渋谷駅の住みやすさをデータから分析!職住遊近接へ再開発中の進化する街

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渋谷駅の住みやすさをデータから分析!職住遊近接へ再開発中の進化する街 (配信日時 2016.12.19/更新日時 2016.12.26)

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「新しい街に住みたい」、「家族構成が変わった」、「転職した」など、引っ越しの理由は様々ですが、いざ動くとなったら大変なもの。次の場所を長く楽しむためにも出来るだけ自分の好みにあった場所を選びたいものです。どんな街に住みたいか考えたとき、便利さや楽しさ、住みやすさなどの点で、人気のある街には、それなりの理由があるはず。
今回は、大規模な再開発工事により新しい街へと進化を続けている「渋谷駅」の住み心地や暮らしやすさについて調べました。都内では人気の高いエリアですが、渋谷というと常に新しい流行が生まれてくる若者中心の街というイメージがあります。住む街としての魅力はどんなところにあるのでしょう。

渋谷駅の住みやすさをデータから分析!職住遊近接へ再開発中の進化する街


■「渋谷駅」(駅を中心に半径1km)の基本情報

所在地:東京都渋谷区渋谷2丁目
路線:JR山手線、JR埼京線、東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ副都心線、京王井の頭線、東急東横線、東急田園都市線
1日あたりの乗降人員:2,470,009人

交通アクセスが超便利!
JR、地下鉄、京王、東急が繋がるターミナル駅ということで、通勤で都心へ行くにも、休日に行楽に出かけるのも十分すぎるアクセスの良さは大きな魅力です。また、六本木・西麻布・新橋・品川・大井町・目黒・世田谷・新宿・池袋などへのバス便も充実しています。

渋谷駅の住みやすさをデータから分析!職住遊近接へ再開発中!進化がとまらない街

■どんな人達が住んでるところ?(人口・居住年代など)

人口:25,310人
昼間人口:239,875人
世帯数:16,048世帯
20代男性:1,656人
20代女性:1,644人

世帯数の人数別では、1人世帯が1万55人、次が2人世帯で3,373人と、1人世帯が圧倒的に多くなっています。年代別の人口では、30代、40代、20代の順番で、働きざかりの人達が住んでいる街といえるでしょう。ビジネスの街としての渋谷は、シリコンバレーに準えて「ビットバレー」の愛称があるクリエイティブ系のIT企業の集積地です。ヒカリエには、DeNA、LINEが、マークシティにはサイバーエージェント、桜ヶ丘のセルリアンタワーにはGMOなど、大小のITベンチャー企業が集まっているので、職住近接を求めて住んでいる人も多いのではないでしょうか。

■最多の年収帯は年収300~500万円未満

山手線平均では、最多は年収300万円未満で29.4%、次いで年収300~500万円未満が26.1%、そして年収500~700万円未満が16.4%と続きます。一方、渋谷駅では、年収300~500万円未満世帯が最多で、第2位が年収300万円未満と逆転します。30代から60代までの就労世代の人口が多いことが影響しているようです。

渋谷駅の住みやすさをデータから分析!職住遊近接へ再開発中!進化がとまらない街

■気になる周辺施設について(駅を中心に半径500m)

コンビニ:39
スーパー:2
・半径1km以内に
薬局・薬店:39
病院・医療・クリニック:253

周辺施設のメリット

電車やバスのアクセスが便利なだけでなく、原宿・代官山や中目黒などのお洒落エリアへも歩いていける距離です。食に関しては探すのに困るくらいお店の数が多いです。格安の食べ放題からお洒落な高級店まで、ジャンルも和食・洋食・中華から、ラーメン、その他の国の民族料理まで多種多様なグルメ店が存在しています。ボーリング場、映画館、ゲームセンターなどのアミューズメント施設も徒歩圏にあるので、誘惑が大変かもしれませんね。

渋谷駅の住みやすさをデータから分析!職住遊近接へ再開発中!進化がとまらない街

■渋谷駅の平均家賃は?
ワンルーム・1K:12.4万円
1DK・1LDK・2K:20.9万円
2DK・2LDK・3K:25.2万円
3DK・3LDK・4K:112.5万円

※マイナビ賃貸調べ

周辺地域より高めだが…メリットも!?

駅周辺は抜群のアクセスや買い物などの利便性で、暮らしやすいと言えますが、渋谷といえば、新宿、池袋などと並ぶ繁華街です。「生活するにはちょっとうるさいのでは?」「治安が悪いのでは?」という不安もあるでしょう。確かに生活しやすいとは言いづらいエリアもありますが、「渋谷区東」は國學院大学や実践女子学園のキャンパスのほか、常陸宮邸などもあり、静かなエリアです。他にも「桜丘町」「鶯谷町」は代官山にも気軽に足が伸ばせる環境で、落ち着いた住宅街。「松濤」「神山町」は有名人・文化人が暮らす高級邸宅街です。

■年収分布的に似通った駅は?

では、渋谷と似た雰囲気の駅となると他にどこがあるのでしょうか。近県の神奈川や埼玉、千葉県で探すとどんな雰囲気なのか、年収分布的が似通っている地域はここです!

神奈川県:大船駅 (神奈川県/JR東海道本線)、神武寺駅 (神奈川県/京浜急行逗子線)、大雄山駅 (神奈川県/伊豆箱根鉄道大雄山線)、みなとみらい駅 (神奈川県/横浜高速鉄道みなとみらい線)
埼玉県:鴻巣駅 (埼玉県/JR高崎線)、吹上駅 (埼玉県/JR高崎線)、武蔵高萩駅 (埼玉県/JR川越線)、大和田駅 (埼玉県/東武鉄道野田線)、七里駅 (埼玉県/東武鉄道野田線)
千葉県:馬来田駅 (千葉県/JR久留里線)、俵田駅 (千葉県/JR久留里線)、上総川間駅 (千葉県/小湊鉄道本線)、里見駅 (千葉県/小湊鉄道本線)、養老渓谷駅 (千葉県/小湊鉄道本線)

地域も街の雰囲気も様々ですが、意外なところで共通する部分があるのかもしれません……!

■職住遊近接が最大のメリット

駅周辺のデパートやグルメのお店だけでなく、ドン・キホーテや東急ハンズ、LOFTのような店舗もあるので買い物には困りません。食品・生活雑貨についても、桜ヶ丘や神泉など駅から徒歩10分以内の住宅地には、イオン系列の24時間営業の小規模スーパーマーケットが点在しています。

職場まで電車で30分以内というケースも珍しくありませんし、場所によっては通勤や移動に徒歩や自転車が使えることもあります。余った時間を有効に使うことができれば、家賃が少々高めでも、「渋谷に住まう」ことにお金には換えられない価値を見出すことができるのではないでしょうか。

※このデータは株式会社JPSの「Market Platform」をもとに算出しております(平均家賃を除く)。

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20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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