初めてのひとり暮らし! 「東京」でのお部屋探しで気をつけることは?

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初めてのひとり暮らし! 「東京」でのお部屋探しで気をつけることは?

初めてのひとり暮らし! 「東京」でのお部屋探しで気をつけることは?

初めてのひとり暮らし! 「東京」でのお部屋探しで気をつけることは?

多くの商業施設や高層ビルが立ち並ぶ日本の中心部・東京。交通利便性に優れた電車やモノレールの他、車も多く走っていることから、安全面や住環境に気を配る必要があるかもしれません。そんな「東京」でお部屋を探すとなると、どういった方法で情報を集めれば良いのでしょうか。皆さんの意見を聞いてみました。


【質問】
「東京」でお部屋探しをするならまず何をする?

【回答数】
WEBで情報収集:58%(173)
雑誌で情報収集:5%(14)
住みたい街に出向いてみる:23%(70)
不動産会社に直接行く:13%(40)
その他:1%(3)
(マイナビ賃貸調べ)

■インターネットで手軽に多くの情報を得よう!

今やお部屋探しの情報収集もインターネットでされる方が多いようです。

・「ネットが一番手軽だと思うので。家賃の相場や周辺情報、治安の良さなどを先に調べてから実際に不動産会社へ行った方が相談や交渉がスムーズに行くと思う」
・「自分の住みたい街と駅を決めて、家賃の相場やどの方面が住みやすいか(例えば、駅の北側にスーパーが多いなど)をWEBで情報収集します」
・「WEBで情報を見るのが一番簡単だし、常に新しい情報が更新されていると思うから。実際に現地や不動産会社に出向くのは、WEBである程度の情報を得てからにします」

自宅や出先からでもスマホやPCで簡単に検索できるので、手軽に多くの情報集めができます。不動産会社や現地に出向くのには、どうしても時間を要してしまいますよね。まずはインターネットである程度下調べをし、いくつかに絞ってから動いた方が効率は良いでしょう。

■不動産会社からの情報より自分の足で実際に確かめる

インターネット以外にも、雑誌や不動産会社で情報収集できるということで、それぞれに意見が分かれました。また、意外にも住みたいと思う街に自らが出向くという意見が多く、インターネットに次いで多回答となりました。

・「不動産会社の情報はすべて最新の情報とは限らないし、電車なら移動も便利だし実際に行って見る」
・「街の環境、病院、商業施設、安全面を見るために公共機関へ出向いてみます」
・「やはり情報を一番持っているのが不動産会社だと思うので、そこに出向いて相談するのが一番手っ取り早いと思います」
・「まず家賃や間取りを雑誌で見てからその街に行って物件を見ます。心に決めたら不動産会社に行きます」
・「路線図をじっくり見ます。職場などのアクセスに便利な交通手段が集中するところをピックアップし、住みたい場所を絞っていきます」

不動産会社では、たくさんの物件情報を持っていることから、希望の条件に合うお部屋が探せます。気に入った物件は実際に現地へ行き内見をすることで、より具体的にイメージを持つことができるでしょう。また、不動産会社からの情報だけで判断するのではなく、現地周辺を実際に歩いてみて住環境などをチェックするのも良い方法かもしれませんね。

■お部屋探しの前に希望する条件の整理を!

いろいろな方法で情報を得ることができるようですが、いずれにしても、家賃はもちろん、周辺環境や駅までのルート・所要時間、日当たりなど下調べを念入りにしておくと、失敗も少なく、契約までスムーズに進むでしょう。

東京だと他のエリアに比べ、家賃の相場が高くなりますので、希望する条件がすべてクリアになる物件を探すことが難しいかもしれません。あまり多くの条件をつけすぎると見つかりにくくなるので、まずは条件の整理をしておくことが必要ではないでしょうか。

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■調査地域:全国
■調査対象:年齢不問・男女
■調査期間:2014年11月15日~11月24日
■有効回答数:300サンプル
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20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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