【PR】横浜駅まで14分! 再開発で注目の、「南万騎が原」駅前新築マンションに潜入!

マイナビ賃貸住まいと暮らしのコラム

【PR】横浜駅まで14分! 再開発で注目の、「南万騎が原」駅前新築マンションに潜入! (配信日時 2017.01.16/更新日時 2017.01.16)

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相鉄いずみ野線で横浜駅から14分(※)とアクセス良好の「南万騎が原駅」。自然が身近に感じられながらも、都心へのアクセスもよく、ファミリーを中心に人気です。駅前の再開発がすすみ、ますます便利になる注目エリアに、相鉄不動産販売株式会社の「KNOCKSみなまきみらい」という新築賃貸物件が2017年2月下旬に完成予定。保育園や学童保育も併設される、便利な駅前の賃貸マンションです。そんな「KNOCKSみなまきみらい」の周辺環境と物件設備について、マイナビ賃貸編集部が徹底レポートします。


●南万騎が原駅前には、生活に便利な施設が充実!
南万騎が原エリアは、昭和51年の相鉄いずみ野線開業にあわせて戸建てを中心とした郊外型ニュータウンとして整備されました。ここ数年、駅前再開発を皮切りに、街を活性化し、多世代の多様なライフスタイルをサポートするまちづくりが行われています。駅前の商業エリアには、シングルにもファミリーにもうれしい商業施設が充実しています。深夜1時半まで営業しているスーパー「そうてつローゼン」や、薬やコスメの他、日用品が揃う「ハックドラッグ」、日用品から文具・小物等、バラエティー豊かな商品ラインナップがうれしい「ザ・ダイソー(100円ショップ)」があります。また、店内のイートインコーナーで焼きたてのパンがその場でたのしめる「ハースブラウン」、弁当や量り売りの惣菜が、忙しい共働き家庭に嬉しい「キッチンオリジン」など、毎日の生活に必要なお店が並びます。

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相鉄いずみ野線南万騎が原駅。横浜駅まで14分(※)とアクセスも良好です。

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(左)深夜1時半まで営業しているスーパー「そうてつローゼン」も駅前にあります。(右)神奈川県を中心に展開するご当地ドラッグストア「ハックドラッグ」は、「KNOCKSみなまきみらい」の隣にあります。

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(左)ベーカリー「ハースブラウン」は朝7時から営業。朝食に焼きたてのパンも素敵ですね。
(右)お弁当、お惣菜の「キッチンオリジン」は忙しいときに活躍してくれそう。横にはクリーニングの「ホワイト急便」も。暮らしに必要なお店が駅前にまとまっているのが嬉しいですね。

●子育て世代にもDINKSにもうれしい! 「KNOCKSみなまきみらい」
開発がすすむ南万騎が原駅前のランドマーク的存在として2017年3月から入居開始予定の賃貸物件「KNOCKSみなまきみらい」。地上6階建て、全65戸の新築マンションで、お部屋のタイプはA~Dタイプの4種類。広さはそれぞれ、Aタイプ(2LDK:54.28平方メートル:25戸)、Bタイプ(1LDK:48.30平方メートル:20戸)、Cタイプ(1LDK:48.30平方メートル:10戸)、Dタイプ(1K:28.52平方メートル:10戸)と、シングルからファミリーまでゆとりの居住空間を備えたプランが用意されています。

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(左)南万騎が原駅を出るとすぐ、目の前に見える大きな白い建物が「KNOCKSみなまきみらい」です 。(右)駐車場、駐輪場も敷地内に用意されています。

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(左)A2 TYPE 2LDK+WIC・54.28㎡(今回取材した物件間取り)
(右)C TYPE 1LDK+WIC・48.30㎡

●最新設備で安心・便利な共用エントランス
では、実際に物件内部がどのようになっているのか、まずはマンションの顔ともいえる、「共用部」からレポートしてみたいとおもいます。エントランスはもちろんオートロック。ここまではよくあるのですが、「KNOCKみなまきみらい」にはなんと、Ferica対応の最新カードキーシステムが採用されています。住戸毎に用意されたカードキーの他、お手持ちのSuicaやPASUMO、EdyなどのFericaカードを登録すれば自室の玄関キーとして使用することが出来ます。Android端末のおサイフケータイに対応したスマートフォンをお持ちの方なら、今のスマートフォン(Android携帯のみ)にFerica機能を追加し、同様に登録すればスマートフォンも鍵代わりにすることもできます。朝、鍵がなくてあわてるということもなくなりそうですね。

さらに登録したFericaカードやスマートフォンはエントランスをノンタッチで解錠できるので荷物をもっての解錠もスムーズで煩わしくありません。またエントランスには共働きの忙しい家庭や、シングルに人気の宅配BOXも7つ完備。WEBショッピングで購入した商品の受け取りに大変便利です。

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(左)木のぬくもりあふれるエントランスゲート。住戸毎のカードキーや登録したFericaカードで解錠できます。
(右)分譲物件並みの宅配ボックスも7つ完備されています。

マンションに入ると、1階はポスト、宅配ボックスのほかロビーと住民専用のゴミ置き場と管理人室があります。屋内にゴミ置き場があるので、雨の日のごみ出しも傘を差さなくていいのがうれしいですね。一階エレベーター脇には、エレベーター室内の様子が分かるモニターもあるので安心です。管理人さんが巡回勤務してくれるのもうれしいですね。さらに「KNOCKSみなまきみらい」には災害用の非常用マンホールトイレとかまどとして炊き出しができまるかまどベンチが用意されているので、いざという時にも安心ですね。

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(左)メインエントランス。一階には管理人室もあり、管理人さんが巡回勤務してくれるのも安心です。
(右)1階のエレベーター乗場の脇にはエレベーター室内の様子がかわかるモニターがついています。

●いよいよお部屋に潜入。気になる設備面はいかに?
エレベーターに乗り、いよいよ物件に潜入(今回は3階のA2タイプをレポート)! 玄関はもちろん、Ferica対応のカードキーで防犯面もばっちり。ピっと解錠して早速室内へ。玄関では広々しており、21足がらくらく入る大型のシューズボックスも完備。シューズボックス内には傘立てもあり、ここには畳んだベビーカーも入れられます。さらに、玄関には、コートフックが備え付けられており、冬の季節はコートやマフラーを帰宅してすぐに掛けられ便利です。

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(左)玄関ホールに姿見もついています。
(右)大容量のシューズボックスにはベビーカーも入れられる傘立ても。

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あるとうれしいコートフックも玄関のすぐそばに。使わないときにはたためるスマートタイプ

リビングまで続く廊下の左右にそれぞれ約6帖と約4帖の洋室があります。6帖のお部屋はコーナーに柱の出っ張りがなく広々していて、ダブルサイズのベッドを設置して主寝室として利用することが可能です。さらに、賃貸マンションにはめずらしいウォークインクローゼットもあり、十分な収納力が確保されています。また、4帖の部屋は子供部屋や書斎としての利用も可能です。部屋にはそれぞれ、開閉できるすりガラスの窓となっているので、採光や通気性はもちろんのこと、プライバシーの確保も考慮された設計になっています。

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(左)6畳の寝室はウォークインクローゼット付きです。
(右)広々としたウォークインクローゼット。スーツケースやかさばる季節のものもしまっておけます。

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4畳の部屋は書斎としても、家族構成が変わった後は寝室としても利用できます。

さて、いよいよ住宅のメイン空間ともいえるリビングに潜入! リビングは10.2帖と広々スペースが確保されており、お気に入りの家具を配置してゆったりと寛ぐことや、お子様がいらっしゃる家庭では、明るく暖かい南向きのリビングでお子様を遊ばせることができます。そして、なんといっても目をひくのがおしゃれなアクセントクロス。ファミリータイプのお部屋だとグレー色(シングルタイプだとブルー色)で、ぐっと室内空間がおしゃれになります。また、もちろん室内はバリアフリーとなっていますので、段差による転倒などの心配もありません。

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ファミリータイプの部屋のリビングのアクセントクロスはシックなグレーです。

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(左)シングルタイプの部屋のアクセントクロスは横浜のイメージカラーでもあるさわやかなブルーです。(右)雨の日や女性の一人暮らしにうれしい室内物干しも完備。

さらに、リビング脇には3.7帖のキッチンがあります。対面式カウンターですので、家事をしながらでも、リビングで遊ぶお子様にも目が届くので安心です。キッチンの設備面も充実していて、ガスレンジはグリルが付いた3口コンロやシャワーに切替られるシングルハンドルレバーが付いた大型シンクを採用。収納も充実していますので、大きな鍋やホットプレートなどの調理器具もまとめて収納が可能です。中でも注目すべきポイントが「水」。実は、この「KNOCKSみなまきみらい」には全戸に横浜ベイシェラトン ホテル&タワーズの客室でも提供されているオール浄水システム「良水工房」が完備されているんです! 蛇口をひねるといつでも安心・安全のおいしい水が飲めるだけでなく、オール浄水なので、お風呂、洗面所のお湯も「良水工房」対応の塩素を抑えたマイルドな水になり、洗顔後の肌のつっぱりが減るだけでなく、髪の毛もしっとり、さらさらになりますよ。気になるフィルター交換料もかからず、無料で美容と健康にいい水を365日利用できます。賃貸専用物件でここまで水にこだわった物件はなかなかありません。

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カウンターキッチンで家族の会話も弾みます。

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キッチンからリビングを見渡せます。

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(左)収納充実のキッチン。調理器具もたっぷり収納できます。
(右)横浜ベイシェラトン ホテル&タワーズの客室でも提供されている「良水工房」の水を提供しています。

さて、続きましては、やっぱり気になるバス・トイレに参りましょう。お風呂はオートバスと浴室乾燥機が完備されたバスルーム。大きな浴槽はゆっくり足を伸ばして入ることができます。壁の色はファミリータイプが「ウォールナット」、シングルタイプには港町ヨコハマをイメージした「ブルシャンブルー」が採用されています。換気システムには暖房・乾燥機能はもちろん、浴室の床材には滑りにくく速乾性の高い素材を採用しており、排水口で髪の毛等がまとまり掃除もしやすく快適です。パウダールームの洗面化粧台にはシャワー付きシングルハンドルレバーの混合水洗をはじめ、足元に体重計が格納できる他、三面鏡内部にも小物がしまえ、リネン庫やトイレ内の吊戸棚などサニタリーの収納力の高さも魅力です。

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ファミリータイプの浴室。肌にも髪にもやさしいオール浄水システムを採用しています。

●ファミリーにうれしい併設施設
これだけの設備でも十分魅力的なのですが、平成29年4月には認可保育園(予定)や学童保育も1階に開設予定ですので、子育て世代が大助かりの施設がこれからどんどん充実していきます。

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KNOCKSみなまきみらいの隣りには病児保育室も備えた小児科「サンクリニック」もあるのでもしものときも安心です。

いかがでしたでしょうか? 横浜まで14分(※)とアクセス良好な上に、魅力的な設備が充実している「KNOCKSみなまきみらい」。ファミリーはもちろん、シングルにもディンクスにもおすすめです。気になる入居開始時期は2017年3月から。マイナビ賃貸内では「みなまきみらい」特集ページ(https://chintai.mynavi.jp/feature/minamaki/)も開設していますので、気になる方は、まずはお問い合わせしてはいかがでしょうか?

(マイナビ賃貸広告企画:提供 相鉄不動産販売株式会社)

※所要時間は、日中平時のもので、時間帯により異なります。また乗換、待ち時間は含まれません(2016年9月「駅すぱあと」を使用し算出)。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

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2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

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20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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