一人暮らしにかかる費用の盲点? 見落としがちな費用とは?

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一人暮らしにかかる費用の盲点? 見落としがちな費用とは? (配信日時 2015.07.14/更新日時 2015.07.14)

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一人暮らしにかかる費用の盲点? 見落としがちな費用とは?

一人暮らしにかかる費用の盲点? 見落としがちな費用とは?

初めての一人暮らしだと、ワクワクするでしょう。おっしゃる通り、初めての生活には、そういった費用がかかります。賃料、共益費、敷金・礼金、仲介手数料、引っ越し代は考えていたけれど、ほかにも細かい費用がかかることもあります。気が付いたら「えー、こんなにお金がいるの?」という話も。では、どんなものがあるのでしょうか。


■保証料
保証会社に払うお金です。これは、家賃が払えなくなったときに、保証会社が一定期間、あなたの代わりに大家さんに家賃を払ってくれる仕組み。最近では、親などの連帯保証人がいても保証会社の利用を求められることが増えています。費用は、「家賃1ヶ月分の30%~100%」や、家賃にかかわらず「1万円~3万円」の例があります。

■火災保険
ほぼ加入を求められると考えておきましょう。大家さんにとっては「借家人賠償責任保険」に加入してもらうのが目的です。もし、「借家人賠償責任保険」に加入しないまま、あなたが火元となったら…。あなたには大家さんに賠償する責任が生じます。その費用負担はとても多額になるため、保険でまかなえるようにするのです。

■鍵交換代
前の入居者が使っていた玄関の鍵を取り換える費用です。目安は1万円~3万円程度。ただ、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、鍵の取り換えは「賃貸人の負担とすることが妥当と考えられる」とされています。ただ、ガイドラインには強制力がないので、了承したらあなたが負担しなければなりません。

■緊急通報サービス
物件によっては、「夜中に漏水が発生した」などのトラブルに、管理会社が24時間対応することがあります。毎月の利用料が必要で、借りる側が負担します。目安は月500円~1500円程度です。

いずれの費用も、最初に渡されるチラシに明記されている場合がほとんど。また、その物件以外では不要な場合もありますし、交渉によって、金額額を減らせるものもあります。見慣れない項目があったら、事前に何の費用かを尋ね、毎月どのくらいかかるのかを合計で考えましょう。

高田七穂(たかだ なお):不動産・住生活ライター。住まいの選び方や管理、リフォームなどを専門に執筆。モットーは「住む側や消費者の視点」。書籍に『最高のマンションを手に入れる方法』(共著)『誰も教えてくれないマンションの選び方』(いずれもエクスナレッジ)など。「夕刊フジ」にて『住まいの処方銭』連載中。

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新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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