納得いく部屋探しができる不動産会社の見つけ方

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納得いく部屋探しができる不動産会社の見つけ方 (配信日時 2016.01.20/更新日時 2016.01.20)

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納得いく部屋探しができる不動産会社の見つけ方

不動産会社で部屋探しをするとなると、「断れなそう」「無理やりすすめられたりしない?」と、ちょっと怖いイメージを持たれていることもあるかもしれません。でも、うまくお付き合いすれば、強い味方になってくれること間違いなし。納得できる部屋探しができる不動産会社を見つける方法について紹介します。


■まずは物件検索サイトで検索してみよう
初めて部屋探しをするときは、まず物件検索サイトを利用して、情報収集をしてみましょう。住みたい地域や家賃、条件などを入力し、何度か検索していくうちに、自分の求める物件が絞り込まれてくると思います。気になる物件が見つかったら、その物件を扱っている不動産会社に連絡を取って、下見や契約を進めていくというのが一般的な部屋探しの方法です。でも、そういった中には悪質な方法を行っている不動産会社もあるので、ちょっと注意が必要です。

■おとり物件に気をつけて!
インターネットを使って物件探しをする際に、特に気をつけたいのが『おとり物件』。嘘の条件を掲載した物件や空室ではない物件などを表示して、お客さんを集めようとする不動産会社も、残念ながら存在します。おとり物件でないかを見極めるためには、まずはその物件名などで検索をかけてみましょう。同じ物件を複数の不動産会社が扱っていることはよくあります。同じ物件なのに、他の不動産会社が掲載する広告より、家賃や敷金礼金、その他条件が良い場合は、おとり物件の可能性が大。また、明らかにその地域の相場よりも条件が良すぎる場合は、おとり物件や、事故物件である可能性もあるので、注意が必要です。もちろん、その広告が不当なものでなく、掘り出し物という可能性もあります。それを確かめるには、不動産会社に連絡を取ってみる必要があります。

■最初の連絡はメールではなく、電話がおすすめ
不動産会社に連絡をするとき、物件検索サイト等を使う場合は問い合わせフォームやメールを使うと、時間も気にする必要がなく便利です。でも、何度も無駄足を踏みたくないのであれば、直接やりとりができる電話がおすすめ。電話であれば、そのときの対応から不動産会社の良しあしも判断できます。無愛想だったり、強引だったり、「店舗に来てくれたらお話します」と具体的に話を進めようとしない場合は要注意。おとり物件で店舗に呼んでおいてから、「実は、その物件はもう成約済みです。でも、他の物件をご紹介できるので」と、他の部屋を紹介されるケースがあります。電話をかければ、誠実な対応かどうかはメールよりも判断しやすくなります。また同時に「他にも同じ地域で、同じような条件の物件があったら教えてください」などとリクエストしたときに、きちんと対応しておいてくれるような不動産会社であれば、より信頼できそうです。都市圏であれば、不動産会社は無数にあります。一か所にこだわるよりも、数か所あたって気持ちよく付き合える不動産会社を探してください。

暮らしスタイリスト・一人暮らしアドバイザー:河野真希
ウェブや雑誌など各種メディアで、料理や家事、インテリアなど、気持ちのいい暮らしを目指すライフスタイルを提案。著書に『ひとり暮らしの季節ごよみ』(祥伝社)、監修本に『家事のお手本-大人のたしなみ賢いくらし(泉書房)』『頑張らなくても素敵に暮らせる「夜だけ家事」で快適シンプル生活(双葉社)』などがある。河野真希オフィシャルサイト

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

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世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

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大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

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3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

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1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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