物件探しをするのに、避けたほうがいい不動産会社ってある?

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物件探しをするのに、避けたほうがいい不動産会社ってある? (配信日時 2015.06.22/更新日時 2015.06.22)

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物件探しをするのに、避けたほうがいい不動産会社ってある?

物件探しをするのに、避けたほうがいい不動産会社ってある?

物件探しをする際、不動産会社に行きますが、たくさんある不動産会社の中でどのように選べばいいのか迷ってしまいますよね。そこで、できるだけ避けたほうがいい不動産会社があるのかどうか、その見分け方について、“不動産・住生活”のプロに伺いました。


洋服や美容院など、お買いものときに「なじみの店」がある、という人は少なくないでしょう。「なんとなく安心できる」「店員さんと気が合う」「言わなくてもわかってくれる」などの理由などがあるからかもしれません。

不動産会社とは、何年かに1度のお付き合いです。このため、「なじみ」にはなりにくいかもしれません。加えて、どの不動産会社でも、同じ条件であればほぼ同じような物件を紹介してもらえるはずです。しかし、不動産会社には、それぞれ独特の風土や個性、特徴があります。ですから、あなたとの相性もあるはず。そして、残念ながら避けたほうがよい不動産会社もあります。

たとえば、あなたの要望が「賃料は6万円~7万円」だったとしましょう。このように、幅をもって伝えたときに、最初から7万円~7万3000円などと、予算ぎりぎりか、やや高めの物件を紹介する不動産会社があります。もちろん、そのときに6万円で募集しているものがないこともあります。が、なかには「この物件が一番、条件に合っていますよ。設備も新しいですし」とオセオセムードのところも。賃料が高ければ、不動産会社の仲介手数料も高くなります。他の物件を紹介してくれないようであれば、あまり住む側の立場に立っているとは言えないかもしれません。

また、物件のデメリットを聞いたときに「ありませんよ。みなさん、こちらは気に入って長く住まれているので、退去はかならず結婚でした」などときっぱり答えるところもあります。駅から近ければ、周囲の環境がうるさい、など、物件には必ずメリットとデメリットがあります。そういった多方向の視点で提案してくれないところは、避けたほうがよいでしょう。

加えて、迷っているときに契約をせかそうとする会社も、住む側からみるとどうでしょうか。繁忙期の1月~3月と異なり、これからは短期間に物件が埋まる可能性はそう高くありません。もちろん、前日に内覧した人がいて、その人が申し込みをするか検討している状況もないわけではありませんが、あなたが迷っているのは、何かひっかかることがあるからです。そういったあなたの思いをくみ取ってくれる不動産会社を選ぶようにしましょう。

不動産会社は、たくさんあります。そして、よい不動産会社とは、あなたのことを考えて、物件探しにとことんつきあってくれるところです。ですから、複数の不動産会社を回って、自分と相性のあう人がいるところにお願いするようにしましょう。

一度、担当者と仲良くなると、次の引越しの際の物件探しが楽になります。なかには、気に入った担当者が別の不動産会社に変わってお付き合いしている人もいますから。

高田七穂(たかだ なお):不動産・住生活ライター。住まいの選び方や管理、リフォームなどを専門に執筆。モットーは「住む側や消費者の視点」。書籍に『絶対にだまされない マンションの買い方』(共著)『マンションは消費税増税前に絶対買うべし!?』(いずれもエクスナレッジ)など。「夕刊フジ」にて『住まいの処方銭』連載中。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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