【PR】都心まで30分圏内! 商店街がにぎわい、緑豊かな街「竹ノ塚第一団地」
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【PR】都心まで30分圏内! 商店街がにぎわい、緑豊かな街「竹ノ塚第一団地」

(配信日時 2018.03.07/更新日時 2019.01.30)
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前回は葛飾区青戸を紹介しました。今回はさまざまなニーズに対応可能なリノベーション住宅がある足立区竹ノ塚を訪問、取材します。

第2回: 都心まで30分圏内! 商店街でにぎわい、緑豊かな街「竹ノ塚第一団地」

都心まで30分圏内の好アクセス。駅前に広がる、たくさんの人々でにぎわう商店街。エリア内に揃う生活に必要な施設、さらにはみどりあふれる空間。にぎわう街とここちよい住まい環境。それらがバランス良く共存するエリア、それが竹ノ塚です。

今回は社会人になり立てのカップル。小山さん(左)と井上さん(中央)と一緒にまわります(お名前は仮名)。そして、物件をご紹介いただくのは、UR都市機構東京北エリア経営部の伊藤さん(右)です。さっそくお話をうかがっていきましょう。

商店街でにぎわう「竹ノ塚」駅から徒歩12分。駅前からまっすぐ伸びる明るく安全な道

伊藤さん:「竹の塚第一(以下、同物件)は総戸数1522戸、鉄筋コンクリート造りの地上5~10階建で間取りは1LDK~4LDKまであります。最寄りの『竹ノ塚』駅からは『上野』駅まで約20分、『大手町』駅までは約30分と、アクセスは抜群です。駅から同物件までは、徒歩で約12分。バスを利用すれば乗車3分、『保木間仲通り』バス停下車、徒歩1分です」

小山さん:「ここまで歩いてきたのですが、商店街がにぎやかに広がっているので、距離を感じず、退屈しないで歩けました」

伊藤さん:「ありがとうございます。おっしゃるとおり、物件まで商店街がつづいていますので、みなさん意外とバスを使わずに、歩いているようです」

――いろいろなお店を見るだけでも楽しいですからね。また、日常的にこの距離を歩いていると健康にも良さそうです。さて、こちらのエリアに住む魅力はなんですか?

伊藤さん:「はい。広い敷地内に多彩なタイプの住戸が集まっていますので、さまざまなニーズに対応することが可能です。また、現在『竹ノ塚』エリアは、『にぎわい』『安心』『みどり』をテーマに街づくりを推進中で、今後ますます住みやすさが向上する、注目の街になっています」


団地までの間、商店街が広がっているのでお店を見ながら歩いているとあっという間です

――お2人は今回、一緒に暮らすためのお部屋を探しているわけですが、どのようなことを条件に考えていますか?

小山さん:「私はこれまで実家暮らしだったので、一人暮らしの経験がなく、実はあまり具体的なイメージが湧いていません……。今考えているのは、通勤の利便性がいいこと、日当たりがいいこと、そしてIHではなくて、ガスコンロであることですかね」

井上さん:「私も今実家から通勤しているのですが、これがまた遠くて・・・・・・(笑)。なので、通勤の利便性が良いことと、自炊をしたいのでやっぱりガスコンロが付いていると良いですね」

――なるほど、通勤の利便性とガスコンロ付きという条件が共通していますね。それにしてもお2人とも料理をされるんですね。

小山さん:「趣味でけっこう作ります。こちらの団地は通勤の面ですごく便利なので、気に入った部屋があれば良いなと思っています」

井上さん:「私は少しでも生活費を抑えたくて。意識的に自炊を心がけようと思っています」

――いやはや、感心いたします。それではお部屋を紹介いただきましょう。

伊藤さん:「こちらのお部屋は2DK/40㎡で、ダイニング・キッチン約7.1㎡、洋室8.2㎡、和室が4.5畳です。同物件の中ではオーソドックスな、標準的なお部屋になります。フローリングはブラウンを基調としていて温かみのある、落ち着いた雰囲気のお部屋ですね。二人暮らしでも、十分なスペースではないでしょうか」


ブラウンを基調とした温かみのある雰囲気のお部屋

井上さん:「広くていいですね! 日当たりも良くて、住み心地が良さそうです。壁や天井の白と床のブラウンのコントラストがとてもシックですね」

伊藤さん:「ありがとうございます。同物件のお部屋はほとんど南向きにレイアウトされていて、とても日当たりがいいのが特長です! 今日のように気温の低い日でも、太陽が顔を出すととてもポカポカします。」

小山さん:「ベランダもあって、南向きで日当たりが良いとなれば、洗濯がしやすそうですね!」

――ほかに特長はありますか?

伊藤さん:「畳のお部屋には大きな押入れがありますので大きな荷物でも収納できます。玄関脇にもたっぷりと収納が付いていますので、全体の収納力はかなり高いと思います。それと細かな部分ですが、畳の縁を畳本体と同系色にしていますので、いわゆる”畳の部屋”という古いイメージはあまりないのではないでしょうか。また、ダイニング・キッチンと洋室は可動式間仕切りで仕切られていますので、開放すると大きな一続きの部屋としても使えます」


手前が洋室で右奥が和室。ダイニング・キッチンと洋室間は可動式間仕切りで開放すると一続きの部屋になる

井上さん:「この和室はほっこりと、くつろげる感じですね。畳の部屋に住んだ経験はあまりないのですが、新鮮でいいですね」

小山さん:「従来の“畳の部屋”という感じも良いけれど、こちらの畳は色味が工夫されていておしゃれに感じます」

伊藤さん:「ありがとうございます。最近は若い方の中にも和室に関心を持たれる方が増えてきていて、お問い合わせもよくいただきます。こちらのお部屋は広さと家賃のバランスが取れていて、新生活をスタートするにあたってはとても良い選択になると思います」

――ありがとうございます。それでは、次のお部屋を案内していただきましょう。

伊藤さん:「はい、こちらは1LDK/54㎡で、先ほどよりかなり大きなお部屋になりますね。リビング・ダイニング約12畳にキッチン約3.5畳、そして和室が6畳になります。先ほどのスタンダードなお部屋に比べて、内装もかなり現代風になっています」


ホワイトを基調とした明るくモダンなお部屋

小山さん:「確かにこのお部屋はちょっとモダンですね。ホワイトが基調となっていて、とてもきれいです」

伊藤さん:「おっしゃる通り、フローリングも白がベースで、清潔感があります。フローリングは最近人気の幅10cmタイプで、広めの板を採用しています」

井上さん:「このお部屋も、リビング・ダイニングと和室にたくさん陽の光が注いで、とても明るいですね」

伊藤さん:「和室を寝室として使用すれば、太陽の光を浴びながら目覚めることができます。先ほどと同様に、畳の縁が畳本体と同系色ですので、これもかなり洗練されたイメージとなっています」


手前がリビング・ダイニングで左奥が和室。広々とした空間です

小山さん:「すごくおしゃれな和室になっていて、いろいろな使い方ができそうです」

伊藤さん:「押入れに寝具をしまえば、昼間はさまざまな用途に使うことができます。ベッドに占領されてしまう洋室では、そうした自由度の高い使い方は難しいのではないでしょうか」

――なるほど、確かにそうですね。続いてキッチンはいかがでしょう。

伊藤さん:「お二人が希望されていたガスコンロがついております。3口なので、お料理のバリエーションも広がりますよ。また、収納スペースも十分確保しています。上下の扉はイエローにペイントされていて、ちょっとしたアクセントになっています」


収納スペースがたくさんあり、イエローのアクセントがかわいいキッチン

小山さん:「キッチン全体が明るくて楽しく料理ができそうですね。そして3口ガスコンロも嬉しいです」

井上さん:「これは文句なしですね! 料理スペースも広くて料理がはかどりそうです」

伊藤さん:「こちらも収納が豊富にあります。ほかにも、リビング・ダイニング横やトイレにも収納をご用意しております」

――このお部屋は、バルコニーからの眺望も素敵ですね。

伊藤さん:「このお部屋は9階ですが、周囲に遮るものがないので、新宿の高層ビル群など、かなり遠くまで見渡すことができます。この景観も、ぜひお住まいになって体験していただきたいですね」

――お住まいの方はどのような方が多いのでしょうか?

伊藤さん:「先ほどの2DKは単身の方やカップルの方、1LDKはお子さんがいらっしゃる方も多くお住まいです。お子さんがいらっしゃる場合には、和室はフローリングに比べて音が階下に響きにくいので、好んで選ばれているケースが多いですね。団地内には『竹の塚保育園』がありますので、小さなお子さんも安心して預けることができます」

井上さん:「今は2DKが現実的かもしれないですね。ぼくたちには1LDKは広すぎるかなと思います。もちろん将来結婚して、子どもがうまれた場合にはぜひ住みたい部屋ですね」

伊藤さん:「はい、実際にライフステージの変化に伴って、物件内で住み替えをされる方もたくさんいらっしゃいますよ。さまざまなお部屋を用意していますので、末長くお付き合いいただけると嬉しく思います」

小山さん:「私は広い部屋が好きなので、1LDKでも良いと思うけどなあ(笑)」

伊藤さん:「(笑)ありがとうございます。お2人ともぜひご検討いただけたらと思います」

――最後に、今回ご紹介した物件の問い合わせ方法について教えてください。

伊藤さん:「はい、もしご興味がありましたら、UR賃貸ショップ北千住までお問い合わせください。スタッフ同行で、お部屋のご案内をさせていただきます」

――ありがとうございます。「にぎわい」「安心・安全」「みどり」の街・竹ノ塚の同物件。ご興味がある方は、ぜひ一度ご覧になってはいかがでしょうか。

竹ノ塚エリアについて

交通アクセス

同物件最寄りの東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅は、東京メトロ日比谷線・半蔵門線直通で、都心のどの方面にもスムーズなアクセスが可能。「上野」駅まで約20分、「大手町」駅まで約30分という好アクセスです。ゆっくり座れる始発電車もある途中始発駅なので、都心への通勤・通学も楽々です。

また、「竹ノ塚」駅終着の最終電車もあり、遅い時間の帰宅も安心です。駅から同物件までは、徒歩で約12分。バスを利用すれば乗車3分「保木間仲通り」バス停下車、徒歩1分となります。

周辺施設

「竹ノ塚」駅周辺には、駅前に広がるカリンロード商店街や、毎日の買い物に便利な駅ビル「竹ノ塚 T BOX」、「イトーヨーカドー」などのショッピング施設などが揃っています。

駅前にある「ピーコックストア竹の塚店」は、フレッシュな旬の味覚、産地や製法を厳選した品々、できたての惣菜などを揃えた高品質スーパーマーケット。営業時間は23時までと、遅い帰宅の際にも頼りになります。

駅から徒歩1分の「西友 竹の塚店」は、24時間営業のスーパー。生鮮食品や惣菜、生活雑貨などが揃い、値段も安めです。普段の買い物にとても役立つお店となっています。


西友竹の塚店(左)/ピーコックストア/竹の塚店(右)

団地に近接する「元渕江公園」は、1969年に開園。園内は広場以外にも釣りができる池などもあり、市民の憩いの場になっています。毎年12月には「竹ノ塚」駅から同園までの並木道や園内の樹木がイルミネーションで飾られるイベント「光の祭典」が開催され、冬の風物詩となっています。

同じく団地隣接の「保木間公園」には、草野球に最適な野球場や児童公園もあります。変わった形状の滑り台やブランコなどの遊具や砂場もあり、子どもたちに人気のスポットとなっています。


隣接する元渕江公園(左)/保木間公園(右)

また、団地の目の前にある全長約600mの歩道には7つの彫刻作品が配置されており、「竹の塚 彫刻の道」と呼ばれています。団地の風景に自然に溶け込みながらも、とても個性的なオブジェたちを眺めながらのんびりと散歩を楽しむのもいいかもしれませんね。

団地内には「竹の塚保育園」があるほか、幼稚園や小中学校などの教育施設もすべて、安全に通学できる身近な距離に揃っています。小児科のあるクリニックや総合病院も近くにあるので、いざというときも安心できる環境です。

みなさまいかがでしたでしょうか。

今回紹介した物件について気になった方は、「独立行政法人都市再生機構 UR都市機構 UR賃貸ショップ北千住」にお問い合わせください。

そのほか、気になるUR賃貸住宅のお部屋探しは、住みたい街や団地の魅力の情報が満載の特設ページをご覧ください。

(マイナビ賃貸広告企画:提供 独立行政法人都市再生機構 【UR都市機構】)

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

このエリアのお部屋情報を見る

※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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