杉並区の住みやすさを調査!家賃や治安、街情報は?
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杉並区の住みやすさを調査!家賃や治安、街情報は?

(配信日時 2019.04.03/更新日時 2019.04.03)
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杉並区の住みやすさを調査! 家賃や治安、街情報は?

杉並区は東京都の西部にあり、北は練馬区、東は中野区、東南でわずかに渋谷区、南は世田谷区と隣接。西側には武蔵野市と、6区市と隣り合っています。杉並区内の主な駅は、JR中央線では高円寺駅・阿佐ヶ谷駅・荻窪駅・西荻窪駅などです。人口は2019年3月時点で、32万1,512世帯・56万9,263人です。

JR中央線の他に、西武新宿線の下井草駅~上井草駅、京王井の頭線の永福町駅~久我山駅、東京メトロ丸の内線の荻窪駅~東高円寺駅・方南町駅も杉並区に含まれます。杉並区は駅ごとのカラーが強く、例えばJR中央線の高円寺、阿佐ヶ谷、西荻窪はサブカル色の強いエリア、京王井の頭線の永福町、西永福町は閑静な住宅街の広がるエリアとなっています。

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杉並区の住みやすさを調査!家賃や治安、街情報は?

1. 杉並区の鉄道路線・主要駅

おすすめ度

★★★★★

杉並区はJR中央線、西武新宿線、京王井の頭線、東京メトロ丸の内線が通っているため、都心へのアクセスがとてもいいです。
中央線、丸の内線、西武新宿線はどれも新宿へ、井の頭線は渋谷や下北沢へ乗り換えなしで行くことができるので、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにもとっても便利。中央線や丸の内線は東京駅へも乗り換え無しで行くことができ、東京駅付近で働かれている方や、帰省や出張で頻繁に新幹線を使われる方にもオススメです。

杉並区内を走る主な路線と駅

JR中央線(JR総武線)

高円寺駅・阿佐ヶ谷駅・荻窪駅・西荻窪駅

東京メトロ丸の内線

荻窪駅・南阿佐ヶ谷駅・新高円寺駅・東高円寺駅・方南町駅

京王井の頭線

永福町駅・西永福駅・浜田山駅・高井戸駅・富士見ヶ丘駅・久我山駅

西武新宿線

上井草駅・井荻駅・下井草駅

杉並区には、東京女子大学や高千穂大学、明治大学和泉キャンパスがあります。企業としては、アメリカン・エキスプレスの日本支社、サミット(スーパーマーケット)の本部があり、過去にはCDやレコード、書籍を出版する新星堂の本社がありました(現在は茨城県)。

荻窪駅(JR中央線・東京メトロ丸の内線)

荻窪駅(JR中央線・東京メトロ丸の内線)

荻窪駅は、JR中央線と東京メトロ丸の内線が通っています。そして、杉並区内の中央線の駅で、唯一特急電車が止まるのがこの荻窪駅です。

主要駅への所要時間と乗り換え回数

所要時間

乗り換え回数

東京駅

約23分

なし

新宿駅

約10分

なし

渋谷駅

約24分

1回

池袋駅

約24分

1回

品川駅

約37分

1回

大手町駅

約30分

1回

銀座駅

約29分

1回

(※ジョルダン調べ/平日朝9時頃の所要時間・乗り換え時間は含まない)

主要駅からの終電時間と乗り換え駅

平日

土日祝

乗換駅

東京駅から

00:35発→01:14着

00:35発→01:14着

なし

新宿駅から

01:01発→01:14着

01:01発→01:14着

なし

渋谷駅から

00:52発→01:14着

00:52発→01:14着

新宿駅

池袋駅から

00:38発→1:02着

00:38発→1:02着

新宿駅

品川駅から

00:38発→01:14着

00:38発→01:14着

新宿駅

大手町駅から

00:25発→00:54着

00:25発→00:54着

中野駅

銀座駅から

00:23発→01:02着

00:22発→01:14着

四ツ谷駅(平日)/神田駅(土日祝)

(※ジョルダン調べ)

永福町駅(京王井の頭線)

永福町駅(京王井の頭線)

永福町を通る路線は京王井の頭線のみですが、渋谷、吉祥寺、下北沢まで乗り換えなしで行くことができ、急行も止まるため、井の頭線沿いで人気の高い駅です。

主要駅への所要時間と乗り換え回数

所要時間

乗り換え回数

東京駅

約33分

2回

新宿駅

約14分

1回

渋谷駅

約10分

なし

池袋駅

約29分

2回

品川駅

約32分

1回

大手町駅

約31分

2回

銀座駅

約31分

1回

(※ジョルダン調べ/平日朝9時頃の所要時間・乗り換え時間は含まない)

主要駅からの終電時間と乗り換え駅

平日

土日祝

乗換駅

東京駅から

00:12発→00:58着

00:08発→00:46着

新宿駅・明大前駅

新宿駅から

00:38発→00:58着

00:38発→00:58着

下北沢駅

渋谷駅から

00:45発→00:58着

00:45発→00:58着

なし

池袋駅から

00:24発→00:58着

00:24発→00:58着

新宿駅・明大前駅

品川駅から

00:20発→00:49着

00:20発→00:48着

渋谷駅

大手町駅から

00:12発→00:47着

00:19発→00:58着

神保町駅・明大前駅(平日)/神保町駅、新宿駅、明大前駅(土日祝)

銀座駅から

00:21発→00:58着

00:14発→00:48着

渋谷駅(平日)/新宿駅・明大前駅(土日祝)

(※ジョルダン調べ)

下井草(西武新宿線)

下井草(西武新宿線)

下井草も路線としては西武新宿線のみですが、急行の停車駅になっていることや、駅前に商店街があり生活しやすいため、西武新宿線のなかでも人気の高い駅です。

主要駅への所要時間と乗り換え回数

所要時間

乗り換え回数

東京駅

約43分

2回

新宿駅

約24分

1回

渋谷駅

約33分

1回

池袋駅

約25分

1回

品川駅

約45分

1回

大手町駅

約35分

1回

銀座駅

約45分

1回

(※ジョルダン調べ/平日朝9時頃の所要時間・乗り換え時間は含まない)

主要駅からの終電時間と乗換駅

平日

土日祝

乗換駅

東京駅から

00:14発→01:05着

00:08発→00:46着

大手町駅・高田馬場駅

新宿駅から

00:08発→00:33着

00:08発→00:33着

高田馬場駅

渋谷駅から

00:16発→00:47着

00:33発→01:05着

高田馬場駅

池袋駅から

00:38発→01:05着

00:24発→00:47着

高田馬場駅

品川駅から

00:20発→01:05着

00:03発→00:47着

高田馬場駅

大手町駅から

00:25発→01:05着

00:11発→00:47着

高田馬場駅

銀座駅から

00:14発→01:05着

00:04発→00:47着

新宿駅(平日)/日本橋駅・高田馬場駅(土日祝)

(※ジョルダン調べ)

* * * * * * * *

2. 杉並区の家賃相場

マイナビ賃貸で調査した、杉並区の家賃相場は以下です。杉並区といっても、中央線沿い、京王線沿い、丸の内線沿い、西武新宿線沿いでは家賃相場も大きく変わります。中央線沿い、丸の内線沿いは家賃が少し高めなのに対し、京王線沿い、西武新宿線沿いは少し安めな印象です。

また、最寄り駅に急行がとまるかどうかも家賃に大きく関わってきます。間取りや路線だけでなく、急行が止まる駅かどうかもチェックしたうえで家賃相場と照らし合わせて物件を探してみてはいかがでしょうか。

ワンルーム

6.4万円

1K

7.4万円

1DK・1LDK・2K

10.3万円

2DK・2LDK・3K

13.2万円

3DK・3LDK・4K

14.3万円

(※マイナビ賃貸調べ)

杉並区の物件を見る

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3.杉並区の治安情報

警視庁が発表している「犯罪発生状況(区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)」によると、杉並区の中でもやはり駅の周りと駅から距離のあるところでは犯罪発生件数は大きく違います。なかでも中央線沿いは発生件数がやや多く、京王井の頭線沿いは発生件数が少ないという結果となりました。

杉並区の犯罪発生件数

2018年

3542件

2017年

3783件

2016年

4079件

2015年

4881件

2014年

​5248件

犯罪発生件数の多い少ないはひとつの目安にはなりますが、”絶対に犯罪に巻き込まれない”という確証のあるわけではありません。そのため、自分自身で防犯対策をすることが大切です。​

家賃を抑えようとすると駅から遠いお部屋や、1階のお部屋も選択肢に入れざるを得ない場合もあります。そういうときは、帰り道や戸締りに気をつけるのはもちろん、オートロック付きの物件や、大きな通りに近いお部屋という条件も、選択肢に入れてみてください。​

ちなみに、杉並区の管轄警察署は、警視庁杉並警察署、警視庁高井戸警察署、警視庁荻窪警察署の3つです。犯罪に巻き込まれないことが一番ですが、万一の場合にすぐに通報出来るよう、警察署の電話番号を控えておくことをオススメします。

杉並区の2階以上の物件を見る
杉並区のオートロックの物件を見る

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4. 杉並区での買い物のしやすさ

杉並区でのお買い物(ショッピング)は、商業施設も商店街もどちらも充実しています。荻窪駅にあるLUMINEは、洋服はもちろん、雑貨やバッグ、書籍まで揃っているので新宿や渋谷等のターミナル駅まで行かずとも、ショッピングが完結します。

高円寺や阿佐ヶ谷、方南町、下井草、永福町と、各路線にそれぞれ商店街があります。高円寺だけでも5つの商店街があり、そのうちの1つは、村上春樹さんの小説『1Q84』や、ねじめ正一さんの『高円寺純情商店街』の舞台となっていることでも有名です。また、高円寺の商店街は、古着屋が多いことでも人気で、遠くから古着を目当てに高円寺に来る人も少なくありません。

それに対し下井草の商店街は、昔から経営している八百屋や花屋、床屋など古くから地元の人たちに親しまれている個人商店の加盟店が多いです。

杉並区はファミリー層多く住んでいるエリアなので、若者に人気の商業施設から地元で昔から親しまれている商店街まで、様々なお店が揃っています。

* * * * * * * *

5. 杉並区の公園や便利な施設

5. 杉並区の公園や便利な施設

公園

杉並区には300以上の区民公園があり、杉並区がファミリー層にも人気の理由の1つです。荻窪駅から徒歩10分ほどのところにある大田黒公園は、回遊式日本庭園や茶室があり、趣を感じることができます。また、春には桜、秋には紅葉など、季節ごとにいろんな花や木々を楽しむことが出来るので、ぜひ訪れてみて下さい。季節ごとのおすすめのお花は大田黒公園の公式HPにも載っています。
大田黒公園公式HP

病院

杉並区には、河北総合病院(阿佐ヶ谷駅)、荻窪病院(荻窪駅)、東京衛生病院(荻窪駅)、救世軍ブース記念病院(中野富士見町駅)4つの総合病院があります。ただ、総合病院は紹介状が必要な場合もあるので、直接病院にお問い合わせのうえ受診してください。

区役所

引っ越したらまずしないといけないのが住所変更の手続きです。杉並区には杉並区役所(阿佐ヶ谷駅)の他に、高井戸区民事務所(高井戸駅)、阿佐ヶ谷区民事務所(阿佐ヶ谷駅)、西荻区民事務所(西荻窪駅)、荻窪区民事務所(荻窪駅)、高円寺区民事務所(高円寺駅)等、住所変更等の手続きを対応しているところが多くあるので、わざわざ区役所まで行かずとも手続きできます。

警察

杉並区は、警視庁杉並警察署(南阿佐ヶ谷駅)、警視庁高井戸警察署(富士見ヶ丘駅)、警視庁荻窪警察署(西荻窪駅)の管轄にあります。このほかに各警察署の管轄する交番があるので、自宅の最寄り駅の交番の場所や電話番号を控えておくことをおすすめします。また、引っ越しに伴い、運転免許証裏の住所の変更も平日であれば上記の警察署で行うことができます。

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6. 杉並区の住みやすさ診断

住みやすさ

★★★★★

新居の候補として、杉並区のイメージはいかがだったでしょうか。警察署や交番が多く治安が良い点、普段使うことの多い駅やターミナル駅へのアクセスが良い点、商業施設や商店街が多く買い物がしやすい点、どの駅もターミナル駅からの終電が0時過ぎまである点など、住みやすいポイントが多くあげられます。

それに対し、住みにくい点としては駅によってはターミナル駅まで45分以上かかる点や、エリアによっては犯罪発生件数が多い点が上げられます。

ただ、住みやすいと感じるポイントは人それぞれ。ネットの情報だけでなく、実際に気になるエリアや駅の不動産会社に直接問い合わせて情報を聞いてみるのもいいですね。自分にあった条件のエリアや駅を見つけることが、お部屋探しの第一歩です。

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20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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