上野駅の住みやすさをデータから分析!食料やファッション、雑貨など何でも揃う万能の街
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上野駅の住みやすさをデータから分析!食料やファッション、雑貨など何でも揃う万能の街

(配信日時 2017.06.12/更新日時 2017.06.15)
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賃貸物件を探す際に、交通の便や暮らしやすさを重要視する人は多いのではないでしょうか。都内でも有数の巨大ターミナルである「上野駅」は、古くから発展してきただけあって、グルメや文化、自然環境など、さまざまな顔を持った魅力的な街です。雑多な活力に満ちていながら、案外住みやすい。今回は、居住エリアとしての「上野駅」の魅力を見てみましょう。


「上野駅」の基本情報(駅を中心に半径1km)

所在地:東京都台東区上野7丁目
路線:JR東北本線、JR高崎線、JR常磐線、JR山手線、JR京浜東北線、JR宇都宮線、JR東北新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、東京メトロ銀座線、東京メトロ日比谷線
1日あたりの乗降人員:606,831人

どんな人達が住んでるところ?(人口・居住年代など)

人口:35,406人
昼間人口:131,175人
世帯数:19,776世帯
20代男性:2,537人
20代女性:2,261人

駅の半径1km以内の人口は35,406人。このうち、20代の人口は13.6%、30代は17.4%となります。これはJR山手線の平均、20代16.1%、30代19.5%と比べ低くなっています。30代以下全体の括りで見てみると、その割合は沿線全体の47.2%に対して42.7%となっており、平均より若い世代がかなり少ない街と言えそうです。

最多の年収帯は年収300~500万円未満

年収は、年収300万円未満の世帯が全体の25.8%(沿線平均29.4%)、年収300〜500万円未満の世帯は27.6%(26.1%)、年収500~700万円未満の世帯は18.5%(16.4%)、年収700~1000万円未満の世帯は15.7%(14.7%)、年収1000~1500万円未満の世帯は7.8%(8.5%)、年収1500万円以上の世帯が4.5%(4.8%)となります。沿線平均と比べ、年収300万円未満の世帯がやや少なく、年収300万円~1000万円未満の世帯が沿線平均よりもやや多くなっています。

気になる周辺施設について(駅を中心に半径500mを調査) 

上野駅周辺は、古くからの老舗グルメが楽しめる!
コンビニ:16
スーパー:2
薬局・薬店:20
病院・医院・クリニック:46

駅の半径500m以内には、コンビニエンスストアが16店、スーパーマーケットは2店、カフェ9店、ドラッグストア1店、病院は46あります。アトレ上野やエキュート上野など駅付近の商業施設の他、上野マルイやスーパー、コンビニなどが豊富で、日常の生活には困りません。また、御徒町方面には松坂屋上野店やアメ横があります。特にアメ横では、新鮮な食材などが安価で手に入るだけでなく、ファッションや雑貨、飲食店も豊富にあります。さらに、昔ながらの商店街も充実しており、下町情緒も味わえます。

古くから発展してきた街だけあって、老舗のグルメが味わえることも特徴です。鰻や蕎麦など昔ながらの風情を感じる店構えの店舗も多く、最近は若いグルメファンにも人気です。

駅周辺には永寿総合病院(徒歩約8分)や医療法人社団全仁会上野病院(徒歩約5分)などの総合病院があります。その他、小規模の医院やクリニックも充実しているので、自分に合った病院選びができそうです。

上野駅の平均家賃は?

ワンルーム・1K:9.3万円
1DK・1LDK・2K:10.5万円
2DK・2LDK・3K:16.3万円
3DK・3LDK・4K:14.5万円

ワンルーム・1Kで比較すると、JR山手線では、新宿(新宿区)が同じく9.3万円、五反田(品川区)は9.0万円、秋葉原(千代田区)が9.5万円となっています。

※マイナビ賃貸調べ

年収分布的に似通った駅は?

では、上野駅と似た雰囲気の駅となると他にどこがあるのでしょうか。年収分布が似通っている地域はここです!

千葉県:原木中山駅(東京メトロ東西線)、鬼越駅(京成電鉄本線)、東中山駅(京成電鉄本線)、京成西船駅(京成電鉄本線)、矢切駅(北総鉄道北総線)
埼玉県:新座駅(JR武蔵野線)、狭山ケ丘駅(西武鉄道池袋線)、武蔵藤沢駅(西武鉄道池袋線)、大袋駅(東武鉄道伊勢崎線)、和戸駅(東武鉄道伊勢崎線)
神奈川県:戸部駅(京浜急行本線)、県立大学駅(京浜急行本線)、開成駅(小田急電鉄小田原線)、善行駅(小田急電鉄江ノ島線)、高島町駅(横浜市営地下鉄ブルーライン(1・3号線))

地域も街の雰囲気も様々ですが、意外なところで共通する部分があるのかもしれません……!

活気溢れる街角から少し離れれば、閑静な住宅街が

上野駅には、JR東北本線、高崎線、常磐線、山手線、京浜東北線、宇都宮線、東北新幹線、上越新幹線、北陸新幹線、東京メトロ銀座線、日比谷線の各線が乗り入れており、都内有数の巨大ターミナルとなっています。都内各駅へのアクセスも良好ですが、かつては”北の玄関口”と呼ばれた通り、東北地方への移動には抜群の利便性を誇ります。近年は東北・上越・北陸の各新幹線が開通し、より使い勝手を増しています。上野駅から徒歩1分の京成上野駅からスカイライナーを利用すれば、成田空港へも約72分でアクセスできます。

駅ビルのアトレ上野やエキナカのエキュート上野、駅周辺には上野マルイや松坂屋上野店などの百貨店やスーパーが揃い、御徒町へ続く山手線の高架下にはアメ横があるなど、買い物のスポットは極めて豊富です。その他、下町情緒の残る商店街など、日常生活に不自由はなさそうです。

古くから続く老舗の飲食店や、トレンドを押さえたカフェやレストラン、大衆的な居酒屋などグルメも豊富で、外食派やお酒好きに嬉しい環境です。また、駅の近くには上野公園や博物館、美術館や動物園など多くの施設があり、自然環境や文化施設にも恵まれています。

駅周辺の賑やかさに比べ、住宅街に入ると一転、落ち着いた街並みとなり、静かな雰囲気です。なんでも揃う便利な街での暮らし、一度検討してもいいかもしれません。

※このデータは株式会社JPSの「Market Platform」をもとに算出しております(平均家賃を除く)。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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