高円寺駅の住みやすさをデータから分析!生活必需品も趣味の品も全てそろう街

マイナビ賃貸住まいと暮らしのコラム

高円寺駅の住みやすさをデータから分析!生活必需品も趣味の品も全てそろう街 (配信日時 2016.12.28/更新日時 2016.12.28)

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賃貸の家を探すとき、できれば住みやすくて楽しい街に住みたいものですよね。駅前からすぐには充実したラインナップの商店街があり、いろいろなものが安く手に入る「高円寺駅」。カフェや飲食店も豊富で、楽しいイベントも盛りだくさんの、若者が集う人気の街です。居住エリアとしては、どんな魅力をもっているのでしょうか。

高円寺駅の住みやすさをデータから分析!生活必需品も趣味の品も全てそろう街


■「高円寺駅」の基本情報(駅を中心に半径1km)

所在地:東京都杉並区高円寺南4丁目
路線:JR中央本線、JR中央線
1日あたりの乗降人員:96,110人

■どんな人達が住んでるところ?(人口・居住年代など)
高円寺駅の住みやすさをデータから分析!生活必需品も趣味の品も全てそろう街
人口:61,651人
昼間人口:51,720人
世帯数:46,059世帯
20代男性:5,742人
20代女性:5,121人

同駅の周辺半径1km以内の人口は61,651人。このうち、20代の人口は17.6%、30代は18.6%を占めています。これは中央線沿線全体の、20代15.0%、30代17.0%と比べ若干高い割合となります。ただし、30代以下全体の括りで見てみると、その割合は意外にも沿線全体の45.8%に比べ若干低い45.4%となっており、10代以下人口の少なさが影響していると思われます。

■最多の年収帯は300万円未満

同駅の年収は、年収300万円未満世帯数は全体の31.8%(沿線平均31.7%)、年収300〜500万円未満世帯数は29.8%(26.4%)、年収500〜700万円未満世帯数は14.6%(15.8%)、年収700〜1000万円未満世帯数は12.9%(14.7%)、年収1000〜1500万円未満世帯数は7.1%(7.5%)、年収1500万円以上世帯数が3.7%(3.9%)となっています。全体に沿線平均とほぼ同じ割合となっていますが、年収300〜500万円未満の世帯数が若干多めの傾向があります。

高円寺駅の住みやすさをデータから分析!生活必需品も趣味の品も全てそろう街

■気になる周辺施設について(駅を中心に半径500mを調査) 高円寺はカフェが豊富!

コンビニ:12
スーパー:5
薬局・薬店:19
病院・医院・クリニック:72

駅の半径500m以内には、コンビニエンスストアが12店、スーパーマーケットは5店、カフェ22店、ドラッグストア2店、病院は72あり、特にカフェの充実ぶりが目立ちます。大規模な商店街が複数あり、物価も安めのため、日常の買い物には不自由はありません。古着屋やアンティークショップが多いのも特徴で、若者の人気を集めています。大手スーパーやコンビニも多数ありますので、ちょっとした買い物にも便利です。ライブハウスやスタジオなども多く、音楽好きが多く集っています。

大きな総合病院は中野方面まで足を延ばす必要がありますが、小規模クリニックや歯医者などは多くありますので、気軽に訪れることができます。

■高円寺駅の平均家賃は?

ワンルーム・1K:6.9万円
1DK・1LDK・2K:9.1万円
2DK・2LDK・3K:12.1万円
3DK・3LDK・4K:18.4万円

ワンルーム・1Kで比較すると、中央本線沿線では、阿佐ヶ谷(杉並区)、吉祥寺(武蔵野市)が同じ6.9万円、中野(中野区)と荻窪が7.6万円となっています。

※マイナビ賃貸調べ

■年収分布的に似通った駅は?

では、高円寺と似た雰囲気の駅となると他にどこがあるのでしょうか。年収分布が似通っている地域はここです!

千葉県:稲毛駅(JR総武本線)、市役所前駅(千葉都市モノレール1号線)、上総山田駅(小湊鉄道本線)
埼玉県:小川町駅(JR八高線)、吉川美南駅(JR武蔵野線)、若葉駅(東武東上線)、東松山駅(東武東上線)
東京都:東高円寺駅(東京メトロ丸ノ内線)、新小岩駅(JR総武本線)
神奈川県:早川駅(JR東海道本線)、小田原駅(JR東海道本線)、箱根板橋駅(箱根登山鉄道本線)

地域も街の雰囲気も様々ですが、意外なところで共通する部分があるのかもしれません……!

■阿波踊りが夏の風物詩となっている活気あふれる街

高円寺駅からは、快速利用で新宿までは7分ほど。東京駅へも快速利用で20分ほどで到着します。駅周辺には商店街が充実しており、安価な飲食店も林立していますので、外食派には嬉しい環境です。営業時間も長めの店舗が多いので、夜型の人にも便利です。

全国的に有名な夏の阿波踊りをはじめとしてイベントも多く、活気のある街となっています。人気の街のため駅周辺の家賃は高めですが、駅から少し離れた住宅街では、比較的リーズナブルな物件を見つけられるかもしれません。

※このデータは株式会社JPSの「Market Platform」をもとに算出しております(平均家賃を除く)。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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