新宿の住みやすさを調査! 家賃や治安、街情報は?
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新宿の住みやすさを調査! 家賃や治安、街情報は?

(配信日時 2019.03.29/更新日時 2019.04.03)
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新宿に住むってどんな感じ? 家賃や治安、利便性を調査!

日本屈指の巨大ターミナル「新宿駅」。“住む場所”というよりは“遊びに行く場所”というイメージが強い方も多いかもしれません。しかし、優れた交通利便性や周辺施設の充実具合を考えると、新宿駅周辺は住む場所としても非常に魅力的。マイナビ賃貸の「山手線の住みたい街ランキング」でも第5位を獲得しました。

山手線の住みたい街ランキング発表

新宿駅周辺はファッショビルからオフィスビルまで数多くの高層ビルが立ち並び、その様子はまさに“大都会”。高級ファッションブランドからファストファッションブランド、高級レストランから大衆食堂まで、幅広いライフスタイルのニーズに応えてくれる店が所狭しと軒を連ねています。新宿駅周辺だけで多くの物を買い揃えることができたり、夜遅い時間まで営業している店が多かったりと、忙しい社会人にとって嬉しい環境といえそうです。

一方、新宿駅の新南口からほど近い場所には、桜の名所として知られる新宿御苑が。約58.3haにおよぶ敷地内には、都心とは思えないほどの緑が広がっており、観光客だけでなく周辺住民の癒しスポットにもなっています。
また、新宿駅東口から東新宿駅方面に歩けばパワースポットとして有名な花園神社が。商売繁盛や良縁などのご利益を求めて連日多くの人が参拝に訪れますが、なかでも毎年11月開催の関東三大酉の市の一つ「大酉祭」の時期には、より多くの人で賑わいます。

大都会らしい風景から大都会らしからぬ風景まで、幅広い顔を持っている点が住む街としても魅力的といえるのではないでしょうか。

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1. 新宿駅の交通

おすすめ度

★★★★★

山手線・中央線をはじめとしたJRから、小田急線・京王線などの私鉄、さらに東京メトロ・都営地下鉄まで、全11路線が利用できる新宿駅。渋谷駅・東京駅・品川駅などの主要駅にも乗り換えなしで行くことができ、都内屈指の利便性の高さといえます。さらに、神奈川方面には湘南新宿ライン、埼玉方面へは埼京線と、近隣県へアクセスしやすいのも利点です。また、小田急線と京王線はどちらも新宿駅が起点駅のため、始発電車で通勤・通学することができます。

大学へのアクセスについては、山手線で慶應義塾大学の三田キャンパスへ最寄りの田町駅に直通で行けるほか、早稲田大学早稲田キャンパスや東京女子医科大学へは、新宿駅から都営バスで大学前の停留所まで行くことができます。

利用できる路線

■JR山手線

■JR埼京線(川越線・りんかい線と相互直通運転)

■JR湘南新宿ライン(宇都宮線・高崎線・横須賀線・東海道線と相互直通運転)

■JR中央線(東京メトロ東西線と相互直通運転)

■JR中央本線

■JR総武線(横須賀線と相互直通運転)

■京王線

■小田急線(東京メトロ千代田線・JR常磐線と相互直通運転)

■東京メトロ丸ノ内線

■都営新宿線

■都営大江戸線

主要駅への所要時間と乗り換え回数

新宿駅の様子
主要駅への所要時間と乗り換え回数

所要時間

乗り換え回数

東京駅

約13分

なし

渋谷駅

約5分

なし

池袋駅

約5分

なし

品川駅

約20分

なし

銀座駅

約15分

1回

大手町駅

約14分

1回

(※ジョルダン調べ/平日朝9時頃の所要時間・乗り換え時間は含まない)

主要駅からの終電時間

平日

土日祝

乗換駅

東京駅から

00:35発→01:01着

00:35発→01:01着

渋谷駅から

00:52発→01:00着

00:52発→01:00着

池袋駅から

00:51発→01:00着

00:51発→01:00着

品川駅から

00:38発→01:00着

00:38発→01:00着

銀座駅から

00:23発→00:39着

00:14発→00:30着

大手町駅から

00:25発→01:01着

00:25発→01:01着

※御茶ノ水乗り換え

(※ジョルダン調べ)

新宿駅の利用者数

JR新宿駅の1日平均の乗車人員 778,618人
(※JR東日本「各駅の乗車人員 2017年度」より。※降車人数は含まれません)

新宿駅構内

新宿駅の様子

新宿駅は11路線が乗り入れしている巨大ターミナル駅のため、駅構内は“ダンジョン”と揶揄されるほど入り組んでいます。最初のうちは迷ってしまうこともあると思いますが、慣れてしまえばそこまで苦にはならないでしょう。JR新宿駅構内は、B1Fに東口・中央東口・西口・中央西口、2Fに東南口・南口・甲州街道改札・新南改札・ミライナタワー改札があります。JR各路線のホームは集結していますが、JRから各私鉄や都営線などのホームへは少し距離がありますので、乗り換える際はその移動時間も考慮する必要があります。

電車以外の交通情報

バスタ新宿の様子

新宿駅は電車だけでなく、高速バスも充実しています。以前は、発着所が駅周辺に点在していましたが、2016年、新宿駅南口に「バスタ新宿」という高速バスターミナルが誕生し、多くの発着所がここに集約したことで、より利便性が高まりました。
このバスタ新宿からは、北は東北、南は九州まで、全2府36県へ行くことができる高速バスが運行しています。
また、羽田空港や成田空港へのリムジンバスも運行しており、空の便へのアクセスも良好です。

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2. 新宿の家賃相場

ワンルーム・1K

9.7万円

1DK・1LDK・2K

13.2万円

2DK・2LDK・3K

19.0万円

(※マイナビ賃貸調べ)

東京の中心部というだけあって、新宿駅の家賃相場はワンルーム・1Kでも9万円越えと少し高め。新宿駅周辺で新築や駅近などの人気条件で探す場合は、さらに値が張ってしまいそうです。ただし、条件をゆるめれば新宿駅周辺でも比較的安く住める物件もありますので、自分の中の優先順位を整理し、何を重視するか決めたうえで部屋探しするとよさそうです。

新宿駅の物件を見る

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3. 新宿の治安情報

治安のよさ

★★☆☆☆

日本随一の歓楽街を擁しているということもあり、新宿区の犯罪発生件数は23区内の中でも多い部類に入ります。しかし、件数はここ5年間毎年減少しており、今後も東京五輪に向けた警視庁の治安対策により、引き続き減少が期待できるのではないでしょうか。

新宿駅周辺には、西口・東口にそれぞれ交番があるほか、西口と西新宿駅の間には新宿警察署があります。

新宿区の犯罪発生件数

2018年

6416件

2017年

6485件

2016年

6973件

2015年

7941件

2014年

8240件

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4. 新宿での買い物のしやすさ

買い物のしやすさ

★★★★★

新宿駅周辺には多くのファッションビルが立ち並んでいるため、スーパーの様な日常的な買い物ができる場所は無いと思っている方も多いかもしれませんが、ルミネ1とルミネ2には成城石井、小田急百貨店には明治屋などのスーパーがあり、日常的な買い物をすることができます。また、駅周辺にはディスカウントショップのドンキ・ホーテや複数のドラッグストアもあり、日用品の買い物には困らなさそうです。

新宿駅周辺のスーパーマーケット一覧(抜粋)

                                               

店名

営業時間

成城石井 ルミネ新宿ルミネ1店

8:00~22:00

成城石井 ルミネ新宿ルミネ2店

7:00~23:00

明治屋新宿西口ストアー

10:00〜20:30 日・祝10:00〜20:00 

三平ストア 新宿店

​10:00~22:00

まいばすけっと 代々木2丁目店

7:00~0:00

紀ノ国屋 新宿高島屋店

10:00~20:00 金・土10:00~20:30

KINOKUNIYA entrée ルミネ新宿店

7:00~23:00

新宿駅周辺のコンビニ、ドラッグストア一覧(抜粋)

■コンビニエンスストア

・ファミリーマート新宿駅南店

・ローソン 新宿三丁目中央通店

・ナチュラルローソン 新宿駅西店

■ドラッグストア

・ダイコクドラッグ 新宿南口店

・マツモトキヨシ 新宿南口店

・コクミンドラッグ新宿メトロ店

【駅ビル情報】

・NEWoMan

・新宿ミロード

・ルミネエスト新宿

・ルミネ新宿

・高島屋タイムズスクエア

・小田急百貨店 新宿店

・京王百貨店 新宿店

・新宿アルタ

新南改札を出たところにある高島屋タイムズスクエアは、ファッションブランドやレストランのほか、ユニクロやニトリも入っており、生活に必要なさまざまなものを購入できます。さらに、新宿駅周辺にはビックカメラやヨドバシカメラなどの家電量販店も集結。駅周辺だけであらゆるものが揃うと言っても過言ではないほど、新宿駅は買い物スポットが充実しています。
また、新宿駅周辺はアミューズメント施設も充実しており、映画館だけでも9か所あります。カラオケも10か所以上あり、休日は遠出せずとも楽しいひと時が過ごせそうです。

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5. 新宿駅周辺の公園や便利な施設

・新宿御苑

・新宿中央公園

新宿駅ほど近くには、都会にいることを忘れさせるほど豊かな自然が広がっている新宿御苑があります。春には満開の桜、秋には色づいた紅葉を楽しむことができます。新宿都庁の近くには、フットサル施設や多目的運動広場を備えた新宿中央公園も。

新宿駅周辺の総合病院

病院名

外来初診受付時間

JR東京総合病院

月~金 8:00~11:00、11:00~14:30 土 8:00~11:45

東京医科大学病院

月~金 9:00~17:00、土 9:00~12:00

春山記念病院病院

月~金 8:30~11:45、12:00~16:45 土 8:30~11:45、12:00~15:45

総合病院としては上記の3つが新宿駅の徒歩圏内にあります。紹介状が必要な場合もあるので、直接病院にお問い合わせのうえ受診してください。総合病院以外に、内科クリニックなどの小規模な病院も新宿駅近辺に複数あります。

新宿駅周辺の便利な施設

施設名

受付時間

新宿区区役所

月水木金 8:30~17:00
火(一部の窓口)8:30~19:00

新宿区役所は新宿駅から徒歩圏内にあり、住民票の写しの発行や各種手続きを行うことができます。

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6. 新宿駅エリアの住みやすさ診断

住みやすさ

★★★★☆

住みやすい点

交通利便性に優れている

駅周辺に買い物スポットが充実している

住みにくい点

家賃が高め

駅周辺は人が多く、ガヤガヤしている

新宿に住みたいと思う理由

・住むにも遊ぶにも仕事するにも便利(41歳男性/神奈川県/会社員・公務員・団体職員)

・都会を味わってみたいから(33歳男性/神奈川県/会社員・公務員・団体職員)

・乗り換えが便利そう(39歳男性/神奈川県/会社員・公務員・団体職員)

・賑わっている(43歳男性/神奈川県/フリーター(アルバイト))

(※マイナビ賃貸アンケートより)

新宿駅は東京23区のなかでも家賃相場が高い地域ではありますが、交通利便性や周辺の買い物スポットの充実さは、都内随一といえます。遊びも仕事も充実させたいという方にはおすすめのエリアです。

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20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

このエリアのお部屋情報を見る

※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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