水道橋の住みやすさを調査! 家賃や治安、利便性は?
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水道橋の住みやすさを調査! 家賃や治安、利便性は?

(配信日時 2019.04.30/更新日時 2019.04.30)
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水道橋の住みやすさを調査! 家賃や治安、街情報は?

「東京ドーム」や「後楽園ホール」、「スパ・ラクーア」など、さまざまな施設がひとつになった「東京ドームシティ」が駅前に広がる「水道橋駅」。すぐそばには緑の美しい「小石川後楽園」もあり、都心でありながら自然を楽しめるという特長があります。

千代田区と文京区の境目にある水道橋駅の周辺には「文京シビックホール」などの文化施設をはじめ、博物館や美術館も多く、さまざまな展示やイベントが開催されています。また、遊園地や親子向けの施設も多いので、ファミリー層にも住みやすい街と言えるでしょう。

一方、JRの線路の南側は大学や専門学校が多い地域。カフェやラーメン屋、居酒屋などがたくさんあるので、仕事などで忙しいときにサクッと外食をしたくなった時には困らなさそうです。都心への通勤時間を短くして、仕事を大切にしつつ趣味の時間も楽しみたい、そんな方におすすめしたいエリアです。
今回は、そんな水道橋について、家賃相場や治安、交通の便、買い物のしやすさなどをご紹介していきます。はたして実際の住みやすさはどうでしょうか?

* * * * * * * *

1. 水道橋駅エリアの住みやすさ診断

住みやすさ

★★★★

住みやすい点

交通利便性に優れている
文化施設やレジャー施設が多い

住みにくい点

家賃が高め
スーパーやドラッグストアが少ない
東京ドームシティでイベントがある日は駅が混雑する

 

中央・総武線と三田線の2路線が利用可能なため、水道橋駅エリアは都内へのアクセスが非常によく、交通利便性はかなり高いといえます。職場の近くに住んで通勤時間を短くしたい、いわゆる「職住近接」をかなえたい人にはぴったりの街。楽しいイベントや施設がたくさんあるにぎやかな街なので、休日も地元周辺で楽しんで過ごせそうです。ただ、東京ドームでコンサートなどイベントがある日には駅周辺が混雑します。人混みが苦手という方にはあまり向かないかもしれません。気になる方は一度イベント時の駅周辺を実際に訪れ、様子を確認してみるとよいでしょう。

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* * * * * * * *

2. 水道橋駅と付近の家賃事情

水道橋駅の家賃事情

水道橋駅の家賃相場

ワンルーム・1K

10.1万円

1DK・1LDK・2K

16万円

2DK・2LDK・3K

相場データなし

(※マイナビ賃貸調べ)

水道橋は23区の中心部にある千代田区と文京区の境目にあるため、家賃の相場は東京都内の中でも高め。あまり家賃にお金をかけたくないという場合は、築年数や平米数などの条件を少しゆるめて探す必要があるかもしれません。また、隣駅の御茶ノ水駅の方が少しだけ家賃相場が低いので、家賃を抑えたいという方は御茶ノ水も候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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周辺駅エリアとの家賃相場比較

御茶ノ水駅の家賃相場

ワンルーム・1K

9.4万円

1DK・1LDK・2K

15.4万円

2DK・2LDK・3K

15.5万円

3DK・3LDK・4K

相場データなし

(※マイナビ賃貸調べ)

御茶ノ水駅の物件を見る >

 飯田橋駅の家賃相場

ワンルーム・1K

12万円

1DK・1LDK・2K

18.2万円

2DK・2LDK・3K

18.7万円

3DK・3LDK・4K

21.1万円

(※マイナビ賃貸調べ)

飯田橋駅の物件を見る >

* * * * * * * *

3. 水道橋駅の治安情報

治安のよさ

★★★★

都営三田線水道橋駅のある文京区は、東京23区では最も犯罪件数が少ない区です。一方、JR水道橋駅のある千代田区は中間よりやや少なめといったところ。どちらの区もここ5年の推移を見ると減少傾向にあります。

千代田区の犯罪発生件数

2018年

3204件

2017年

3287件

2016年

3345件

2015年

3483件

2014年

3593件

文京区の犯罪発生件数

2018年

1261件

2017年

1329件

2016年

1573件

2015年

1730件

2014年

1913件

また、水道橋は、近隣に皇居や国会議事堂などがあり、交番や派出所も多くあります。警察官の定期的な巡回もあるため、他の都心部の地域と比べると比較的、女性やファミリーが安心して住みやすそうな地域です。学生も多いため、夜遅い時間帯でも人通りがあります。23区の中では治安が良いほうと言えるのではないでしょうか。警察は水道橋駅の西口すぐそばに水道橋駅前交番があります。もしもの時に備えて、場所を覚えておくとよいでしょう。

* * * * * * * *

4. 水道橋駅の交通

JR水道橋駅の様子

おすすめ度

★★★★★

千葉(千葉県千葉市)と、三鷹(東京都三鷹市)という長距離を結ぶJR中央・総武線と、目黒・西高島平間を結ぶ都営三田線の2路線が乗り入れている水道橋駅。中央・総武線では新宿駅に乗り換えなしで、渋谷駅や池袋駅、上野駅にも1回の乗り換えでアクセスできることもあり、都内での移動がとてもスムーズです。ちなみに早朝と深夜のみ、東京駅まで乗り換えなしで移動することもできます。一方、三田線では大手町や内幸町といったオフィス街に乗り換えなしでアクセス可能。このあたりにお勤めの方は、通勤も楽になりそうですね。

また、水道橋駅から新宿方面に8分ほど歩くと飯田橋駅があり、文京区方面に8分ほど歩くと後楽園駅があります。飯田橋駅ではJRのほか、南北線・東西線・有楽町線・大江戸線が利用可能。日本橋や永田町、六本木一丁目や豊洲などに乗り換えなしで行くことができます。後楽園駅は丸ノ内線と南北線が利用でき、霞が関や赤坂見附、新宿三丁目などへ乗り換えなしで行けるので、利便性はかなり高いでしょう。

水道橋駅の利用者数

都営地下鉄水道橋駅の1日平均の乗車人数  23,723人
(※東京都交通局「各駅データ 2017年度」より)
JR水道橋駅の1日平均の乗車人数 83,531人
(※JR東日本「各駅の乗車人員 2017年度」より)

主要駅への所要時間と乗り換え回数

所要時間

乗り換え回数

東京駅

約8分

1回

新宿駅

約13分

なし

渋谷駅

約17分

1回

池袋駅

約12分

1回

品川駅

約22分

1回

大手町駅

約5分

なし

銀座駅

約8分

1回

(※ジョルダン調べ/平日朝9時頃着の場合の所要時間。乗り換え時間は含まない。なお乗る時間帯によって所要時間は変動します)

主要駅からの終電時間と乗換駅

平日

土日祝

乗換駅

東京駅から

00:35発→00:45着

00:35発→00:45着

新宿駅から

00:40発→00:52着

00:40発→00:52着

渋谷駅から

00:33発→00:52着

00:33発→00:52着

※代々木乗り換え

池袋駅から

00:24発→00:52着

00:24発→00:52着

※新宿乗り換え

品川駅から

00:20発→00:52着

00:20発→00:52着

※代々木乗り換え

大手町駅から

00:25発→00:45着

00:25発→00:45着

※御茶ノ水乗り換え

銀座駅から

00:23発→00:52着

00:21発→00:45着

※四ツ谷乗り換え/御茶ノ水乗り換え

(※ジョルダン調べ)

水道橋駅の施設情報

JR水道橋駅に停車するのは中央・総武線だけで、上り下り2本のホームそれぞれが東口と西口につながっています。夕方~夜や休日は、東京ドームシティに野球観戦などレジャーに訪れる人たちで西口が大変混雑します。

都営地下鉄三田線との乗り換えは、いったん改札を出る地上乗り換えになります。JRからの乗り換えの場合は、東口から出て外堀通りの横断歩道を渡るとスムーズです。

三田線の水道橋駅は、地下1階が改札、地下2階がホームになっています。改札とホームを行き来するエレベーターと、改札階と地上を行き来するエレベータもそれぞれ設置されているので、重い荷物がある時も安心。出口は全部で6か所あり、エレベーターがあるのはA2出口です。

* * * * * * * *

5. 水道橋駅での買い物のしやすさ

買い物のしやすさ

★★★★

食料品を買うなら、東京ドームシティの中に「成城石井」があります。また、少し駅から離れますが、神保町方面に約6分歩いた場所に「マルエツプチ」、そのすぐ近くに「まいばすけっと」もあります。残念ながら日用品を扱う大型スーパーは近隣にはありません。ですが、都営水道橋駅からほど近い場所に「ドン・キホーテ」と、後楽園駅のそばにホームセンターの「タウン・ドイト後楽園店」があるので、こちらでだいたいのものは手に入りそうです。

ドラッグストアは駅の周辺に3つあるので、薬やトイレットペーパーなどは駅周辺で揃えられます。コンビニも駅周辺にたくさんあるので、ちょっとしたお買い物には困らなさそうですね。

水道橋駅周辺の主なスーパーマーケット

店名

営業時間

成城石井 東京ドームラクーア店

10:00~23:00

マルエツ プチ 神田神保町二丁目店

08:00~23:00

* * * * * * * *

6. 水道橋駅の公園や便利な施設

小石川後楽園の様子

公園の数は多くない水道橋駅ですが、駅のすぐそばに広がる「小石川後楽園」は特別史跡と特別名勝の重複指定を受けている、ぜひ訪れたい場所です。江戸時代初期、水戸黄門としておなじみの徳川光圀公が完成させた中国風の庭園で、池を中心として山や川、湖などの景観が表現されています。庭園の中にはなんと田んぼまであり、東京ドームの真横という立地でありながら四季折々の草木や花など豊かな自然を楽しむことができます。

また、駅から徒歩15分ほど南に行けば、日本武道館や千鳥ヶ淵のある北の丸公園があります。周辺はランニングスポットや散歩コースとしてとても人気。休日に出かければ近所でもリフレッシュできそうですね。

東京大神宮の様子

そのほか、近所に住んでいたらぜひ訪れたいのが、水道橋駅から徒歩9分ほどの場所にある「東京大神宮」。ここは縁結びのご利益がある神社として有名で、全国各地からそのご利益を求めて多くの人が訪れます。初詣の時などはかなり混雑しますが、近所であれば空いている時間を見計らって行くこともできそうですね。

ラクーアの様子

そして、やはり水道橋駅周辺を語るうえで欠かせないのが「東京ドームシティ」。施設内には、野球の試合場やコンサート会場としてお馴染みの「東京ドーム」、ショッピングモールの「ラクーア」、入浴施設の「スパ・ラクーア」などが建ち並び、いつも多くの人でにぎわっています。ラクーア内は、ファッションストアや雑貨店など多様なショップが揃っているため、買い物好きの方には嬉しいですね。ユニクロや無印良品といった人気のショップも入っています。

東京ドームの様子

一方、「スパ・ラクーア」では、東京ドームの地下から湧き出る天然温泉を使ったお風呂が楽しめます。東京の都心で温泉を楽しむ、というだけでも充分贅沢ですが、それが近所ともなれば、より贅沢感を味わえそうです。そのほか施設内には、ジェットコースターやお化け屋敷といったアトラクションも。どこか遊びに出かけたいけど、遠出するのは疲れる……という時もありますよね。そんな時も、ここ水道橋に住んでいれば近所で充分に楽しむことができます。

水道橋駅には残念ながら総合病院がありません。しかし隣駅の御茶ノ水駅に行けば、駅の周辺に順天堂大学医学部附属順天堂医院・杏雲堂病院・三楽病院大学病院やといった大きな総合病院があります。内科クリニックなどの小規模な病院であれば水道橋駅周辺にもいくつかありますので、風邪などの場合はこちらをまず利用するとよいでしょう。

区役所は、文京区の場合、徒歩圏内の後楽園駅すぐそばの文京シビックセンターの中に文京区役所があります。千代田区役所は水道橋駅から徒歩で13分ほどの場所にありますが、水道橋駅から徒歩10分のところに出張所があり、こちらでも転入出はもちろんのこと、国民健康保険、国民年金、児童手当などの届け出を取り扱っています。

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20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

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世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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