初めてのお部屋選びのチェックポイントって?

マイナビ賃貸住まいと暮らしのコラム

初めてのお部屋選びのチェックポイントって? (配信日時 2012.12.12/更新日時 2016.07.13)

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初めてのお部屋選びはワクワク、ドキドキ。あんなインテリアにしよう、こんなリビングにしてみよう……なんて、夢はいろいろと膨らんでいると思います。でも、ちょっと待って! 家を選ぶときには、外観や間取り以上に大切なポイントがあるのです。住み始めてから後悔しないために、必ずチェックしておきたいポイントをご紹介します。


■間取りは風通しを見るべし!
間取りを見るときは、日当たりとともに、まず風通しがいいかどうかをチェックしてください。一人暮らしだと日中締め切ってしまうことも多いので、カビを防ぐことも必要です。そのためには少なくとも、ちゃんと風が通る窓が2つ以上あることが大切です。窓を開けたら、すぐ隣のマンションの壁、といった物件もあるので、お部屋を内見する際に気を付けて見てみましょう。

■ご近所さんをチェック!
ご近所とのトラブルを避けるため、周囲に住んでいる人がどんな人たちなのかを知ることが大切です。同じマンションに学生さんが多いと、夜くつろぎたいときに騒がしいかもしれませんし、ファミリーが多いと、治安面では比較的安心ですが、休日はもしかしたら、にぎやかになるかもしれません。
置いてある自転車の種類を見たり、不動産屋さんに聞いて、チェックしましょう。

■駅から必ず歩いてみよう!
女性は特に、防犯面が重要です。1階、2階は避けたほうがいいでしょう。いくらオートロック付きのマンションでも、ついてこられたら防げません。ですから、必ず駅からの道を夜帰る時間帯に歩いてみてください。チェックするポイントは、電灯があるか、人通りはあるか、何かあったらすぐに駆け込める場所があるか、公園など危ない場所はないか、などです。

どうしても、おしゃれなことに目がいきがちな初めてのお部屋選びですが、何といっても自分の健康や身の安全が一番! そこをぶれない軸にすれば、きっと「住めば都」の快適な住まいが見つかるはずです。

文:青山みなみ(エフスタイル)


執筆者プロフィール森 眞奈美さん
国内外あわせて計12回の引越しを経験。回数を経るごとに業者選び、梱包、段取りなどのコツを習得し、新生活を円滑に進める提案と共に情報発信し始めました。またAFPの資格も取得し、生活にかかるマネーの執筆活動も行っています。監修本に『ひとり暮らしの教科書 理想のお部屋に引っ越し編』(毎日コミュニケーションズ)がある。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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