武蔵野線で家賃の安い街は? – 武蔵野線の住みたい街ランキング発表
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武蔵野線で家賃の安い街は? – 武蔵野線の住みたい街ランキング発表

(配信日時 2019.04.04/更新日時 2019.04.04)
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武蔵野線で家賃の安い街は? - 武蔵野線の住みたい街ランキング発表

首都圏の郊外をぐるっと囲むように走る武蔵野線。都心部に向かう多くの路線と交差するように走っているため(武蔵野線は都心部に行かないため)、通勤や通学のメイン路線としては印象が薄いかもしれませんが、実は京葉線に乗り入れて東京駅まで直通で走ることも多いんです! ホームは京葉線と一緒なので、東京駅の中でもちょっと距離がありますが……。

そんな武蔵野線は、JR東日本エリア内における各駅の1日平均の乗車人員ランキングを見ても、西船橋駅の138,177人、南越谷駅の75,262人、北朝霞駅の70,895人、南浦和の59,828人、武蔵浦和の53,533人(※1)などと山手線の駅と比べれば利用者数はぐっと少ない駅が多いです。とはいえ、それだけ落ち着いた街も多いということ。首都圏の東から北、西へとぐるっと走る武蔵野線について、マイナビ賃貸では沿線の駅でひとり暮らしをしてみたい街に調査してみました。また、武蔵野線内でどの駅なら家賃が安く「ひとり暮らし」できるのかもご紹介します。

(※1) 東日本旅客鉄道株式会社 駅別乗車人員(ベスト100) 2017年度版より)

武蔵野線ってどんな路線?

東日本旅客鉄道が運営する鉄道路線「武蔵野線」。首都圏の郊外をぐるっと走っており、JRや私鉄など都心から放射状に伸びる駅との交差(乗り換え)が多く、まさに“横の移動”に便利な路線です。駅数は西側の府中本町駅から東の西船橋駅まで全26駅。東側は西船橋駅からそのまま京葉線に乗り入れて東京駅まで行く電車も多く、例えば、南浦和駅の武蔵野線(西船橋方面行)では、平日7時台の10本のうち、5本が東京行、4本が海浜幕張行、1本が新習志野行になっています。

武蔵野線の駅一覧
府中本町、北府中、西国分寺、新小平、新秋津、東所沢、新座、北朝霞、西浦和、武蔵浦和、南浦和、東浦和、東川口、南越谷、越谷レイクタウン、吉川、吉川美南、新三郷、三郷、南流山、新松戸、新八柱、東松戸、市川大野、船橋法典、西船橋

武蔵野線沿線で一番安く住める街は?

武蔵野線は、都心から距離のある半環状線のため、家賃は主要路線に比べて低めの物件を見つけやすといえるでしょう。武蔵野線の各駅の家賃は、駅徒歩分数や築年、立地エリアに加え、都心への乗り換えアクセスなどで変わってきます。東京~埼玉~千葉と広い地域を走る路線なので安い家賃で探すことも十分できますが、生活スタイルや通学・通勤先によっては多少の不便があることも。

また県境を跨ぐ路線ならではですが、例えば新秋津駅(所在は東京都)は近い場所なら数百m先が埼玉県所沢市。駅からの距離は少し離れてしまいますが、安く探す(住所にもこだわらない)なら、新秋津駅を利用できる埼玉県の物件を探すのもありかも。

■ワンルームの家賃ランキング
1位:新秋津駅(埼玉県) 3.5万円
2位:府中本町駅 3.6万円
3位:南越谷駅 3.7万円

■1Kの家賃ランキング
1位:新座駅(東京都) 3.8万円
2位:新秋津駅(埼玉県) 4.1万円
3位:市川大野 4.4万円

■1LDKの家賃ランキング
1位:新秋津駅(埼玉県) 5.0万円
2位:東松戸駅 6.6万円
3位:新三郷駅 6.7万円

※マイナビ賃貸調べ

308名が答えた、武蔵野線の住みたい街ランキング発表

1位:府中本町駅

■府中本町に住みたいと思う理由
京王線の府中駅まで徒歩圏内だし、他の駅に比べると都心の方に出やすそう(38歳女性/東京都/会社員・公務員・団体職員)
利便性が良いから(36歳男性/千葉県/会社員・公務員・団体職員)
始発で座れる(22歳男性/埼玉県/学生)
競馬場が近いから(38歳男性/東京都/会社員・公務員・団体職員)

武蔵野線の西側の始発駅・終着駅となっている府中本町駅の1日平均の乗車人員は17,454人(※2)です。接続している交通機関は、同じくJR東日本の南武線。府中本町に住みたいと思う理由では、京王線の府中駅も利用できることや、始発駅である回答が多く見られました。中には、府中本町駅から歩いて5分の中央競馬の東京競馬場を挙げる人も!

(※2)東日本旅客鉄道株式会社サイトより

マイナビ賃貸で「府中本町駅」を検索した際、ヒットする物件は869件です(2019年4月2日現在)。
⇒ 府中本町駅の物件を見る

家賃相場はワンルーム・1K:5.6万円、1DK・1LDK・2K:7.0万円、2DK・2LDK・3K:8.3万円、3DK・3LDK・4K:10.2万円と、武蔵野線で一番人気な駅としてはリーズナブル。

もう少し都心に出やすい方がいいという場合には、京王線の府中駅や、同じく京王線と南武線が通っている分倍河原駅などを検討してみるといいかもしれません。府中本町駅と府中駅の間で部屋を探せば、徒歩10分程度で両駅を利用できるエリアもあります。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

5.6万円

7.0万円

8.3万円

10.2万円

1位(同率):越谷レイクタウン駅

■越谷レイクタウンに住みたいと思う理由

大型ショッピングモールがあり買い物に便利。また、再開発がどんどん行われていて、人気の街になりつつあるから(34歳男性/埼玉県/会社員・公務員・団体職員)
買い物に便利だから(20歳女性/東京都/学生)
ショッピングモールがあるから(31歳女性/千葉県/専業主婦)
レイクタウンにすぐ行けるから(30歳女性/茨城県/フリーター)

同じ票数で1位となった越谷レイクタウン。ベスト5に選ばれた駅のうち、越谷レイクタウン駅だけが乗り換え路線のない単独駅。みなさんが理由として挙げた「イオンレイクタウン」が、乗り換えの手間などを考えても、とても魅力的ということですね!

1日平均の乗車人員は27,090人(※2)。駅ができたのは2008年の3月なので、できてから10年ちょっとの新しい駅になります。

(※2)東日本旅客鉄道株式会社サイトより

マイナビ賃貸で「越谷レイクタウン駅」を検索した際、ヒットする物件は825件(2019年4月2日現在)です。
⇒ 越谷レイクタウン駅の物件を見る

家賃相場はワンルーム・1K:6.4万円、1DK・1LDK・2K:6.9万円、2DK・2LDK・3K:10.6万円、3DK・3LDK・4K:16.3万円となっています。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

6.4万円

6.9万円

10.6万円

16.3万円

3位:西国分寺駅

■西国分寺に住みたいと思う理由

都心に出やすい(35歳男性/神奈川県/会社員・公務員・団体職員)
交通のアクセスが楽だから(36歳女性/東京都/会社員・公務員・団体職員)
乗り換えに便利だから(36歳女性/神奈川県/専業主婦)
静かで落ち着いていて、東京都なのになんだかちょっと田舎っぽいところがなんとなく、なごめて過ごせるのではないかと思います(26歳女性/神奈川県/会社員・公務員・団体職員)

3位は西国分寺。その理由はやはりアクセスの良さ。武蔵野線のほかに中央線が走っており、都心へのアクセスは他の武蔵野線の駅より一歩リードといったところでしょうか。中には、“ちょっと田舎っぽい”というその雰囲気に惹かれる人も。

1日平均の乗車人員は29,658人。接続している交通機関(※2)は、中央線、京王電鉄バス(バス)。西国分寺駅はもともと中央線に駅は無く、武蔵野線の開業時に乗換駅として作られました。中央線で停まるのは快速と各駅停車です。

(※2)東日本旅客鉄道株式会社サイトより

マイナビ賃貸で「西国分寺駅」を検索した際、ヒットする物件は1,651件(2019年4月2日現在)。これは武蔵野線の東京都内にある駅の中では、比較的物件が多い駅となっています。
⇒ 西国分寺駅の物件を見る

家賃相場はワンルーム・1K:5.0万円、1DK・1LDK・2K:8.2万円、2DK・2LDK・3K:9.0万円、3DK・3LDK・4K:12.6万円。中央線の中では比較的リーズナブルな家賃でお部屋を探すことができるエリアといえるでしょう。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

5.0万円

8.2万円

9.0万円

12.6万円

4位:武蔵浦和駅

■武蔵浦和に住みたいと思う理由

東西南北に行ける駅だから(39歳男性/埼玉県/会社員・公務員・団体職員)
埼京線への乗り換えも便利(32歳男性/東京都/フリーター)
武蔵浦和なら東西南北に沿線が伸びていて交通の便がいいから。落ち着いた街で治安も悪くないと思う(37歳男性/栃木県/フリーター)
ロッテ2軍(38歳男性/東京都/会社員・公務員・団体職員)

4位となった武蔵浦和。多くの人が、南北に走る埼京線、東西に走る武蔵野線の両方を利用できる利便性を挙げています。中には、千葉ロッテマリーンズ・2軍のホームスタジアム、ロッテ浦和球場(駅徒歩10分ほど)がその理由という熱いファンも!

1日平均の乗車人員は53,533人。接続している交通機関(※2)は、埼京線、国際興業(バス)。武蔵浦和駅は、乗車人員でみるとそれほど多くはありませんが、乗り換え人数も含めると約15万人ほどが日に利用しています。埼京線で手軽に都心へアクセスできる立地や、タワーマンションの建設によってさらに近隣の人口は増えています。

(※2)東日本旅客鉄道株式会社サイトより

マイナビ賃貸で「武蔵浦和駅」を検索した際、ヒットする物件は2,659件(2019年4月2日現在)。
⇒ 武蔵浦和駅の物件を見る

家賃相場はワンルーム・1K:5.2万円、1DK・1LDK・2K:8.2万円、2DK・2LDK・3K:8.2万円、3DK・3LDK・4K:10.8万円。都心へのアクセスの良さから、武蔵野線沿線の中では少し高めの家賃になっていますが、募集物件も多いので、じっくり探せばきっとお気に入りの部屋が見つかるでしょう。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

5.2万円

8.2万円

8.2万円

10.8万円

4位(同率):南浦和駅

■南浦和駅に住みたいと思う理由

乗換えに便利だと思うから(38歳女性/千葉県/会社員・公務員・団体職員)
いろいろ行けるから(37歳男性/群馬県/会社員・公務員・団体職員)
京浜東北線と直結しているため(33歳男性/神奈川県/個人事業主・会社役員)

同じく4位となった南浦和駅。武蔵浦和駅とはお隣同士で、距離は約2kmほどで近い場所にあります。両駅の大きな違いは、武蔵浦和駅では南北に埼京線が走るのに対して、南浦和駅は京浜東北線だということ。さらに南浦和駅では、京浜東北線の始発列車があります。平日朝7時台には6本の電車が東京方面への始発として走っています。とはいえどちらも南北のアクセスもよいため、同じような理由で、同数の票を獲得する結果となりました。

1日平均の乗車人員は59,828人。駅別乗車人員(ベスト100)2017年度版では80位と、それほど多くはありませんが、武蔵浦和駅と同じように乗り換え客を含めると多くの人が利用する駅となっています。接続している交通機関(※2)は、京浜東北線、国際興業(バス)です。

(※2)東日本旅客鉄道株式会社サイトより

マイナビ賃貸で「南浦和駅」を検索した際、ヒットする物件は2,799件(2019年4月2日現在)。
⇒ 南浦和駅の物件を見てみる

家賃相場はワンルーム・1K:5.5万円、1DK・1LDK・2K:5.8万円、2DK・2LDK・3K:9.6万円、3DK・3LDK・4K:11.8万円。こちらも武蔵浦和駅と同じように、比較的リーズナブルな物件もあり、また募集物件も多いことのでもし引っ越しなどを検討している場合には定期的に物件をチェックしてみるのもいいかもしれませんね。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

5.5万円

5.8万円

9.6万円

11.8万円

武蔵野線で住みたい街ランキングBEST10

1位:府中本町
1位(同率):越谷レイクタウン
3位:西国分寺
4位:武蔵浦和
4位(同率):南浦和
6位:西船橋
7位:南船橋
8位:新三郷
8位(同率):新松戸
10位:三郷

まとめ

武蔵野線の住みたい駅を見てきましたが、いかがでしたでしょうか。26駅ある武蔵野線の駅ですが、それぞれに特徴があり、都県も違うことから、人気ランキングでも大きな票差は付きませんでした。ランキング入りした駅も、始発だから・乗り換え便利・モールがあるなど異なった理由で票を獲得する傾向が見られます。

とはいえ、家賃は比較的リーズナブルな物件が多いのも特徴。また都心と同じ家賃であっても、より広い部屋面積の物件に住めるなど郊外ならではメリットも! 一方で、都心に向かうにはどこかで一度乗り換える必要がある駅が多いのも事実。誰にとっても便利というようにはいきませんが、通学・通勤先が沿線や沿線に近い場所という場合には、初めての一人暮らしにはよいかもしれませんね!

⇒ 武蔵野線沿線の物件を探す

調査方法:マイナビニュース インターネット調査
調査期間:2019/02/19 ~ 2019/02/26
調査対象:マイナビニュース会員 308名

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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