中目黒の住みやすさをデータから分析!トレンドに敏感な人たちが集まる街

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中目黒の住みやすさをデータから分析!トレンドに敏感な人たちが集まる街 (配信日時 2017.01.20/更新日時 2017.01.20)

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中目黒というと、どんなイメージがありますか?おしゃれなカフェや雑貨店がたくさんあって、芸能人や芸人に会える街。また、目黒川沿いの桜並木やライトアップも有名ですね。駅前の再開発で、新しい公共施設や商業施設も増えたようです。山手線の外側ですが都会の雰囲気を楽しめそうな中目黒はどんな街でしょう。

中目黒の住みやすさをデータから分析!おしゃれやトレンドに敏感な人たちが集まる街


■「中目黒駅」(駅を中心に半径1km)の基本情報
所在地:東京都目黒区上目黒3丁目
路線:東京メトロ日比谷線、東急東横線
1日あたりの乗降人員:190,774人

●都心への1本のアクセス
オフィス街の霞ヶ関、日比谷へ乗り換え無しなので通勤に便利。同じ路線には、六本木や銀座といった繁華街もあり、働くにも遊ぶにも良さそうです。東急東横線を使えば、渋谷まで約4分、新宿は17分、池袋にも23分というアクセスの良さ。職住近接だけでなく、遊住近接というのもお部屋を探すポイントになりますね。

■どんな人達が住んでるところ?(人口・居住年代など)
中目黒の住みやすさをデータから分析!おしゃれやトレンドに敏感な人たちが集まる街
人口:54,039人
昼間人口:77,441人
世帯数:30,907世帯
20代男性:3,427人
20代女性:3,913人

日比谷線の平均人口は36,579人となっており、沿線では居住人口が多い人気の街です。年代別では、30代が21.1%、40代が16.4%、20代は13.6%と働きざかりの世代が多いようです。50代以上が36.7%と全体の3割以上を占めるのは、高齢者でも安心して住める街ともいえるかもしれません。10代以下の人口も12.2%なので、30~40代も多いことからみるとファミリー層にも人気がありそうです。

■最多の年収帯は300~500万円未満
中目黒駅の半径1km以内に生活している人達の年収は、300~500万円未満が27.6%と一番多く、続いて300万円未満が20.6%、500~700万円未満が17.5%です。日比谷線平均値とほぼ一緒ですが、300~500万円未満と300万円未満の差が大きいという特徴があります。

中目黒の住みやすさをデータから分析!おしゃれやトレンドに敏感な人たちが集まる街

■気になる周辺施設について(駅を中心に半径500mを調査)

コンビニ:12
スーパー:3
薬局・薬店:13
病院・医療・クリニック:58

目黒川沿いのお洒落な飲食店だけでなく、再開発で「ナカメアルカス(中目黒アトラスタワー)」、「中目黒GT(ゲートタウン)」という新しい商業施設も増えました。また、駅周辺には目黒銀座商店街をはじめとする昔ながらの商店街もあるので、用途に合わせて利用できそうです。

■中目黒駅の平均家賃は?

ワンルーム・1K:10.05万円
1DK・1LDK・2K:16万円
2DK・2LDK・3K:43.55万円
3DK・3LDK・4K:30.95万円
※マイナビ賃貸調べ(東京メトロ日比谷線/東急東横線「中目黒駅」の家賃相場の平均値)

目黒区で日比谷線・東急東横線沿線は家賃は安くはありません。閑静で住みやすいので人気が高く、またこの付近は概ね地盤がしっかりしていて地震に強い土地柄であることもあり、地価相場が高めになっているようです。

■年収分布的に似通った駅は?
中目黒と似た雰囲気の駅となると他にどこがあるのでしょうか。都内、近県で探すとどんな雰囲気なのか?住民の年収分布が似通っている地域はここです。

東京都:馬喰町駅 (JR総武本線)、東日本橋駅(都営地下鉄浅草線)、都立大学駅 (東急東横線)、神泉駅(京王井の頭線)
神奈川県:菊名駅 (JR横浜線)、上大井駅 (JR御殿場線)、上大岡駅 (京浜急行本線)、踊場駅 (横浜市営地下鉄ブルーライン)
埼玉県:吉川駅 (JR武蔵野線)、武蔵高萩駅 (JR川越線)、高麗駅 (西武池袋線)、武蔵横手駅 (西武池袋線)、志久駅 (埼玉新都市交通伊奈線)
千葉県:我孫子駅 (JR常磐線)、物井駅 (JR総武本線)、上総大久保駅 (小湊鉄道本線)、柏たなか駅 (新都市鉄道つくばエクスプレス)

地域も街の雰囲気も様々ですが、意外なところで共通する部分があるのかもしれません……!

■新しいトレンドの発信源になっている街
中目黒というと、桜の季節や休日の賑わいで華やかな印象がありますが、一本路地に入ると古い木造建築も見られ、駅前の商店街ともあわせて下町的な場所もあります。とは言っても、イメージとして強いのは、都会的でハイセンスなお店が並んでいる風景でしょう。インテリアショップや雑貨屋など個性的なお店がたくさんあります。また、中目黒から都内各地に店舗を拡げている魚屋「sakana bacca」、八百屋「旬八青果店」のように、こだわりの感じられる新業態の店舗や珍しいものを扱う専門店が誕生しています。

飲食店に関しても、有名なカフェがたくさんあり、それぞれ個性的なお店なので好みのお店を探す散歩をするのも楽しそうです。有名人がプロデュースするお店も、 鈴木おさむさんの「ちゃんこ屋 鈴木ちゃん」、ネプチューン名倉潤さんの「ステーキなぐら」などがあります。そんな敷居の高い有名店だけでなく、北口周辺には庶民価格の飲食店もあるので安心です。

中目黒の住みやすさをデータから分析!おしゃれやトレンドに敏感な人たちが集まる街

約3.8kmにわたって約800本のソメイヨシノが咲き誇る目黒川沿いの桜並木以外にも、大きな広場や足つぼ健康歩道がある「中目黒公園」、旧西郷従道邸があった見晴らしのよい「西郷山公園」さらに、「目黒区総合庁舎」の屋上にも庭園があり、自然にも触れ合える場所もあります。さまざまな魅力のある中目黒ですが、都会に住んでいながら自然を感じられるというのも人気の要因のひとつかもしれません。

※このデータは株式会社JPSの「Market Platform」をもとに算出しております(平均家賃を除く)。

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20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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