三鷹の住みやすさを調査! 家賃や治安、利便性は?
マイナビ賃貸住まいと暮らしのコラム

お部屋探しに迷ったら、ワガママが叶うお部屋探しをチェック

三鷹の住みやすさを調査! 家賃や治安、利便性は?

(配信日時 2019.04.23/更新日時 2019.05.20)
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • RSS Feed
三鷹駅の住みやすさを調査! 家賃や治安、利便性は?

今回ご紹介する三鷹駅がある三鷹市は、都心から西に約18㎞、東京都のほぼ中心にあり、杉並区、世田谷区、調布市、府中市、小金井市、武蔵野市の2区4市に隣接し、新宿駅まで約18分、東京駅まで約28分と都心へのアクセスが抜群です。そんな三鷹駅ですが、駅の南口が三鷹市、北口は武蔵野市と2つの自治体にまたがり、何か犯罪が発生した場合、南口および駅構内は三鷹警察署、北口は武蔵野警察署が管轄です。

また、後ほど詳しくご紹介しますが、三鷹と言えば世界に誇る「三鷹の森ジブリ美術館」「太宰治文学サロン」があることで有名ですが、治安もいい、緑が多く自然豊か、駅前の商業施設が充実しているので、とても住みやすい街です。

そんな三鷹市の三鷹駅に住むならどんな暮らしができるのでしょうか? 今回は三鷹駅の住みやすさについて、「家賃相場」「治安」「交通」「買い物のしやすさ」「三鷹駅周辺の公園や施設」にわけてご紹介します。

* * * * * * * *

1. 三鷹駅の住みやすさ診断

三鷹駅の住みやすさ

★★★★

住みやすい点

・徒歩で人気の吉祥寺駅に行くことができる
・駅前の商業施設が充実していて買い物がしやすい
・飲食店が充実している
・都心部へのアクセスが便利
・バス路線が充実
・23区外なので家賃が安い

住みにくい点

・電車の遅延が多い(平日20日間の内、中央快速線・中央本線は18.8日、中央・総武線各駅停車は19.2日とほぼ毎日遅延が発生)
※国土交通省「東京圏の鉄道路線の遅延『見える化』(平成29年度)」より

* * * * * * * *

2. 三鷹駅と周辺の家賃相場

家賃相場

★★★★☆

三鷹駅の家賃相場

ワンルーム

6.24万円

1K

6.37万円

1DK

6.95万円

1LDK

11.41万円

2K

6.96万円

2DK

9.33万円

2LDK

13.69万円

(※マイナビ賃貸調べ)

三鷹駅(1R~2LDK)の物件を探す >>>

三鷹駅の家賃相場は、人気の吉祥寺駅と比較(吉祥寺は1kで6.89万円)して、約0.52万円ほど三鷹駅の方が安くなっており、これから一人暮らしを始める方にとってはかなり嬉しいポイントですね。

また、他のエリア同様、駅から離れればその分家賃は下がりますが、スーパーやコンビニがないエリアもあるので、事前に周辺環境について調べておきましょう。ただ、買い物は駅前ですませ、自宅周辺にはなくてもかまわない方、駅まで自転車で行く方は家賃優先絵で調べてみてはいかがでしょうか。

三鷹駅から徒歩5分の物件を探す >>>

三鷹駅から徒歩15分の物件を探す >>>

周辺駅エリアとの家賃相場比較

吉祥寺駅

吉祥寺駅の家賃相場

ワンルーム

6.17万円

1K

6.89万円

1DK

8.13万円

1LDK

12.66万円

2K

9.58万円

2DK

10.00万円

2LDK

15.11万円

(※マイナビ賃貸調べ)

吉祥寺駅(1R~2LDK)の物件を探す >>>

吉祥寺駅から徒歩5分の物件を探す >>>

吉祥寺駅から徒歩15分の物件を探す >>>

* * * * * * * *

3. 三鷹駅の治安情報

治安の良さ

★★★★★

三鷹駅の治安は良い? 悪い?

冒頭でもお伝えした通り、三鷹駅は南口が三鷹市、北口が武蔵野市になっており、出口により管轄の警察署も異なります(三鷹駅南口・構内・ホームで事件が発生した場合は、三鷹警察署。三鷹駅北口の場合、武蔵野警察署)。

警視庁が公開している「過去5年間の刑法犯の推移」で、新宿区、渋谷区、豊島区といった繁華街と三鷹市・武蔵野市を比較すると、発生件数は低くなっていますし、23区全体で比較しても少ない部類に入るので、治安はいいのではないでしょうか。

とはいえ、犯罪は一定数起こっているので、特に女性の場合、遅い時間は人気のない場所や暗い道路は避ける、一人で歩かないなどを徹底するとともに、万が一に備え防犯ブザーなどの対策を行いましょう。

三鷹市の犯罪発生件数

2018年

950件

2017年

1,143件

2016年

1,248件

2015年

1,247件

2014年

1,500件

武蔵野市の犯罪発生件数

2018年

1,623件

2017年

1,693件

2016年

1,964件

2015年

2,278件

2014年

2,596件

23区の犯罪発生件数

文京区

1261件

荒川区

1517件

目黒区

1871件

中央区

2271件

中野区

2554件

品川区

2602件

墨田区

2617件

北区

2797件

台東区

3153件

千代田区

3204件

杉並区

3542件

葛飾区

3654件

江東区

3815件

港区

3830件

板橋区

4211件

豊島区

4477件

練馬区

4535件

足立区

5230件

大田区

5335件

江戸川区

5431件

渋谷区

5432件

世田谷区

6035件

新宿区

6416件

三鷹駅でオートロックの物件を探す >>>

三鷹駅で2階以上の物件を探す >>>

* * * * * * * *

4. 三鷹駅の交通

交通利便性

★★★★

三鷹駅の交通事情

三鷹駅は中央線(快速)と中央・総武線(各駅)、さらに東京メトロ東西線の3路線が利用可能。また、三鷹駅が始発駅となる電車もあり、座って新宿方面や大手町方面に通勤・通学できます。

そして、三鷹駅は電車以外にも関東バス、西武バス、小田急バスのバス交通が発達しています。さらに、三鷹市と小田急バスの共同事業「みたかシティバス」、武蔵野市が運営する「ムーバス」もあるので、目的地に合わせて使い分けてみましょう。

三鷹駅の乗車人数は、1日平均で約10万人(JR東日本「各駅の乗車人員 2017年度」より)が利用しています。

主要駅への所要時間と乗り換え回数

所要時間

乗り換え回数

東京駅

約28分

なし

新宿駅

約18分

なし

渋谷駅

約26分

1回

(※ジョルダン調べ/平日朝8時頃の所要時間・乗り換え時間は含まない)

また、主要駅からの終電時間も把握し、終電を乗り過ごすことがないようにしましょう。

主要駅からの終電時間と乗り換え回数

平日

土日祝

乗換駅

東京駅から

00:35発→01:21着

00:35発→01:21着

なし

新宿駅から

01:01発→01:21着

01:01発→01:21着

なし

渋谷駅から

00:52発→01:21着

00:52発→01:21着

1回

(※ジョルダン調べ)

* * * * * * * *

5. 三鷹駅での買い物のしやすさ

買い物のしやすさ

★★★★

三鷹駅周辺での買い物は便利?

帰り道にさっと買い物したい方には、三鷹コラルとアトレヴィ三鷹がおすすめ。

まず、三鷹コラルは駅の南口からのびるデッキで徒歩30秒。B1が食料品などが購入できる三鷹市場、1Fが化粧品専門店や生活服飾雑貨などがあるバラエティ倶楽部など、フロアにより名称が異なる全7フロア(そのうちB2は地下駐車場)になっています。また、4Fのグルメ処は、23:30まで営業しているので、仕事で帰りが遅くなり、自分で作る気力はない……なんて時に重宝しそうです。

次にアトレヴィ三鷹は改札内外に眼科、美容室、コーヒーショップ、本屋、お惣菜などがあります。なお、改札外北口の1FにあるスーパーのDaily Table KINOKUNIYAは22:30まで営業しているので、帰宅が遅くなっても買い物できるので、便利です。

そのほか、オオゼキ 三鷹店、キッチンコート三鷹店、三平ストア 三鷹店などがあるので、買い物をする場所に困ることはありません。コンビニはセブン-イレブン、ローソン、ニューデイズなどが複数店、ドラッグストアもサンドラッグ 三鷹駅南口店、トモズ三鷹北口店など複数店あります。もちろん外食派のにもうれしい、美味しいお店がたくさんあるので、困ることはないでしょう。

三鷹駅周辺の主なスーパーマーケット

店名

営業時間

オオゼキ 三鷹店

10:00~21:00

キッチンコート 三鷹店

10:00~23:30

三平ストア 三鷹店

10:00~23:30

東急ストア 三鷹店

7:00~翌1:00

三ナカヤ 三鷹店

110:00~21:00

* * * * * * * *

6. 三鷹駅周辺の公園や施設

三鷹の森ジブリ美術館

三鷹という言葉で思い浮かぶ場所といえば、大人だけでなく子どもにも大人気の三鷹の森ジブリ美術館ではないでしょうか。「迷子になろうよ、一緒に。」がキャッチコピーの三鷹の森ジブリ美術館は、その名の通り、たくさんのジブリ関連の展示品があり、制作の過程やアニメーションの仕組みがわかる展示室、某有名映画に登場する猫バスの内部も堪能できます。

そして、映画展示室「土星座」では、オリジナル短編映画も上映。子どもと大人が一緒になって楽しむことができます。ただし、注意すべきなのが、当日ふらっと訪れても入場できないい可能性があるということです。毎月10日がジブリ美術館チケット発売の日になるので、ローソンのローチケなどで事前購入を必ず行いましょう。

国立天文台 三鷹キャンパス

世界最先端の研究施設がある国立天文台 三鷹キャンパスは、日本の天文学の中核を担う研究施設です。「宇宙の謎に挑む国立天文台」をビジョンに掲げ、星や宇宙の成り立ちを理解し、なぜ・どうできたのかの謎を解明しようとしています。

一般公開もしており、見学希望者は当日見学受付(守衛所)に立ち寄りを済ませ受付を行いましょう。キャンパス内は1961年に造られた建物を利用しているのも見どころの一つ。また、国の有形文化財にも登録されている第一赤道儀室では、随時、太陽観察会を実施。晴れていれば太陽表面の黒点観察ができます。開催日はHPを確認してください。

太宰治文学サロン

「走れメロス」や「人間失格」の作者・太宰治ゆかりの酒店・伊勢元酒店跡地にオープンした太宰治文学サロンは、太宰の青春時代に流行した、昭和モダンをデザインテーマに設定。太宰治作品をイメージし、やすらぎと再生の色である緑をメインカラーにした落ち着いた雰囲気の施設です。施設内には、直筆原稿の複製や初版本など、数々の貴重な資料を展示・公開しています。

また、ガイドボランティア(10:30~16:30の間に常駐)が、施設内を案内してくれるので、太宰治ファンもそうではない人も楽しめるので、足を運んでみてはいかがでしょうか。

公園

駅周辺には上連雀児童公園や西久保公園、下連雀きたうら児童公園などたくさんの公園、少し足をのばせば井の頭公園もあり、子どもの遊び場や自然に囲まれ日々のリフレッシュがしたい場合、場所に困ることはないでしょう。

病院

万が一、体調が悪くなってしまった場合には、武蔵野陽和会病院、きくざとファミリークリニック、いしだクリニックなどが駅周辺にあるので、自分の症状に合わせて受診しましょう。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

このエリアのお部屋情報を見る

世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

このエリアのお部屋情報を見る

大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

このエリアのお部屋情報を見る

杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

このエリアのお部屋情報を見る

※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

開く

閉じる

人気の特集・こだわりからお部屋を探す

「住まいと暮らしのヒント」人気の記事

PayPayトップインタビュー~PayPayが見据える決済方法の未来~

おすすめの特集

スマホサイトの紹介

スマートフォン

iPhone/Android専用アプリが新登場! 外出先からもアプリでカンタンお部屋探ししよう!(無料)

賃貸アプリ詳細はこちら


QRコード

スマホサイトへのアクセスはこちらから!

https://s.chintai.mynavi.jp

住まいのサポートセンター

お気軽にご相談ください。

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについてにご同意の上、ご利用ください。

詳しい説明はこちら