新宿駅の住みやすさをデータから分析! ありとあらゆるものが揃う、巨大ターミナル

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新宿駅の住みやすさをデータから分析! ありとあらゆるものが揃う、巨大ターミナル (配信日時 2017.02.13/更新日時 2017.02.13)

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そのあまりの巨大さと知名度ゆえに、賃貸物件を探すときに「新宿駅」を候補に入れる人は少数派かもしれません。新宿はグルメやファッション、エンターテインメントやカルチャーの拠点などさまざまな顔を持ち、多くの感動を与えてくれる街です。新宿に住むということは、それだけでエキサイトな体験といえるでしょう。今回は、居住エリアとしての「新宿駅」の魅力をチェックしてみましょう。

新宿駅の住みやすさをデータから分析! ありとあらゆるものが揃う、巨大ターミナル


■「新宿駅」の基本情報(駅を中心に半径1km)
所在地:東京都新宿区新宿3丁目
路線:JR山手線、JR埼京線、JR中央本線、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄新宿線、都営地下鉄大江戸線、小田急電鉄小田原線、京王電鉄京王線
1日あたりの乗降人員:3,235,584人

■どんな人達が住んでるところ?(人口・居住年代など)

新宿駅の住みやすさをデータから分析! ありとあらゆるものが揃う、巨大ターミナル

人口:24,621人
昼間人口:383,738人
世帯数:17,325世帯
20代男性:2,486人
20代女性:2,266人

同駅の周辺半径1km以内の人口は24,621人。このうち、20代の人口は19.3%、30代は21.2%となります。これはJR山手線の平均、20代16.1%、30代19.5%と比べ高く、若い人が多く住む街といえます。30代以下全体の括りで見てみると、その割合は沿線全体の47.2%に対して48.7%となり、その差は若干小さくなるものの、若年傾向があることは変わりません。

■最多の年収帯は年収300万円未満
同駅周辺居住者の年収を見てみると、年収300万円未満世帯数は全体の33.8%(沿線平均29.4%)、年収300〜500万円未満世帯数は26.0%(26.1%)、年収500〜700万円未満世帯数は14.4%(16.4%)、年収700〜1000万円未満世帯数は13.4%(14.7%)、年収1000〜1500万円未満世帯数は7.8%(8.5%)、年収1500万円以上世帯数が4.7%(4.8%)を占めています。全体に沿線平均と比べ、年収300万円未満の世帯数が多く、年収500万円以上の世帯数が少ない傾向にあります。

新宿駅の住みやすさをデータから分析! ありとあらゆるものが揃う、巨大ターミナル

■気になる周辺施設について(駅を中心に半径500mを調査)

コンビニ:35
スーパー:5
薬局・薬店:33
病院・医院・クリニック:124

新宿駅周辺は、なんでも揃う万華鏡空間!
駅の半径500m以内には、コンビニエンスストアが35店、スーパーマーケットは5店、カフェ41店、ドラッグストア4店、病院は124あります。大規模なデパートや駅ビルなどの商業施設、カフェや各種飲食店、コンビニやドラッグストアなど、およそ普段の生活に必要なものは全てある街といってもいいでしょう。

都内屈指の繁華街や、戦後間もなくから続く飲屋街などもあり、酒飲みの桃源郷ともなっています。映画館や劇場、ライブハウス、クラブなども多数あり、エンターテインメントやカルチャーの発信地としての顔も。何か面白いこと、ワクワクすることを求めている人にはうってつけの街と言えるかもしれません。

大きな街だけあって、大規模な専門病院や専門病院も充実しており、いざというときには頼りになりそうです。

■新宿駅の平均家賃は?

ワンルーム・1K:9.3万円
1DK・1LDK・2K:16.6万円
2DK・2LDK・3K:24.3万円
3DK・3LDK・4K:25.3万円

ワンルーム・1Kで比較すると、JR山手線では、上野(台東区)が同じく9.3万円、秋葉原(千代田区)が9.5万円、五反田(品川区)が9.0万円となっています。
※マイナビ賃貸調べ

■年収分布的に似通った駅は?
では、新宿と似た雰囲気の駅となると他にどこがあるのでしょうか。年収分布が似通っている地域はここです!

千葉県:日向駅(JR総武本線)、大原駅(JR外房線)、大戸駅(JR成田線)、久留里駅(JR久留里線)、国吉駅(いすみ鉄道本線)
埼玉県:越生駅(JR八高線)、横瀬駅(西武秩父線)、武州長瀬駅(東武越生線)、越生駅(東武越生線)、皆野駅(秩父鉄道本線)
神奈川県:保土ケ谷駅(JR東海道本線)、真鶴駅(JR東海道本線)、保土ケ谷駅(JR横須賀線)、螢田駅(小田急小田原線)、天王町駅(相鉄本線)

域も街の雰囲気も様々ですが、意外なところで共通する部分があるのかもしれません……!

■世界一の乗降客数を誇る、巨大エンターテインメント都市
新宿駅にはJR山手線・埼京線・中央本線、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄新宿線・大江戸線、小田急電鉄小田原線、京王電鉄京王線が乗り入れており、都内のみならず、多方面へのアクセスが可能です。1日の乗降客数は300万人を超え、世界一のターミナル駅となっています。

駅周辺には多くの商業施設や飲食店などが密集し、エンターテインメントの中心地でもあります。また西口の副都心には東京都庁を擁し、政治や行政の中心としての側面もあります。

新宿駅の住みやすさをデータから分析! ありとあらゆるものが揃う、巨大ターミナル

新宿は巨大な繁華街を有するがゆえに、居住エリアとしての印象は薄いかもしれません。実際、駅周辺には商業施設が林立しているため賃貸物件の数は限られていますが、駅からある程度離れれば、リーズナブルな物件に出会えるチャンスはあるかもしれません。

※このデータは株式会社JPSの「Market Platform」をもとに算出しております(平均家賃を除く)。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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