浦安の住みやすさを調査! 家賃や治安、街情報は?
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浦安の住みやすさを調査! 家賃や治安、街情報は?

(配信日時 2019.06.17/更新日時 2019.06.20)
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浦安の住みやすさを調査! 家賃や治安、街情報は?

かつては漁村として栄え、現在はベッドタウンとして人気を集める町「浦安」。その浦安市内の北部、東京との境目にほど近い場所に「浦安駅」はあります。浦安というと、やはりあの有名な”夢の国”を思い浮かべる方が多いと思いますが、”夢の国”の最寄り駅は舞浜駅で、浦安駅からは少し離れています。しかし、浦安駅からも”夢の国”行きのバスが運行されていますので、遊びに行くには便利な環境です。一方、東京に近いため、都内へも出やすく、普段の生活もしやすそうな印象を受けますが、実際の生活環境はどうなのでしょうか。今回は、そんな気になる浦安駅に住むことを考えた時に知りたい、家賃相場や治安、交通利便性などを調査し、「浦安の住みやすさ」を総合的に診断してみました。

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1. 浦安駅エリアの住みやすさ診断

住みやすさ

★★★★

住みやすい点

都心へのアクセスがよい
駅周辺にスーパーやドラッグストアが複数店舗ある
駅周辺に遅くまで営業しているスーパーが複数店舗ある

住みにくい点

通勤ラッシュ時の混雑率が高く、遅延も多い
駅周辺に駅ビルや大型商業施設がない
 

都外ではありますが、駅から少し歩けばすぐそこは東京で、大手町駅までも快速で16分ほどという立地の浦安駅。駅の周辺には大きな商業施設こそありませんが、スーパーやドラッグストア、コンビニなどは充実しており、普段の買い物場所には事欠きません。駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、大きな商業施設などがない分、静かな暮らしを望めそうです。一方、東西線の通勤ラッシュ時の混雑率はかなりのもの。人混みが苦手な方には向かないので、心配な方は事前に実際の混雑具合を確認するとよいでしょう。

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2.浦安駅と付近の家賃事情

浦安駅の家賃事情

浦安駅の家賃相場

ワンルーム・1K

5.1万円

1DK・1LDK・2K

7.0万円

2DK・2LDK・3K

5.2万円

3DK・3LDK・4K

相場データなし

(※マイナビ賃貸調べ)

浦安駅の家賃相場はワンルーム・1Kタイプで約5.1万円。都内に比べると比較的リーズナブルと言えるのではないでしょうか。都内の物件を検討していたものの予算感が合わなかったという方は候補に入れてみるとよさそうです。同じ家賃でも、都内より築浅の物件や平米数にゆとりのある物件など、よい条件の物件を選べる可能性が出てきますよ。利便性が気になる方もいるかもしれませんが、都外と言えど一駅隣は東京都内ですから、それほど都内と変わらない感覚で暮らせるのではないでしょうか。

浦安駅の物件を見る

周辺駅エリアとの家賃相場比較

南行徳駅の家賃相場

ワンルーム・1K

5.2万円

1DK・1LDK・2K

7.4万円

2DK・2LDK・3K

9.0万円

3DK・3LDK・4K

18.3万円

(※マイナビ賃貸調べ)

南行徳駅の物件を見る

葛西駅の家賃相場

ワンルーム・1K

5.9万円

1DK・1LDK・2K

8.5万円

2DK・2LDK・3K

11.2万円

3DK・3LDK・4K

25.6万円

(※マイナビ賃貸調べ)

葛西駅の物件を見る

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3.浦安の治安情報

治安のよさ

★★★★★

浦安駅のある浦安市の犯罪発生件数は、千葉県内の市ごとで比較してみるとやや多い部類に入ります。しかし、2018年は2014年と比べて859件減少しているので、今後も減少の見込みがあるのではないでしょうか。とはいえ油断は禁物。安全性を求めるのであれば、オートロック・防犯カメラ付きといったセキュリティ設備のしっかりした物件を選ぶようにしましょう。また、駅から物件までの道も、あらかじめ確認しておくとより安心できるでしょう。

警察は、浦安駅を出たすぐの場所に浦安駅前交番があります。警察署は少し遠く、JR新浦安駅から徒歩で約5分の場所に浦安警察署があります。実際に住むことになったら、万が一に備えて場所を確認しておくとよいでしょう。

浦安市の犯罪発生件数

2018年

1,473件

2017年

1,702件

2016年

1,651件

2015年

1,942件

2014年

2,332件

(※千葉県警察「犯罪統計」より)

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4. 浦安駅の交通

浦安駅ホーム

おすすめ度

★★★★

浦安駅を走っているのは東京メトロ東西線。利用可能路線は1路線のみですが、快速が停まるので、快速に乗れば大手町へ約16分、九段下へは約21分で到着することができ、都心への交通利便性は良いといえそうです。しかし、東西線には避けて通れないある問題が。実は、東西線は通勤時間帯の混雑率が全国一と言われており、浦安駅から都心に向かう電車も大変混雑します。6駅隣りの門前仲町からその先にかけて段々と降りる人が増えますので、そこまでの辛抱と思えば耐えられそうなものですが、人混みが苦手という方にはあまりおすすめできません。また、混雑などによる遅延も多いので、通勤や通学時には時間に余裕を持って家を出た方がよいでしょう。

一方、混雑率を緩和するため、東西線では「オフピークプロジェクト」という施策を行っています。メトロポイントクラブに加入し、東京メトロ指定の通勤ラッシュピークを避けた時間帯に利用するとポイントがもらえる、というお得な施策なので、フレックスタイム制で出社時間が調整できる会社にお勤めの方にはおすすめですよ。

そのほか浦安駅付近からは、複数の路線バスも利用することができます。駅周辺にショッピング施設が複数ある新浦安駅行きのバスもありますので、休日のお出かけに行く時も便利そうですよ。さらに、”夢の国”行きのバスも運行していますので、”夢の国”好きの方にはかなり魅力的なポイントとなるのではないでしょうか。

浦安駅の乗降人員

・東西線 浦安駅の乗降人員(1日平均)  82,018人
※東京メトロ「2017年度 各駅の乗降人員ランキング」より

主要駅への所要時間と乗り換え回数

所要時間

乗り換え回数

東京駅

約26分

1回

新宿駅

約38分

1回

渋谷駅

約42分

1回

池袋駅

約41分

1回

品川駅

約37分

1回

大手町駅

約25分

なし

銀座駅

約25分

1回

(※ジョルダン調べ/平日朝9時頃到着の乗車時間。乗り換え時間は含まない)

主要駅からの終電時間と乗換駅

平日

土日祝

乗換駅

東京駅から

00:14発→00:40着

00:05発→00:31着

※大手町乗り換え

新宿駅から

23:59発→00:34着

23:49発→00:31着

※九段下乗り換え/飯田橋乗り換え

渋谷駅から

00:00発→00:40着

23:53発→00:31着

※九段下乗り換え

池袋駅から

23:59発→00:40着

23:50発→00:31着

※飯田橋乗り換え

品川駅から

00:01発→00:40着

23:53発→00:31着

※日本橋乗り換え/東京・大手町乗り換え

大手町駅から

00:21発→00:40着

00:11発→00:31着

銀座駅から

00:12発→00:40着

00:05発→00:31着

※日本橋乗り換え/茅場町乗り換え

(※ジョルダン調べ)

浦安駅の施設情報

浦安駅は1階が改札階、3階がホームになっています。改札とホームの行き来には、階段・エスカレーターのほかエレベーターも利用可能です。改札内には、1階に売店の「ローソンメトロス」、改札階とホーム階の間である2階部分には、本屋の「カルチャーエージェント文教堂」、雑貨店の「CocoPress」、飲食店の「はなまるうどん」が入っており、改札外にはパン屋の「神戸屋ブレッズ」もあります。通勤前の朝食の調達や、ちょっと時間を潰したい時にも便利そうですね。そのほか駅構内には、証明写真機、銀行ATM、コインロッカーなども設置されています。

出口は北口・南口・東口・西口の全4か所あり、北口は浦安魚市場方面、南口は中央図書館・公民館・タクシーのりば方面、東口は猫実川方面、西口は葛西橋通り方面、となっています。

* * * * * * * *

5. 浦安駅での買い物のしやすさ

買い物のしやすさ

★★★★★

浦安駅周辺には大きな商業施設などはないものの、スーパーやドラッグストア、コンビニなどは複数ありますので、日常の買い物場所に困ることはなさそうです。駅を出てすぐの場所にある「西友」は、食料品のほかに、ニトリが運営する家具販売店「デコホーム」や、家電量販店の「ノジマ」、100円ショップの「Seria」や人気の「無印良品」といった専門店も揃います。駅周辺には、西友以外に「ワイズマート」や「ダイエー」などのスーパーもあり、西友(食料品売場)とワイズマートは24時間営業、ダイエーも深夜1時まで営業と、遅くまで営業しているので、帰りが遅くなりがちな方でも安心できますね。

ドラッグストアは駅周辺に「ウエルシア」、「くすりの福太郎」、「マツモトキヨシ」などがあります。

浦安駅周辺の主なスーパーマーケット

店名

営業時間

西友 浦安店(食料品売場)

24時間

ワイズマート 浦安本店

24時間

ダイエー浦安駅前店

7:00~25:00

フジマート浦安店

10:30~21:00

* * * * * * * *

6.浦安駅の公園や便利な施設

浦安駅周辺の公園

浦安駅周辺には大きな公園はありませんが、小規模な公園ならばいくつか点在しています。もう少し大きな公園に行きたい場合は、隣駅の南行徳駅近くにある「南行徳公園」がおすすめ。浦安駅からは歩くと15分程度かかりますが、散歩がてら行くにはちょうどいい距離かもしれません。公園内には、えんぴつ型のユニークな遊具やローラー滑り台などがあり、小さなお子さんが楽しめる環境が整っていますので、ファミリーの方には遊び場の定番になりそうです。

浦安駅周辺の飲食店事情

浦安駅の周辺には、チェーン店から個人経営の店まで、さまざまな飲食店が複数点在しています。チェーン店では、マクドナルド・ケンタッキー・ファーストキッチン・吉野家・松屋・日高屋・サイゼリヤ・ガスト・ロイヤルホストなどがあり、カフェ系ではスターバックス・ドトールなどがあります。そのほか一人でも気軽に食事できそうなラーメン屋や中華店なども複数ありますので、外食派の人には嬉しい環境と言えそうです。

浦安駅周辺の名所

清瀧神社

浦安駅から徒歩6分ほどの場所にあるのは、1196年頃に創建されたと言われている歴史ある神社の「清瀧神社」。漁業をはじめとした各産業の繁栄・家内安全や豊作にご利益があるとされており、本殿は市の有形文化財にも指定されています。また、近隣の「稲荷神社」、「豊受神社」と共に「浦安三社」と呼ばれ、4年に1度この三社による例大際「浦安三社祭」が盛大に行われます。次回の開催予定は2020年。五輪の開催イヤーともなれば、例年以上の盛り上がりが期待できそうですね。

浦安駅周辺の図書館

浦安駅から最も近い図書館は、駅から徒歩4分ほどの場所にある「浦安市立図書館猫実分館」。中央公民館の中に位置し、平成30年3月末時点で約4.9万冊ほどの蔵書を誇っています。中央公民館の大規模改修工事に伴い、平成29年10月から休館していましたが、平成30年7月17日にリニューアルオープン。これまで以上に文庫コーナーが充実したそうなので、近くに住んだ際はぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか。また、少し離れた場所になりますが、浦安駅から徒歩20分ほどの場所には「中央図書館」があり、こちらは現在大規模改修が行われており休館中。2020年3月末まで休館の予定ですので、リニューアルオープンでいったいどんな姿に生まれ変わるのか、今から待ち遠しいですね。

市役所

浦安市役所は、新浦安駅方面に下った方にあり、徒歩で24分程度と歩くには少し遠い距離にあります。ですが、駅のすぐ近くから市役所前に停車するバスが運行していますので、これを利用すればそれほど不便さは感じなさそうです。また、住民票の写しの交付や印鑑登録などは、浦安駅前にある「浦安駅前行政サービスセンター」でも行うことができます。

病院

総合病院は、浦安駅から徒歩7分ほどの場所に「東京ベイ・浦安市川医療センター」があります。344もの病床数と多岐にわたる診療科目を擁しているうえ、千葉県が指定する救急基幹センターにもなっていますので、住む際には場所を覚えておくとよさそうです。そのほか浦安駅の周辺には、内科や耳鼻科などの専門クリニックもいくつかありますので、近くに病院がなくて困る、ということはなさそうです。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

このエリアのお部屋情報を見る

※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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