武蔵境の住みやすさを調査! 家賃や治安、街情報は?
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武蔵境の住みやすさを調査! 家賃や治安、街情報は?

(配信日時 2019.04.26/更新日時 2019.04.29)
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武蔵境の住みやすさを調査! 家賃や治安、街情報は?

吉祥寺駅から中央線で2駅と、都心から少し離れたベッドタウン「武蔵境駅」。緑豊かで暮らしやすく、さまざまな年齢層、家族構成の人におすすめできる町です。23区外であることから、主要駅へのアクセスに少し時間はかかりますが、中央線のほかに西武多摩川線が通っていてバスも充実しているため、不便というほどではありません。また、駅前には大型のスーパーや飲食店が並ぶ商店街があり、生活はとても快適です。

駅周辺には、大きな図書館や公園があり、地域の人の交流の場ともなっています。また、駅から少し離れれば閑静な住宅街に。静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。個人経営のカフェなども複数あり、一人で気の休まるサードプレイスの確保もできそう。オフィスビルの立ち並ぶ都心からはなれて、日々の暮らしを充実させたいという方にオススメの街です。

今回は、そんな武蔵境駅に住むことを考えた時に気になる、家賃相場や治安、交通利便性などを調査し、「武蔵境の住みやすさ」を総合的に診断してみました。

* * * * * * * *

1. 武蔵境駅エリアの住みやすさ診断

住みやすさ

★★★★

住みやすい点

買い物できるお店がたくさんある
都心へ乗り換えなしでアクセスできる
公園などが多く緑豊か

住みにくい点

住宅街は街灯が少ないところもある
ラッシュ時に電車が混む

 

中央線が通っているため都心へアクセスしやすく、終電も遅い便利な武蔵境駅。武蔵境駅周辺は、大型のスーパーやお買い物を楽しめる商業施設などがあり、商店街も賑わっていて住みやすいエリアといえるでしょう。2駅隣りには商業施設が豊富な吉祥寺駅が。休日にちょっと足を延ばすだけでショッピングを楽しむことができます。家賃の相場は平均的でありながらも、緑豊かで図書館などの施設も充実しているため、子育て世代や学生には特に人気。欠点をあげるとすれば、都心に通勤する人にとっては、中央線の混雑具合でしょうか。遅延も多いので、時間に余裕を持って通勤する必要がありそうです。

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* * * * * * * *

2.武蔵境駅と付近の家賃事情

武蔵境駅の家賃事情

武蔵境駅の家賃相場

ワンルーム・1K

6万円

1DK・1LDK・2K

8.6万円

2DK・2LDK・3K

11.5万円

3DK・3LDK・4K

14.3万円

(※マイナビ賃貸調べ)

東京都内において、高くもなく安くもない、ちょうど良い家賃相場といえます。近くの三鷹や吉祥寺よりは全体的に安めで、家族で広い間取りの家に住みたいという場合にも大きな負担にはならないでしょう。一人暮らしで家賃を抑えたいという方であれば、中央線の隣駅である東小金井駅のほうが相場は安くなっています。

とはいえ、駅からの距離や築年数によっても大きく差があります。具体的に予算を把握したい方は、ご自身のライフスタイルにおける必要条件を考えてみて、条件に合う物件の価格で検索してみてください。

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周辺駅エリアとの家賃相場比較

三鷹駅の家賃相場

ワンルーム・1K

6.8万円

1DK・1LDK・2K

9.9万円

2DK・2LDK・3K

11.4万円

3DK・3LDK・4K

16.8万円

(※マイナビ賃貸調べ)

三鷹駅の物件を見る >

東小金井駅の家賃相場

ワンルーム・1K

5.7万円

1DK・1LDK・2K

7.2万円

2DK・2LDK・3K

10.1万円

3DK・3LDK・4K

17.7万円

(※マイナビ賃貸調べ)

東小金井駅の物件を見る >

* * * * * * * *

3. 武蔵境駅の治安情報

治安のよさ

★★★★★

武蔵境駅のある武蔵野市の犯罪件数は、吉祥寺という繁華街があるということもあってか、23区内の犯罪件数と比較すると低いものの、東京都内の26市の中ではやや多い方です。

武蔵野市の犯罪発生件数

2018年

1623件

2017年

1693件

2016年

1964件

2015年

2278件

2014年

2596件

ただし、武蔵境駅周辺については、吉祥寺からは少し離れているため、それほど治安は悪くありません。駅もきれいに整備されていて明るい印象です。ただし、商店街から離れると街灯が少ない場所もあるので、駅から離れたところに希望の物件がある場合には、事前に夜の雰囲気もみておくと安心ですね。治安のよさを優先させたいという方は、隣の三鷹市の方が犯罪発生件数が少ないので、こちらも候補に入れるとよいかもしれません。

武蔵境駅周辺の警察は、南口と北口にそれぞれ交番があるほか、警察署は隣の三鷹駅から徒歩5分ほどの場所に武蔵野警察署があります。万が一に備え、あらかじめ場所を確認しておくとよいでしょう。

* * * * * * * *

4.武蔵境駅の交通

武蔵境駅周辺の様子

おすすめ度

★★★★★

東京駅や新宿駅に一本でいくことができる中央線が通っているので都心へのアクセスはしやすいでしょう。ただし、中央線は朝のラッシュ時に大変混雑する路線として有名。満員の場合は乗車を見送らなければいけない可能性もあるため、時間に余裕を持った通勤をおすすめします。

終電は、渋谷・新宿・池袋であれば0時半過ぎ発と、遅い時間まであります。都心で飲み会があるときも安心ですね。乗車時間はそれなりにあるので、うっかり寝過ごしてしまわないようにご注意を。とはいえ、1時20分に到着する最終電車の行き先は、2駅先の武蔵小金井。タクシーを使っても致命的ではない距離ですね。また、中央線と隣合う形で西武多摩川線も通っています。

武蔵境には多くの路線バスも通っており、南口と北口にそれぞれバス乗り場があります。運行しているのは小田急バス・西武バス・関東バス・京王バス。多くは近接地域を周るバスですが、小田急バスは狛江駅行きも運行しています。

JR武蔵境駅の利用数

・JR中央線 武蔵境駅の1日平均の乗車人数 68,423 人
※JR東日本「駅別乗車人員2017年度」より。

主要駅への所要時間と乗り換え回数

所要時間

乗り換え回数

東京駅

約42分

なし

新宿駅

約29分

なし

渋谷駅

約32分

1回

池袋駅

約34分

1回

品川駅

約43分

1回

大手町駅

約37分

1回

銀座駅

約38分

1回

(※ジョルダン調べ/平日朝9時頃着の場合の所要時間。乗り換え時間は含まない。なお乗る時間帯によって所要時間は変動します)

主要駅からの終電時間と乗換駅

平日

土日祝

乗換駅

東京駅から

00:27発→01:12着

00:28発→01:12着

新宿駅から

00:50発→01:12着

00:50発→01:12着

渋谷駅から

00:40発→01:12着

00:40発→01:12着

※吉祥寺乗り換え

池袋駅から

00:38発→01:12着

00:38発→01:12着

※新宿乗り換え

品川駅から

00:20発→01:04着

00:20発→01:04着

※新宿乗り換え

大手町駅から

00:25発→01:04着

00:15発→01:12着

※御茶ノ水乗り換え/中野乗り換え

銀座駅から

00:23発→01:12着

00:14発→01:04着

※四ツ谷乗り換え

(※ジョルダン調べ)

武蔵境駅の施設情報

JR線と西武線の駅が隣り合っており、双方の改札の近くに乗り換え口があります。どちらの駅でもエスカレーター、エレベーターが全てのホームで利用可能。また、中央本線には構内にコンビニがあるので、電車に乗る前にパンや飲み物を買ったりできて便利です。また、中央改札を出てすぐの場所に駅ビルの「nonowa」があり、中にはクイーンズ伊勢丹やレストラン、カフェなどが入っています。店舗数は多くはありませんが、帰宅ついでにお買い物ができるのはうれしいですね。

* * * * * * * *

5.武蔵境駅での買い物のしやすさ

買い物のしやすさ

★★★★

駅のすぐ近くにスーパーやドラッグストアがあり、買い物には不自由しなさそうです。特にスーパーは成城石井やクイーンズ伊勢丹など高級志向のお店、なんでも揃う大型のイトーヨーカドー、コスパの高い生鮮&業務スーパーなど、用途によって使い分けられるほどバリエーションに富んでいます。

一方、北口の駅前には「すきっぷ通り」という商店街もありこちらも賑わいを見せています。商店街の中には、個人経営の店から、大戸屋・日高屋・餃子の王将といったチェーン店まで、多種多様な店が集結。食べる場所に困ることはなさそうですね。また、この商店街はアニメや漫画などに登場することがあり、わざわざ遠方から訪れるファンもいるんだとか。

武蔵境駅周辺の主なスーパーマーケット

店名

営業時間

成城石井 エミオ武蔵境店

10:00~22:00

クイーンズ伊勢丹 武蔵境店

10:00~22:00

イトーヨーカドー 武蔵境店

10:00~22:00

生鮮&業務スーパー 武蔵境店

9:00~22:30

* * * * * * * *

6. 武蔵境駅の公園や便利な施設

小金井公園の様子

武蔵境には「境南ふれあい広場公園」「境本公園」「本村公園」など、木々が生い茂り、四季折々の変化を楽しめる公園が点在しています。また、大型の公園である「武蔵野公園」「小金井公園」にもバスや車を使えばすぐに行くことができます。また、中央線に少し乗れば吉祥寺の「井の頭恩賜公園」に。丸1日過ごすことができるほど広大なので、毎週末どこかの公園に遊びに行って楽しむことができそうです。

武蔵境駅には「nonowa 武蔵境」、「エミオ 武蔵境」、「QuOLa」という3つの商業施設があります。大型商業施設とは言えませんが、Nonowaとエミオには、それぞれスーパーやお惣菜店などの店舗が入っており、日常生活には欠かせない存在になりそうです。
一方、QuOLaの魅力は屋上に構えられたグランピングエリアの「QuOLaの庭」。ここでは手ぶらでグランピング料理やBBQが楽しめるそう。大勢の友人たちとワイワイ過ごせば、素敵な思い出が作れそうですね。

武蔵境駅周辺の様子

駅前にあるイトーヨーカドーは食料品や日用品だけでなく専門店も充実。無印良品やLOFTなどの雑貨店や、ユニクロやジーユーなどのファッション店も入っています。武蔵境駅には大きなファッションビルのような施設はありませんが、電車で2駅乗れば吉祥寺。ここにはマルイやパルコといった大型ファッションビルがあります。休日には近場でショッピングを楽しむことができるでしょう。

病院のイメージ

総合病院は駅から徒歩およそ4分のところに武蔵境病院があります。60年以上前に開業したという、歴史ある病院です。介護老人保健施設が併設されているほか、子育て世代にとって頼りになる、病児・病後児保育も行なっています。診療時間は、月~金8:40~19:00、土8:40~13:30(途中休憩あり)です。

また、駅から少し離れますが、9分ほど歩いた場所には武蔵野赤十字病院という総合病院もあります。611床を擁する大きな病院で、診療科目も多岐にわたり、救命救急センターも用意されています。ただし、外来の初診には基本的に紹介状が必要になるそう。HPに詳細が記載されていますので、近くに住むことになったら事前に確認しておきたいですね。

武蔵野市役所は駅から徒歩40分ほど歩いた場所にあり、少し離れていますが、先ほどご紹介した駅北口にある「QuOLa」内に武蔵境市政センターがあり、住民票の写しの交付や印鑑登録などの基本的な手続きはこちらで行うことができます。受付時間は平日の8:30~17:00。出勤時間が遅めの方であれば、会社に行く前に寄っていくこともできそうで便利ですね。

でも、季節が春だったら駅から徒歩40分かけてでも、武蔵野市役所に足を運びたくなる理由があります。その理由は市役所前にある桜並木。市役所前の通りに沿って立つ桜並木はとても美しく、桜の名所として知られています。ここでは毎年「武蔵野桜まつり」も行われ、夜には桜のライトアップも楽しむことができます。

また、駅の南口側の公園の奥には、市立の図書館機能を拡充した武蔵野プレイスがあります。市民活動のためのワークラウンジや、青少年のためのティーンズスタジオなど、目的によってさまざまな機能を持つフロアがあり、市民の交流の場ともなっています。また、子ども向けのエリアには絵本だけでなく、おもちゃやぬいぐるみも充実。建物の前には芝生が生い茂る広場があるので、子育て世代にも嬉しい施設です。受付時間は9:30~22:00で、土日も開いていますが水曜は定休となっています。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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