不動産会社の物件情報はどこも同じ? 地元の不動産会社に行くメリットとは……

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不動産会社の物件情報はどこも同じ? 地元の不動産会社に行くメリットとは…… (配信日時 2015.05.11/更新日時 2015.05.11)

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不動産会社の物件情報はどこも同じ? 地元の不動産会社に行くメリットとは……

不動産会社の物件情報はどこも同じ? 地元の不動産会社に行くメリットとは……

お部屋探しをする際、まずはポータルサイトを見て気に入った物件を扱っている不動会社に問合せる人も多いはず。でも扱っている会社が物件と離れているケースも。そもそも、不動産会社の物件情報はどこも同じなのでしょうか。でも、地元の不動産会社が何となく安心な気もします。そこで、地元の不動産会社に行くメリットについて“不動産・住生活”のプロに伺いました。


住みたい地域があれば、ぜひそのエリアへ行ってみましょう。そして、地元の不動産会社でも探してみましょう。

入居者を募集している物件は、不動産会社だけが閲覧できる「レインズ」というサイトに公開されます。このサイトは一般の人が見ることはできませんが、条件を伝えると、不動産会社がそのサイトから条件に合致したものを紹介してくれます。内覧したいと思えば、その会社の紹介で見に行くことになります。

こうなると、どこの不動産会社でも同じ物件を紹介されるように思われます。確かにほとんどはそうなのですが、地元には地元の強みがあります。たとえば、地元の不動産会社は、大家さんから直接、物件の管理を預かっているものがあります。この場合、リフォームのプランなども作成し業者の手配から収益シミュレーションまで、総合的な提案を手がけていることが少なくありません。つまり、大家さんとは非常に親しい関係ということです。不動産会社は大家さんの個人的なことをべらべらと話すことはしませんが、なんとなく人柄などは話すことがあるでしょう。こういった人柄を知っておくことは、住んだあとのことを考えると大切なことでしょう。

また、物件の管理を行っている不動産会社であれば、細かい情報をよく把握しています。建物のリニューアル時期や内容だけではなく、周囲に住んでいる人、環境などもよく知っています。加えて、地元にも精通しています。近くの病院やスーパーの閉店時間、どのような年齢の人が集まる街かといったことも教えてもらえます。

住む前は、建物の条件や駅からの距離といったハード面が気になるものですが、実際に住んでみると、街の環境、生活のしやすさ、住んでいる人たちなどが気になるものです。こういったことを教えてもらえるのは地元の不動産会社の特長です。安く買えるお店など生情報を得られることもあるので、一度、住みたいと思う町の駅前のちょっと古めの仲介会社の門をたたいてみませんか。

高田七穂(たかだ なお):不動産・住生活ライター。住まいの選び方や管理、リフォームなどを専門に執筆。モットーは「住む側や消費者の視点」。書籍に『絶対にだまされない マンションの買い方』(共著)『マンションは消費税増税前に絶対買うべし!?』(いずれもエクスナレッジ)など。「夕刊フジ」にて『住まいの処方銭』連載中

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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