1K(ワンケー)と1R(ワンルーム)、どう違うの?

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1K(ワンケー)と1R(ワンルーム)、どう違うの? (配信日時 2015.05.19/更新日時 2015.05.19)

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1K(ワンケー)と1R(ワンルーム)、どう違うの?

1K(ワンケー)と1R(ワンルーム)、どう違うの?

一人暮らし向けの間取りで多い1Kと1R。そもそも何が違うのでしょうか。また、それぞれの間取りのメリットや注意点について、“不動産・住生活”のプロに伺いました。


一人暮らしで身近な間取りの1Kと1R。Kはキッチン(kitchen)、Rはルーム(room)の略です。つまり、キッチンと部屋の間がドアや引き戸などで仕切られているのが1K、仕切りがないのが1Rになります。ただし、仕切りにはスクリーンカーテンなどの簡易的なタイプは含まれません。扉や引き戸を閉めれば、きっちり別の部屋になるのが1K です。

住み心地の違いが気になりますが、1Kでは仕切りがあるため、料理をしてもニオイが部屋に流れにくいメリットがあります。部屋が独立しているため、仕切りを閉めれば冷暖房の効率が高いため、居室がより暖まりやすくより冷えやすくなる面もあります。また、来客が玄関ドアを開けても部屋まで丸見えにならないのもよい点でしょう。

1Rのメリットは、立地や築年、階数、部屋の広さなど他の条件が同じであれば、一般的に 1Rは1Kより賃料が安く設定されている点です。仕切りがないため、1Kのメリットがデメリットになりやすいのですが、カーテンやツッパリ棒で壁にキズをつけずに簡単な仕切りをつくることはできます。

1Rで注意したいのは、利用できるスペースです。部屋が「6畳」と示されていれば、それは部屋だけを示しているわけではなく、「キッチンのスペースを含んでその広さになっている」と考えておきましょう。ですから、室内が思っていたより狭い場合もあります。1Rでは、「部屋のなかにキッチンがある」イメージです。

1Kでも1Rでも調べておきたいことがあります。それは、冷蔵庫や洗濯機置き場のスペースがどこにあるかという点。1Kでも冷蔵庫をキッチンに置くスペースがない場合、室内に置くことになります。部屋が狭くなるうえ、「料理をするたびに室内に出入りする」面倒なことが起きます。洗濯機も室内置き場がなければベランダに置くことになり、洗濯機にカバーも必要になります。現地で内覧する際には、空間の把握だけではなく、どこに何を置いていくかを考えながら見ていきましょう。

高田七穂(たかだ なお):不動産・住生活ライター。住まいの選び方や管理、リフォームなどを専門に執筆。モットーは「住む側や消費者の視点」。書籍に『絶対にだまされない マンションの買い方』(共著)『マンションは消費税増税前に絶対買うべし!?』(いずれもエクスナレッジ)など。「夕刊フジ」にて『住まいの処方銭』連載中

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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