミングや方法でお部屋探しをしたらいいのか、わからない人も多いはず。そこで、第1回に引き続きこの春からめでたく上京して一人暮らしデビューを果たした学生さん4人に、自身のお部屋探し体験を振り返ってもらいました!

日本大学のYさんMさん、白百合女子大学のSさん、Aさん

日本大学のYさんMさん、白百合女子大学のSさん、Aさん

――お部屋探しについてお聞きします。まず最初に行動を起こしたのは誰でしょうか?

Sさん「私と母と父の3人ですね。父は長い間東京で単身赴任をしていたので、土地勘があり、最寄駅は準特急が停まる駅を勧めてくれました。そのあとの物件探しは、私と母で行きました」

Mさん「兄と2人で探しました。僕には東京で一人暮らしをしている3歳上の兄がいるので、そこに泊まり込みながら探しました。兄が事前に物件の資料を集めてくれたり、いろいろアドバイスもしてくれたりしたので助かりました」

地域を決める前に、土地勘のある人からアドバイスをもらうのはとても良い方法です。インターネットから得られる「準特急が停まる」「駅から近い」「帰り道にスーパーがある」などの情報以外にも、実際に近隣に住んだことがある人の意見は、“住みやすさ”や“便利・安全さ”という面ではこの上ない貴重な情報になるでしょう。

――最終的に部屋を決定する時は誰の意見が決め手になりましたか?

Yさん「僕と母で物件を探し、最終的には父がGOサインを出した感じです。やはりお金に関わることなので、自分だけでは決められないので。もちろん自分の希望を伝えたうえでの話ですから納得はしています」

Aさん「私も最終的には父が決めました。まずは私がインターネットである程度物件を絞り、さらにその中から母がいくつか物件を絞って、最終的に父が決めるという流れでした」

お金に関わるとはいえ、親御さんに任せっぱなしでは、その後の一人暮らしに不満が出てくることもあるかもしれません。できることなら、ご自身と親御さんの希望がちょうど交わるような物件に決められるのが理想ではないでしょうか。

――続いて、候補となるお部屋の情報はどうやって収集したのですか?

Yさん「学生向けの不動産ポータルサイトを活用しました。僕は1年間浪人をしていて、ひと足早く一人暮らしを始めていた友達から勧められたサイトです。学校名を入れて検索するだけで、おすすめの物件が閲覧できるのでとっても便利でした」

Sさん「推薦試験で東京に来たときに、学生向けの不動産会社に行ったんです。でも条件に見合う物件が見つからなくって……。ちゃんと調べて行かなかった私が悪いんですけどね(笑)。その後は、実家に帰ってインターネットで物件を探す日々でした。めぼしい物件の情報を印刷して、再び東京へ行くことになりました」

不動産会社へ行く前に、あらかじめ下調べするのは必須のようです。ただ、下調べをした人の中には「おとり物件に騙された」なんていう声も。そのため、ひとつに絞らず、複数の候補を挙げてから事前に空室確認をしてから不動産会社へ行ったほうがいいかもしれません。

第2回新入生お部屋探し体験談 前編「最寄駅は準特急が停まる駅を勧めてくれました」

――なるほど。お部屋探しを始めたのはいつからですか?

Aさん「探しはじめたのは、推薦試験のちょっと前ですね。だから10月くらい。指定校推薦だったので受かる自信もあったし、そろそろ探しはじめなきゃなと思い、探しはじめました」

Yさん「僕は一般入試だったので、探しはじめたのは2月下旬から。みんなに比べると遅いほうですかね。ただ、物件の数が極端に少ないとかは感じませんでした」

お部屋さがしを始めるタイミングは、大学の合格発表に大きく左右されます。遅ければいい物件が残っていないとよく言われますが、反対に早ければ契約する期間も前倒しになり仮押さえのための料金が発生する場合もあるので、親御さんとよく話し合いながら物件さがしのタイミングを窺いましょう。

――最後に、お部屋契約までにかかった時間はどのくらいでしたか?

Mさん「1週間くらいですね。兄が一人暮らしをしている部屋に泊まらせてもらっていたので、それくらいが限界でした。それ以上いると兄弟ケンカが起こりそうなので(笑)」

Sさん「私は最初の上京で決めることができなかったので、1ヵ月以上かかりましたね。本当に下調べの重要性を思い知らされました」

皆さんのお話を聞いてもわかるように、地方から上京し、知らない土地で物件を探すのは至難の技。条件に合う物件が見つからなければ、往復の交通費もムダになってしまいます。時間とお金をムダにしないためにも、インターネットを活用してしっかりと情報収集し、短期間で契約まで結びつけましょう。

第2回新入生お部屋探し体験談 前編「最寄駅は準特急が停まる駅を勧めてくれました」

自分に合った条件のお部屋を探すためには、事前の下調べが重要です。また、家賃を払うのはあくまでも親御さんの場合が多いので、家族でしっかりと話し合いながら決めていきましょう。

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20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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