世田谷区でペット可賃貸を効率よく探す方法!
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世田谷区でペット可賃貸を効率よく探す方法!

(配信日時 2019.03.11/更新日時 2019.03.14)
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犬と猫

ペット可賃貸を探す場合、なかなかな条件に当てはまらず、物件探しに苦労する方が多いのではないでしょうか?  私自身もペットと生活しており、前回の部屋探しの際には、ペット可でありながら、自身の条件にマッチする物件がなかなか見つからず、結局1年間ひたすら不動産会社を探し回った経験があります。

ペット可賃貸を探す上で重要となってくるのは、住まいに求める条件とのつきあい方です。 そこで今回は、犬の登録件数(※1)がもっとも多い世田谷区を例として、実際にペット可賃貸を効率よく探方法をご紹介します。

※1:東京都福祉保険局 平成29年度 犬の登録頭数・狂犬病予防注射頭数

ペット可マンションは数が少ないのが実情

ペットと暮らしながらも、自分の理想の暮らしも実現したいと思うものですよね? ただしペット可賃貸は供給量が少ないのが現状です。物件の検索条件に、ペット可とペット相談可がありますが、実情としては、小型犬1匹のみ可能というケースが多く、猫や大型犬、また多頭飼については必ず不動産会社への相談が必要となってきます。

そもそもペット可マンションは、物件オーナーの方針によってペットの可否が大きく分かれきます。次に、もともとペット可ではなかったけれども、なかなか空室が埋まらない際に、ペットとの共生をOKとすることで、”ペット可賃貸”となることがあります。いわゆる人気条件が整った物件で探そうとすると、対象となる物件がすでに埋まっていることが多く、”ペット可賃貸”とならないことがほとんどです。

そのため選択肢がかなり限定されてしまいますが、様々な物件を比較検討したい場合、部屋探しにおける条件の選択肢を増やすことでより多くの物件に出会うことができます。実際には、「ペット可・ペット相談可」「賃料帯」は必須条件であり変更が難しいので、駅徒徒歩分数や築年数の条件を見直すことがオススメです。

「築年数」の条件を見直すことで、様々な物件が比較検討可能に

実際に世田谷区で、ペット可賃貸をマイナビ賃貸で探してみることにします。まずは、世田谷区の物件における人気条件「1K、家賃9万円、マンション、駅徒徒歩10分以内、築5年以内」に「ペット可・ペット相談可」を追加して検索してみることにします。するとヒット件数は20件となりました。ここで、築年数の条件を5年以上も視野にいれて再度検索してみることにします。

【世田谷区のペット可・ペット相談可マンション】

●「1K、家賃9万円、マンション、駅徒歩10分以内」で、築年数を以下で検索

築10年:56件
築15年: 117件
築20年:163件
築25年:182件

※マイナビ賃貸に掲載中の物件より算出(2019年3月11日現在)

築年数25年まOKとすると、物件が182件まで増えました。“世田谷区”での物件検索のため、路線や最寄駅の選択は難しいですが、これなら候補となる賃貸物件が多数ヒットするため、検討が行いやすくなります。今度は、希望条件に駅徒歩分数の条件を変更してみたところ、物件数はふえたものの、築年数の条件変更までのインパクトはない結果となりました。

【世田谷区のペット可・ペット相談可マンション】

●「1K、家賃9万円、マンション、築5年以内」で、駅徒歩分数を以下で検索

徒歩5分:3件
徒歩10分:20件
徒歩15分:24件
徒歩20分:26件

※マイナビ賃貸に掲載中の物件より算出(2019年3月11日現在)

ペット可マンションを探すなら、ある程度の余裕をもつことが重要

ペット可マンションを探す場合、築年数をすることで、より多くの物件で比較検討できることがわかりました。さらに、実際はここから設備面で「バストイレ別」「南向き」などの条件を含めて、希望条件に近い物件を探すことになるでしょう。もちろん物件を探す時期によっても変動することもあるが、ペット可賃貸探しに苦労している方は、ぜひ築年数の検索条件を見直しを参考にしていただければと思います。

マイナビ賃貸 ペット可物件特集

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20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

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ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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