東西線は家賃が安くて穴場? – 東西線の住みたい街ランキング発表
マイナビ賃貸住まいと暮らしのコラム

お部屋探しに迷ったら、ワガママが叶うお部屋探しをチェック

東西線は家賃が安くて穴場? – 東西線の住みたい街ランキング発表

(配信日時 2019.04.02/更新日時 2019.05.16)
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • RSS Feed
東西線は家賃が安くて穴場? – 東西線の住みたい街ランキング発表

1日の平均輸送人数が143万人(※1)と、東京メトロの9路線のなかで最も利用者数の多いのが東西線。東は千葉県の西船橋駅、西は東京都の中野駅までの23駅、距離にして30.8キロメートルを結び、住宅街から都心部へ向かう人たちの通勤・通学の足となっています。

今回、マイナビ賃貸では東西線沿線の駅で一人暮らしをしてみたい街について、マイナビニュース会員491名を対象にアンケートを実施。その結果をランキング形式でお伝えすると共に、それぞれの街の「住みたいと思う理由」や、東西線で家賃が安い穴場エリアについても紹介していきます。

(※1)「東京メトロ メディアデータ2018」より

東西線ってどんな路線?

中野から西船橋まで、東京と千葉東部を東西に横切るように走る東京メトロの地下鉄線。JR中央・総武線(各駅停車)の中野駅~三鷹駅間と西船橋駅~津田沼駅間(平日朝夕ラッシュ時のみ)、東葉高速線の西船橋駅~東葉勝田台駅間で相互直通運転を行っています。

東西線の駅一覧

中野、落合、高田馬場、早稲田、神楽坂、飯田橋、九段下、竹橋、大手町、日本橋、茅場町、門前仲町、木場、東陽町、南砂町、西葛西、葛西、浦安、南行徳、行徳、妙典、原木中山、西船橋

東西線は最も混む路線のひとつとしても知られており、特に木場から門前仲町までの朝のピーク時間帯の混雑率は199%(※2)に達し、「体がふれあい相当圧迫感があるが、週刊誌程度なら何とか読める」という混雑率の目安200%とほぼ同等となっています。

(※2)国土交通省「東京圏における主要区間の混雑率」(平成29年度)より

東西線で「一番安く」一人暮らしができる街は?

都心を通る路線としては家賃相場が安めの街も見つかるのが東西線沿線。なかでも最も安い家賃で住める街はどこなのでしょう? 一人暮らしに人気のあるワンルーム / 1K / 1LDKそれぞれで、家賃相場の安い街TOP3を紹介します。

東西線内の間取り別「一番安く住める街」ランキング

■ワンルームの家賃ランキング

1位:南行徳駅 4.5万円
2位:葛西駅 5.3万円
3位:西葛西駅 5.4万円

■1Kの家賃ランキング

1位:南行徳駅 5.8万円
2位:行徳駅 6.1万円
3位:妙典駅 6.2万円

■1LDKの家賃ランキング

1位:原木中山 7.9万円
2位:南行徳 8.3万円
3位:行徳駅 8.5万円

※マイナビ賃貸調べ

491名が答えた、東西線の住みたい街ランキング発表

第1位:中野駅

■中野に住みたいと思う理由

都心に出やすくて便利だから(38歳女性/千葉県/会社員・公務員・団体職員)
東西線の始発駅で、個性的な店が多いから(32歳女性/東京都/会社員・公務員・団体職員)
サブカルチャーが気になる(35歳男性/東京都/会社員・公務員・団体職員)
色々なお店があって楽しくて飽きなそう。(38歳女性/東京都/会社員・公務員・団体職員)
商店街がいいから(36歳女性/神奈川県/その他・専業主婦等)

■中野駅の交通

中野駅の1日平均の乗降者人員は160,270人(※3)。接続している鉄道路線はJR中央線(快速)、JR中央・総武線(各駅停車)で、各駅停車の一部は東西線と相互直通運転を行っています。
(※3)東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング 他鉄道との直通連絡駅および共用している駅の乗降人員」(2017年)より

■中野駅の物件情報

マイナビ賃貸で「中野駅」を検索した際、ヒットする物件は2,701件(2019年3月28日現在)。
⇒中野駅の物件を見てみる

家賃相場はワンルーム・1K: 7.2万円、1DK・1LDK・2K:13.5万円、2DK・2LDK・3K:14.0万円、3DK・3LDK・4K:16.7万円と、新宿駅まで快速電車でおよそ5分(※4)ということを考えれば相当リーズナブルといえるでしょう。
(※4)ジョルダン調べ・JR中央線快速を利用

近隣の駅は、東西線では落合、高田馬場、中央・総武線(各駅停車)は高円寺、東中野となっています。ただし、東中野には中央線快速は停まらず、高円寺にも土日休は快速が停まらないので、快速電車も頻繁に利用したい方には中野のほうがおすすめといえます。また、中野は東西線の始発駅なので、電車に座りやすいというのも利点です。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

7.2万円

13.5万円

14.0万円

16.7万円

第2位:高田馬場駅

■高田馬場駅に住みたいと思う理由

早稲田の学生なども多く、学生向けの安くて美味しい店や良い店が多いから(35歳男性/群馬県/求職中・無職)
有名な学校が多く、自分の子どもにたくさん勉強してもらえる環境を整えたい。(34歳男性/埼玉県/会社員・公務員・団体職員)
山手線沿線に住みたいから(37歳女性/東京都/フリーター)
新宿に近いから(36歳男性/東京都/会社員・公務員・団体職員)
うまいラーメン屋が多いから(33歳男性/神奈川県/フリーター)

■高田馬場駅の交通

高田馬場駅の1日平均の乗降者人員は203,957人で、東京メトロの乗降人員ランキングでは11位(※5)。接続している鉄道路線は、JR山手線、西武鉄道新宿線です。

(※5)東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」(2017年)より

■高田馬場駅の物件情報

マイナビ賃貸で「高田馬場駅」を検索した際、ヒットする物件は1,799件(2019年3月28日現在)。
⇒高田馬場駅の物件を見てみる

家賃相場はワンルーム・1K: 9.0万円、1DK・1LDK・2K:10.6万円、2DK・2LDK・3K:17.0万円、3DK・3LDK・4K:19.1万円と、山手線沿線でもあり、新宿から2駅という好立地のわりにはそれほど高くないといえます。高田馬場周辺には早稲田大学のほか、複数の大学や専門学校があり、学生の一人暮らしにも適しています。

近隣の駅は、東西線では落合、早稲田、神楽坂。山手線では新大久保、新宿、目白。西武新宿線では西武新宿、下落合、中井となっています。1駅違いでも家賃相場は大きく変わってくることがあるので、自身の予算感に合わせて検討してみてください。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

9.0万円

10.6万円

17.0万円

19.1万円

第3位:浦安駅

■浦安駅に住みたいと思う理由

海に隣接していて雰囲気もよく生活タウンとして定着していて、千葉や都内へのアクセスもよく利便性が高いから(29歳男性/東京都/会社員・公務員・団体職員)
ディズニーランドの近くだから(28歳女性/東京都 /専業主婦)
ディズニーリゾートが近く楽しそうだから(38歳男性/千葉県/会社員・公務員・団体職員)
安くて便利そうだから(37歳男性/東京都/会社員・公務員・団体職員)
都心から少し離れたところが良いから(24歳男性/埼玉県/学生)

■浦安駅の交通

浦安駅の1日平均の乗降者人員は82,018人で、東京メトロの乗降人員ランキングでは55位(※5)。浦安は快速の停車駅ですが、快速を通過する隣駅の葛西の106,899人(同ランキング36位)より利用者数は少なくなっています。
(※5)東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」(2017年)より

アンケートでは、浦安に住みたい理由として「東京ディズニーリゾートに近い、行きやすい」という回答が多数寄せられました。ちなみに、浦安駅から東京ディズニーリゾートまでの所要時間はバスで約25分(※6)となっています。
(※6)東京ディズニーリゾートサイトより

■浦安駅の物件情報

マイナビ賃貸で「浦安駅」を検索した際、ヒットする物件は2,656件(2019年3月28日現在)。1位の中野駅と同様に、多くの賃貸物件があることがわかります。
⇒浦安駅の物件を見てみる

家賃相場はワンルーム・1K:6.2万円、1DK・1LDK・2K:7.4万円、2DK・2LDK・3K:8.7万円、3DK・3LDK・4K:11.4万円と、ランキング上位のなかで圧倒的に家賃が安くなっています。

近隣の駅は、葛西、西葛西、南行徳、行徳。なお、浦安駅から東は千葉県、葛西駅から西は東京都となっていますので、家賃相場も変わってきます。お部屋探しの際には近隣地域も含めてチェックしてみてください。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

6.2万円

7.4万円

8.7万円

11.4万円

第4位:神楽坂駅

■神楽坂駅に住みたいと思う理由

お洒落なお店が多いから(29歳女性/東京都/会社員・公務員・団体職員)
風情がありそうだから(37歳女性/神奈川県/求職中・無職)
落ち着けそう(24歳女性/埼玉県/求職中・無職)
ご飯屋さんがたくさんあるから(38歳男性/神奈川県/会社員・公務員・団体職員)
イメージがよい(27歳女性/東京都 /会社員・公務員・団体職員)

■神楽坂駅の交通

神楽坂駅の1日平均の乗降者人員は41,257人で、東京メトロの乗降人員ランキングでは130駅中90位と、利用者数が比較的少ない駅となっています(※5)。
(※5)東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」(2017年)より

■神楽坂駅の物件情報

マイナビ賃貸で「神楽坂駅」を検索した際、ヒットする物件は2,492件(2019年3月12日現在)。
⇒神楽坂駅の物件を見てみる

家賃相場はワンルーム・1K:8.2万円、1DK・1LDK・2K:13.5万円、2DK・2LDK・3K:15.0万円、3DK・3LDK・4K:19.9万円と、高級料亭やフレンチレストランの並ぶ街のイメージからすると全体的に割安感があります。古くから住宅のある街なので、高級マンションもあればリーズナブルなアパートも見つかる可能性のあるエリアといえるでしょう。

近隣の駅は、東西線の早稲田、高田馬場、飯田橋、九段下。このほか、都営地下鉄大江戸線の牛込神楽坂駅も、神楽坂駅から徒歩圏内にあるので、お部屋探しで検索をする際には候補に入れてみるのもよいですね。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

8.2万円

13.5万円

15.0万円

19.9万円

第5位:飯田橋駅

■飯田橋駅に住みたいと思う理由

交通の便が良い、行きたいお店が近い(39歳男性/東京都/会社員・公務員・団体職員)
便利でとても良い街だから(26歳男性/東京都/個人事業主・会社役員)
東京ドームに近いから(28歳女性/東京都/会社員・公務員・団体職員)
通勤に便利だと思うから(37歳男性/埼玉県/求職中・無職)
職場に近いから(33歳男性/埼玉県/会社員・公務員・団体職員)

■飯田橋駅の交通

飯田橋駅の1日平均の乗降者人員は195,294人で、東京メトロの乗降人員ランキングでは高田馬場駅に次ぐ12位(※5)。接続している鉄道路線は、JR中央・総武線(各駅停車)、東京メトロ有楽町線、南北線、都営地下鉄大江戸線。
(※5)東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」(2017年)より

■飯田橋駅の物件情報

マイナビ賃貸で「飯田橋駅」を検索した際、ヒットする物件は1,672件(2019年3月28日現在)。
⇒飯田橋駅の物件を見てみる

家賃相場はワンルーム・1K:12.0万円、1DK・1LDK・2K:18.2万円、2DK・2LDK・3K:18.7万円、3DK・3LDK・4K:21.1万円と、ランキング1位~4位までのエリアと比べて家賃が高めとなっています。JR線に加えて地下鉄4路線が利用できるという利便性を考えると、家賃に関しては少々高くなってもやむを得ないかもしれません。

近隣の駅は、東西線では神楽坂、早稲田、九段下、竹橋。中央・総武線(各駅停車)では市ヶ谷、四ツ谷、水道橋、お茶の水。有楽町線では江戸川橋、護国寺、市ヶ谷、麹町。南北線では市ヶ谷、四ツ谷、後楽園、東大前。都営大江戸線は牛込神楽坂、牛込柳町、春日、本郷三丁目。飯田橋では家賃が高すぎると思った場合は、近隣駅も視野に入れて物件を探してみてください。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

12.0万円

18.2万円

18.7万円

21.1万円

東西線で住みたい街ランキングBEST10

1位:中野
2位:高田馬場
3位:浦安
4位:神楽坂
5位:飯田橋
6位:西船橋
7位:日本橋
8位:早稲田
9位:九段下
10位:落合

調査方法:マイナビニュース インターネット調査
調査期間:2019/03/15 ~ 2019/03/28
調査対象:マイナビニュース会員 491名

まとめ

1位の中野駅と2位の高田馬場駅はどちらも新宿駅に近く、交通の便の良さやお店の多さが人気の理由となっています。そして両駅ともに家賃相場がそれほど高くないというのも大きなメリット。3位の浦安駅は、千葉県のなかで唯一のランクイン。ディズニーリゾートが好きな人には魅力的な街に違いありません。浦安や隣駅の葛西、南行徳は東西線のなかでも家賃相場が安いほうなので、出費を抑えたい人はチェックしてみてください。4位の神楽坂は風情のある街の雰囲気が、5位の飯田橋は便利な立地が人気でした。

東西線沿線に住んでみたいけれど、通勤ラッシュの混雑が気になるという方には、妙典駅エリアがおすすめ。朝のラッシュ時には妙典発となる中野・三鷹方面行きの電車があり、早めにホームに着いて待っていれば、座って乗れる可能性が高くなります。朝6時台に2本、7時台に5本、8時台に5本が妙典発(※7)となっていますので、チェックしてみてください。

(※7)東京メトロ妙典駅時刻表より(2019年3月28日現在)

葛西駅の物件を探す >>>

西葛西駅の物件を探す >>>

南行徳駅の物件を探す >>>

妙典駅の物件を探す >>>

原木中山駅の物件を探す >>>

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

このエリアのお部屋情報を見る

世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

このエリアのお部屋情報を見る

大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

このエリアのお部屋情報を見る

杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

このエリアのお部屋情報を見る

※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

開く

閉じる

人気の特集・こだわりからお部屋を探す

「住まいと暮らしのヒント」人気の記事

PayPayトップインタビュー~PayPayが見据える決済方法の未来~

おすすめの特集

スマホサイトの紹介

スマートフォン

iPhone/Android専用アプリが新登場! 外出先からもアプリでカンタンお部屋探ししよう!(無料)

賃貸アプリ詳細はこちら


QRコード

スマホサイトへのアクセスはこちらから!

https://s.chintai.mynavi.jp

住まいのサポートセンター

お気軽にご相談ください。

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについてにご同意の上、ご利用ください。

詳しい説明はこちら