学生寮・学生会館・学生専用マンション居住経験者にはどんな傾向がある?

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学生寮・学生会館・学生専用マンション居住経験者にはどんな傾向がある?

大学進学で一人暮らしを始めるときのお部屋探し、学生マンション居住経験者にはどんな傾向がある?

大学進学で一人暮らしを始めるときのお部屋探し、学生マンション居住経験者にはどんな傾向がある?

この春から大学進学で親元を離れ、初めての一人暮らしがスタートしたという方も多いのではないでしょうか。一人暮らしを始めるにあたっての最も大きなポイントとなるのが、生活の拠点となるお部屋探しです。学生さんの中には、入居者を学生に限定した「学生寮・学生会館・学生専用マンション等」を選んだ方もいるのではないでしょうか。今回は、学生専用物件に住んだことがあるかどうかをポイントに、居住経験のある人、ない人のそれぞれにお部屋探しについてアンケートを実施してみました。


まず、アンケート対象者に「学生寮・学生会館・学生専用マンション等に住んだことがあるかどうか」を尋ねた結果、学生専用物件に住んだことのある人の割合は全体の約2割でした。

●質問:あなたは学生寮・学生会館・学生専用マンション等に住んだことがありますか?
住んだことがある:17.8%
住んだことがない:82.2%

■入念に比較検討をした人は学生専用物件を選ぶ傾向に?

続いて、学生専用物件に住んだことがある人、ない人それぞれに、どんな方法でお部屋を探したのかを聞いてみました。

●質問:どんな方法でお部屋を探しましたか?


【居住経験あり】
・大学や生協が配布するパンフレット:46.7%
・市販の情報誌やフリーペーパーなど、大学や生協以外が配布するパンフレット:20.8%
・大学や生協が運営するインターネットサイトやアプリ:23.5%
・大学や生協以外が運営するインターネットサイトやアプリ:22.7%
・大学や生協が実施するお部屋探し相談会:22.0%
・不動産会社を直接訪問:28.2%
・その他:9.0%


【居住経験なし】
・大学や生協が配布するパンフレット:28.8%
・市販の情報誌やフリーペーパーなど、大学や生協以外が配布するパンフレット:14.9%
・大学や生協が運営するインターネットサイトやアプリ:12.1%
・大学や生協以外が運営するインターネットサイトやアプリ:18.1%
・大学や生協が実施するお部屋探し相談会:12.3%
・不動産会社を直接訪問:51.8%
・その他:4.8%

お部屋探しの方法について、学生専用物件に居住経験がある人とない人を比較すると、居住経験のある人のほうが、より多くの媒体を使って部屋探しをしていることがわかりました。たくさんの媒体で情報を集めて入念に比較検討した人が結果的に学生専用物件を選んだという傾向を読み取ることができそうです。

また、お部屋探しの際にどのようにして部屋を決めたかについて聞いたところ、居住経験ありとなしとで、それぞれ以下のような結果になりました。

●質問:お部屋探しの時、どのようにして部屋を決めましたか?

【居住経験あり】
・自分で候補物件を探して、親と相談しながら決めた:42.0%
・親と一緒に候補物件を探して、相談しながら決めた:38.4%
・親が候補物件を探して、その中から選んだ:6.7%
・親が勝手に決めた:7.8%
・その他:5.1%

【居住経験なし】
・自分で候補物件を探して、親と相談しながら決めた:39.2%
・親と一緒に候補物件を探して、相談しながら決めた:42.9%
・親が候補物件を探して、その中から選んだ:9.3%
・親が勝手に決めた:4.8%
・その他:3.7%

探し方については、双方とも親子で相談しながら探すという基本的なスタイルが中心で、その傾向に大きな違いは見られませんでしたが、学生専用物件居住経験者のほうが自分で候補物件を探している割合が高くなっています。

■学生寮・学生会館・学生専用マンション等の居住経験者は合格前に部屋探しを開始

つづいて、部屋探しの時期について尋ねてみました。

●質問:部屋探しはどの時期からはじめましたか?

【居住経験あり】
・受験前(推薦入試):12.9%
・受験前(一般入試):7.8%
・受験後〜合格発表の間(推薦入試):11.4%
・受験後〜合格発表の間(一般入試):7.5%
・合格発表後(推薦入試):14.1%
・合格発表後(一般入試):38.0%
・その他8.2%

【居住経験なし】
・受験前(推薦入試):5.3%
・受験前(一般入試):6.2%
・受験後〜合格発表の間(推薦入試):5.7%
・受験後〜合格発表の間(一般入試):7.9%
・合格発表後(推薦入試):17.1%
・合格発表後(一般入試):51.2%
・その他:6.7%

部屋探しの時期については、学生専用物件の居住経験を問わず、一般入試の合格発表後に部屋探しを行った人が最も多い結果になりました。しかし、学生寮・学生会館・学生専用マンション等の居住経験者を見ると、未経験者に比べて合格前に部屋探しを行っている率が高いことも明らかになりました。

■学生寮・学生会館・学生専用マンション、「知っていたけれど住まなかった人」が多数

学生専用物件に住んだことのない人を対象に、学生寮・学生会館・学生専用マンション等の認知調査を行ったところ、認知していた人が70.4%と大半を占めました。7割以上の人が「学生専用物件を知っていたけれど住まなかった」ことがわかります。

●質問:学生専用物件に住まなかった理由は?


・意識して検討しなかった:43.2%
・親の意向:10.7%
・セキュリティが充実していないから:9.4%
・設備が充実していないから:12.0%
・共同生活に不安があるから:28.2%
・立地が悪いから:14.0%
・規則(門限等)が厳しそうだから:22.5%
・合格前に予約できなかったから:7.4%
・家賃が高いから:11.2%
・その他:6.0%

さらに、「知っていたけど住まなかった」人に対して住まなかった理由を聞いたところ、最も多かったのが「意識的に検討しなかった」という回答で4割以上を占め、次いで「共同生活に不安があるから」「規則(門限等)が厳しそうだから」などが挙がりました。「親の意向」という回答が1割以上あったほか、「合格前に予約できなかったから」という回答もあり、なかには「住みたいけれど住めなかった」という人もいるようです。

●質問:もし学生寮・学生会館・学生専用マンション等について知っていたら、居住を検討しましたか?

・検討した(する)と思う:18.0%
・多分検討した(する)と思う:24.8%
・どちらともいえない/わからない:20.0%
・多分検討しなかった(しない)と思う:8.5%
・検討しなかった(しない)と思う:28.7%

一方、学生専用物件の存在を認知していなかった人に対して、学生寮・学生会館・学生専用マンション等の特長をきちんと説明した上で、もし知っていたら居住を検討したかどうかを質問したところ、「検討すると思う」「多分検討すると思う」の2つの回答で全体の4割を超えました。メリットなどについての認知が高まれば、学生専用物件に住みたいという人が増える可能性は十分にありそうです。

今回の調査で、学生寮・学生会館・学生専用マンション等に居住経験のある人は、お部屋探しの時に入念に比較検討をし、部屋探しを始める時期も早いなど、お部屋探しに対して積極的に取り組む傾向が見て取れました。見方を変えれば、お部屋探しに積極的な人の多くが、比較検討の結果として学生専用物件を選んでいるとも言えます。 学生専用物件は、食事が提供されたり、防犯設備が整っていたりなど、一般のアパートやマンションにはないメリットも多くあります。今後のお部屋探し、ぜひ学生専用物件も候補に考えてみてはいかがでしょうか。

■調査地域:全国
■調査対象:18~29歳の男女
■調査期間:2015年3月10日~3月16日
■有効回答数:1453サンプル
■調査方法:インターネット調査
(マイナビ賃貸調べ)

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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