池袋駅の住みやすさをデータから分析!生活必需品も趣味の品も全てそろう街

マイナビ賃貸住まいと暮らしのコラム

池袋駅の住みやすさをデータから分析!生活必需品も趣味の品も全てそろう街 (配信日時 2016.11.29/更新日時 2016.12.26)

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新しい街に住みたい、家族構成が変わった、転職したなど、引っ越しの理由は様々ですが、いざ動くとなったら大変なもの。次の場所を長く楽しむためにも出来るだけ自分の好みにあった場所を選びたいものです。

どんな街に住みたいか考えたとき、便利さや楽しさ、住みやすさなどの点で、人気のある街には、それなりの理由があるはず。そこで今回は、各線が乗り入れるターミナル駅であり、駅周りにはデパートや、徒歩圏内に数々の商業施設を有する、人気の街ランキングでは常連の「池袋駅」の住み心地や暮らしやすさについて調べました。


池袋駅の住みやすさをデータから分析!生活必需品も趣味の品も全てそろう街

■「池袋駅」の基本情報(駅を中心に半径1km)

所在地:東京都豊島区南池袋1丁目28-1
路線:JR山手線、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線
1日あたりの乗降人員:2,524,933人

巨大ターミナル駅である「池袋」

主要路線はなんと8路線! 巨大ターミナル駅であり、東京各地への交通便の良さは、学生にも働く男女にも便利です。各路線同士が乗り入れたこともあって、都内だけでなく神奈川、埼玉、千葉の近郊にも約1時間もあれば行けるようになりました。

■どんな人達が住んでるところ?(人口・居住年代など)

池袋駅の住みやすさをデータから分析!生活必需品も趣味の品も全てそろう街

人口: 55,087人
昼間人口:217,323人
世帯数:34,995世帯
20代男性:6,281人
20代女性:5,639人

20代は21.6%、30代は20.7%、勤労人口が40%以上という割合。また、山手線平均が20代16.1%、30代19.5%なので、比較しても若者率が高いと言えます。2005年から2010年までの人口増加率が20.173%と、都内では人気の街です。

■最多の年収帯は300万円未満

池袋駅1km以内に生活している人達の年収は、300万円未満が36.1%で最も多く、続いて300万円から500万円が27.2%と続きます。山手線駅と比べると、300万円未満が29.4%、300万円から500万円が26.1%なのでほぼ同じ構造と言えそうです。

池袋駅の住みやすさをデータから分析!生活必需品も趣味の品も全てそろう街

■気になる周辺施設について(駅を中心に半径500mを調査)

コンビニ:40
スーパー:17
薬局・薬店:70
病院・医療・クリニック:225

必要なものは池袋で全てそろう

東武・西武デパート、パルコ、ロフト、ルミネなど、駅から出ずに、デパ地下の食品から高級アパレルブランド品までの本格的な買い物が出来るのは、買い物に時間が使えないサラリーマンには嬉しいことです。ビックカメラ・LABI(ヤマダ電機)大型家電量販店の激戦区でもあるので、安く家電が手に入る可能性もあります。

池袋駅の住みやすさをデータから分析!生活必需品も趣味の品も全てそろう街

■池袋駅の平均家賃は?

ワンルーム・1K:8万円
1DK・1LDK・2K:13.4万円
2DK・2LDK・3K:15.5万円
3DK・3LDK・4K:21万円
※マイナビ賃貸調べ

3大副都心の中では安い!

3大副都心のわりに家賃相場はさほど高くありません。
ワンルームの場合 池袋:8万円 新宿:9.3万円 渋谷:12.4万円

■年収分布的に似通った駅は?

では、池袋と似た雰囲気の駅となると他にどこがあるのでしょうか。近県の神奈川や埼玉、千葉県で探すとどんな雰囲気なのか、年収分布が似通っている地域はここです!

神奈川県:保土ヶ谷(JR東海道線・横浜線)、洋光台(JR根岸線)、天王町(相模鉄道本線)、西谷(相模鉄道本線)
埼玉県:坂戸(東武東上線)、鉢形(東武東上線)、玉淀(東武東上線)、大野原(秩父鉄道)
千葉県:松尾(JR総武本線)、飯岡(JR総武本線)、大網(JR外房線)、永田(JR外房線)

これらの街には、雰囲気で共通する部分があるかもしれません……!

■イメージアップで人気の街へ

巨大なターミナル駅であり、駅周辺が大繁華街となっている池袋。西武、東武を始めとするデパートの他に、電気店も軒を連ねる便利で開けた街です。それだけでなく東池袋周辺には、女性を対象にしたコスプレ、アニメグッズを扱ってる店舗が多い「乙女ロード」と呼ばれるオタク女子の聖地もあり、西口には2010年に新たにルミネ池袋がオープンするなど、若い女性の集まるスポットも多く、街のイメージや雰囲気はどんどん進化しているようです。

また、駅前は大繁華街で賑やかですが、10分も歩けば閑静な住宅街で、立教大学や東京音楽大学などがある学生街でもあります。ラーメン激戦区でもあり、学生や一人暮らしの人も食事をする場所もたくさん。食べることにも遊ぶことにも困らない街です。こんな街で一人暮らしをしたら、楽しみがいろいろあって困ってしまいそうですね!

※このデータは株式会社JPSの「Market Platform」をもとに算出しております(平均家賃を除く)。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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