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お部屋選びで“失敗”したことある? 「入居してから後悔したこと」

入居して後悔したこと

春からの新生活に向けて、お部屋探しを始めている方も多いと思います。でも、星の数ほどある物件の中から、「これだ!」という部屋を探すのはそう簡単なことではありません。そこで、今回マイナビ賃貸では、マイナビニュース会員の社会人男女240名に、「お部屋選び入居してから後悔したいこと」についてアンケートを行いました。先輩たちのさまざまな失敗談から、「こんなはずじゃなかった!」と後悔しないためのポイントを学びましょう。


■無視できない、“ご近所さん”の存在
・「アパートの隣人が騒いでいることが多いため、もう少し家賃が高くても、防音などの設備が良いところにすればよかったと悔やんでいる」(男性/41歳/山口県)
・「自分の部屋と、子どもたちを遊ばせておく共有スペースが近いため、子どもの声が響いてよく聞こえる。昼夜に数回、物件を見ておけばよかった」(女性/50歳以上/秋田県)
・「隣の部屋に小さい子どもがいるため、玄関先におもちゃが散乱していたり、自転車が通路に止めてあったり、通路の邪魔になることがある」(男性/44歳/岐阜県)

入居するまで隣人がどんな人なのか分からないことが多いため、あらかじめどんな方が住んでいるのか、不動産屋さんへ聞いてみるもの一つの手かもしれません。

■物件チェックは納得がいくまで!
・「日中もほとんど日が当らず、湿気がこもりやすくカビが生えやすい部屋だった。実際に住んだ場合のシミュレーションをし、チェックポイントは部屋を見に行く前にまとめておくべきだった」(男性/45歳/岩手県)
・「実際に使ってみると、ユニットバスが思った以上に狭かった。内見のときに空の浴槽に入ってみればよかった」(女性/48歳/東京都)

内見時は、まだ家具も無い状態でお部屋を見るので、生活イメージを持ちにくいかもしれませんが、実際に住んだ場合のシュミレーションをしながら家具の配置や、設備のチェックをすると、より具体的なイメージが持てそうです。

■安い物件にはそれなりの理由がある!?
・「初期費用は安かったけど、設備が古かった。相場をきちんと調べて、可能な限り、新しく、設備のいい部屋を探すべきだった。安い部屋にはそれなりの理由があるので、予め確認しておけばよかった」(女性/21歳/大阪府)
・「エアコン付きの物件だが、古いため、効きが悪く、電気代も高額になってしまった」(男性/38歳/神奈川県)
・「部屋に大きな梁があって思うように家具の配置ができない」 (女性/48歳/東京都)

ただ安いからという理由で、物件に飛びつくと痛い目をみてしまうケースも。家賃を抑えたのに、設備投資にお金をかけた結果、生活費が高額になってしまうなんてことがないよう、あらかじめしっかりチェックをしておきたいところです。

■周辺環境のチェックも大切

・「大きな病院が近くていいと思っていたら、救急外来を受け付ける病院のため、毎晩のように救急車がサイレンを鳴らしてやってくる。だいぶ慣れたが、最初は眠れなくて苦労した」(女性/48歳/東京都)
・「スーパーが遠くて、不便。家だけでなく、周辺環境をきちんとチェックしたほうがいい」(女性/22歳/東京都)

後悔の理由はそれぞれですが、失敗しないためのアドバイスとして多くの人があげていたのが、「時間を変えて物件を見にいく」「“これだけは譲れない!”ことのチェックリストを作って内見にのぞむ」という2点。日当たりや周辺の環境は時間帯によって異なるので、時間帯を変えてのチェックが必要なようです。
住んでみて初めてわかることもありますが、やはりリサーチは大切。ゴミ捨て場などの共用スペースも、不動産会社に相談すれば、内見の際に見せてもらうことができます。あなたが入居後に“後悔”しないよう、先輩たちの失敗談をお部屋選びの参考にしてみては?

文・エフスタイル

調査期間: 2012年12月14日~2012年12月20日/アンケート対象:マイナビニュース会員/有効回答数240件(ウェブログイン式)

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20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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