北千住駅の住みやすさをデータから分析!新しさと古き良き時代が共存する街

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北千住駅の住みやすさをデータから分析!新しさと古き良き時代が共存する街 (配信日時 2017.02.15/更新日時 2017.02.15)

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賃貸物件を探すなら、街の華やかさよりも何よりも、住みやすさを第一に考えたい、という人は多いのではないでしょうか。交通アクセスが充実していながらも、古き良き時代の面影も残す街、それが「北千住駅」です。衣食住のどれもがリーズナブルで、とにかく住みやすい。今回は、居住エリアとしての「北千住駅」の魅力を見てみましょう。

北千住駅の住みやすさをデータから分析!新しさと古き良き時代が共存する街


■「北千住駅」の基本情報(駅を中心に半径1km)
所在地:東京都足立区千住旭町
路線:JR常磐線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、東武鉄道伊勢崎線、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス
1日あたりの乗降人員:1,200,912人

■どんな人達が住んでるところ?(人口・居住年代など)

北千住駅の住みやすさをデータから分析!新しさと古き良き時代が共存する街

人口:50,939人
昼間人口:51,018人
世帯数:25,969世帯
20代男性:3,063人
20代女性:3,423人

同駅の周辺半径1km以内の人口は50,939人。このうち、20代の人口は12.9%、30代は17.1%となります。これはJR常磐線の平均、20代12.2%、30代16.6%と比べ若干高い割合となります。30代以下全体の括りで見てみると、その割合は沿線全体の45.3%に対して42.2%となっており、これは10代以下の人口が沿線平均より少ないことを意味しています。

■最多の年収帯は年収300万円未満
同駅周辺居住者の年収を見てみると、年収300万円未満世帯は全体の33.3%(沿線平均32.5%)、年収300〜500万円未満世帯は28.1%(28.4%)、年収500〜700万円未満世帯は18.2%(17.4%)、年収700〜1000万円未満世帯は13.2%(14.2%)、年収1000〜1500万円未満世帯は5.0%(5.7%)、年収1500万円以上世帯が2.3%(1.9%)となります。全体的に沿線平均とほぼ同様の水準ですが、年収700万円未満の世帯数がわずかに多く、700万〜1000万円未満がわずかに少なくなっています。

北千住駅の住みやすさをデータから分析!新しさと古き良き時代が共存する街

■気になる周辺施設について(駅を中心に半径500mを調査)
コンビニ:15
スーパー:7
薬局・薬店:24
病院・医院・クリニック:69

北千住駅周辺は庶民的な商店が充実!
駅の半径500m以内には、コンビニエンスストアが15店、スーパーマーケットは7店、カフェ14店、ドラッグストア5店、病院は69あります。コンビニ、スーパーなど、日常生活に密着した施設はかなり充実した環境といえるでしょう。
駅に隣接した丸井やルミネなどが都会的な佇まいを見せる一方で、下町の雰囲気も残っており、古くからある商店街では昔ながらの惣菜の量り売りなども健在です。物価も比較的安めで、暮らしやすい街といえそうです。

駅前には専門科開業医の集合体である医療モールがあり、整形外科、歯科、眼科、内科、皮膚科、心療内科などの診察を受けることが可能です。

■北千住駅の平均家賃は?
ワンルーム・1K:6.1万円
1DK・1LDK・2K:7.8万円
2DK・2LDK・3K:9.5万円
3DK・3LDK・4K:12.9万円

ワンルーム・1Kで比較すると、JR常磐線では、亀有と金町(ともに葛飾区)が同じく6.1万円、綾瀬(足立区)が5.9万円となっています。
※マイナビ賃貸調べ

■年収分布的に似通った駅は?
では、北千住と似た要素を持つ駅となると他にどこがあるのでしょうか。年収分布が似通っている地域はここです!

千葉県:蘇我駅(JR外房線)、梅郷駅(東武野田線)、千葉公園駅 (千葉都市モノレール2号線)
埼玉県:行田駅(JR高崎線)、松原団地駅(東武伊勢崎線)、浦山口駅(秩父鉄道本線)、武州日野駅(秩父鉄道本線)、白久駅(秩父鉄道本線)
東京都:西新井駅(東武伊勢崎線)、大師前駅(東武大師線)、舎人駅(日暮里・舎人ライナー)
神奈川県:古淵駅(JR横浜線)、淵野辺駅(JR横浜線)、洋光台駅 (JR根岸線)、相模大野駅 (小田急小田原線)、小田急相模原駅 (小田急小田原線)
地域も街の雰囲気も様々ですが、意外なところで共通する部分があるのかもしれません……!

■近年、注目度急上昇中のグルメの街
北千住駅にはJR常磐線、東京メトロ日比谷線・千代田線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスが乗り入れており、都内のみならず、北関東にアクセスするにも便利な立地となっています。上野までは東京メトロ利用で10分足らず。池袋や新宿などの主要駅へも30分以内で行くことが可能です。
駅周辺は、ルミネや丸井など大型の商業施設があり、一通りのものは揃います。また駅から少し足を延ばせば、昔ながらの店舗が軒を並べる商店街が複数あり、下町情緒も楽しめます。
近年は、東京電機大学などいくつかの大学の誘致に成功したこともあり、学生の一人暮らしが増えています。若者をターゲットにした飲食店なども多くなり、街全体が若返っている印象もあります。その利便性と比較して家賃も安めですので、狙い目の街といえそうです。

※このデータは株式会社JPSの「Market Platform」をもとに算出しております(平均家賃を除く)。

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20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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