恵比寿駅の住みやすさを検証! グルメからショッピングまで、憧れの街
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恵比寿駅の住みやすさを検証! グルメからショッピングまで、憧れの街

(配信日時 2017.04.21/更新日時 2019.01.24)
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近年の“住みたい街”ランキングの常連で、関東でもトップクラスの人気を誇る「恵比寿駅」。流行を先取りしたスイーツやカフェなど充実したグルメや、遊びのスポットも多数あります。いつでも多くの人たちで賑わう、都内屈指のおしゃれな街ですが、実際に住むとなると、そこにはどんな生活が待っているのでしょうか。今回は、居住エリアとしての「恵比寿駅」の魅力を見てみましょう。


「恵比寿駅」の基本情報(駅を中心に半径1km)

所在地:東京都渋谷区恵比寿4丁目
路線:JR山手線、JR埼京線、東京メトロ日比谷線
1日あたりの乗降人員:355,327人

どんな人達が住んでるところ?(人口・居住年代など)


人口:48,382人
昼間人口:104,895人
世帯数:30,027世帯
20代男性:3,044人
20代女性:3,507人

同駅の周辺半径1km以内の人口は48,382人。このうち、20代の人口は13.5%、30代は21.2%となります。これは20代はJR山手線の平均16.1%と比べて少なく、30代は平均の19.5%より若干高くなっています。30代以下全体の括りで見てみると、その割合は沿線全体の47.2%に対して45.4%となり、若年層がやや少ない街と言えるかもしれません。

最多の年収帯は年収300〜500万円未満

同駅周辺居住者の年収をみてみると、年収300万円未満世帯数は全体の22.5%(沿線平均29.4%)、年収300〜500万円未満世帯数は27.0%(26.1%)、年収500〜700万円未満世帯数は15.9%(16.4%)、年収700〜1000万円未満世帯数は16.5%(14.7%)、年収1000〜1500万円未満世帯数は12.0%(8.5%)、年収1500万円以上世帯数が6.1%(4.8%)を占めています。全体に沿線平均と比べ、年収300万円未満の世帯数が少なく、年収1000〜1500万円未満世帯数の多さが目立っています。

気になる周辺施設について(駅を中心に半径500mを調査)

コンビニ:24
スーパー:5
薬局・薬店:17
病院・医院・クリニック:114

恵比寿駅周辺は、おしゃれなお店が集まるトレンドスポット

駅の半径500m以内には、コンビニエンスストアが24店、スーパーマーケットは5店、カフェ23店、ドラッグストア1店、病院は114あります。駅周辺は都内でも有数の、おしゃれな人気スポットとなっており、特に駅周辺には、トレンドを先取りしたカフェや各種飲食店などが充実していています。

大型のスーパーは少ないものの、駅ビルの「アトレ恵比寿本館」や、デパートなど商業施設、レストラン、美術館などが集まる恵比寿ガーデンプレイスがあり、外食にも買い物にも便利です。意外にも、駅周辺には小規模の商店も多くあります。

駅から徒歩圏には、日赤医療センターや広尾病院など大型の医療機関が多数あり、緊急時にも安心です。

恵比寿駅の平均家賃は?

ワンルーム・1K:11.7万円
1DK・1LDK・2K:16.4万円
2DK・2LDK・3K:25.2万円
3DK・3LDK・4K:58.3万円

ワンルーム・1Kで比較すると、JR山手線では、新橋(港区)が同じく11.7万円、原宿(渋谷区)が11.2万円、渋谷(渋谷区)が12.4万円となっています。
※マイナビ賃貸調べ

年収分布的に似通った駅は?

では、恵比寿と似た雰囲気の駅となると他にどこがあるのでしょうか。年収分布が似通っている地域はここです!

千葉県:上総清川駅(JR久留里線)、運河駅(東武野田線)、初石駅(東武野田線)、高根木戸駅(新京成線)、海鹿島駅(銚子電鉄本線)
埼玉県:和光市駅(東京メトロ有楽町線)、高坂駅(東武東上線)、藤の牛島駅(東武野田線)
東京都:西日暮里駅(東京メトロ千代田線)、乃木坂駅(東京メトロ千代田線)、三田駅都営地下鉄浅草線)
神奈川県:新横浜駅(JR横浜線)、海の公園柴口駅(横浜新都市交通金沢シーサイドライン)、西横浜駅(相鉄本線)、日本大通り駅(横浜高速鉄道みなとみらい線)

地域も街の雰囲気も様々ですが、意外なところで共通する部分があるのかもしれません……!

多くの人たちが住みたいと考えている、憧れの街

恵比寿駅には、JR山手線、JR埼京線、東京メトロ日比谷線が乗り入れており、都内のどこへ行くにも便利です。隣駅の渋谷までは2分、代官山も徒歩圏内となります。

駅周辺にはおしゃれなレストランやカフェ、隠れ家的な飲食店、リーズナブルな居酒屋などが密集しており、東京でも有数のグルメ・スポットとなっています。その反面、下町の雰囲気を残す庶民的な街でもあり、新宿や渋谷といった巨大都市と比べると、人混みは激しくはありません。

都内屈指の人気エリアだけに、特にファミリー向け物件の家賃相場は高めですが、一人暮らしのためのワンルーム・1K物件であれば、こまめに探せば割安な物件に出会えるチャンスもあるかもしれません。

※このデータは株式会社JPSの「Market Platform」をもとに算出しております(平均家賃を除く)。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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