京成本線で家賃の安い街は? 京成本線の住みたい街ランキング発表
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京成本線で家賃の安い街は? 京成本線の住みたい街ランキング発表

(配信日時 2019.07.08/更新日時 2019.07.10)
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京成本線で家賃の安い街は?  京成本線の住みたい街ランキング発表

東京の上野から千葉の成田までを繋ぐ京成本線。その魅力は何と言っても、空の玄関口「成田空港」へアクセスしやすい点ですが、実は家賃相場がそれほど高くないという魅力もあります。今回マイナビ賃貸では、そんな京成本線沿線の中での住んでみたい駅について、マイナビニュース会員500名を対象に調査しました。また、京成本線内でどの駅なら家賃が安く一人暮らしが可能なのかも調べましたので、ぜひチェックしてみてください。

京成本線ってどんな路線?

京成本線は、京成電鉄が運営する鉄道路線。東京のターミナル駅のうちの1つである「上野駅」から始まり、日暮里・青砥・八幡・船橋・津田沼・八千代などを通って、国際空港「成田空港」のある千葉県成田までを結んでいます。各駅停車となる普通列車のほか、快速・通勤特急・特急・快速特急などを運行しています。

京成本線の駅一覧

京成上野・日暮里・新三河島・町屋・千住大橋・京成関屋・堀切菖蒲園・お花茶屋・青砥・京成高砂・京成小岩・江戸川・国府台・市川真間・菅野・京成八幡・鬼越・京成中山・東中山・京成西船・海神・京成船橋・大神宮下・船橋競馬場・谷津・京成津田沼・京成大久保・実籾・八千代台・京成大和田・勝田台・志津・ユーカリが丘・京成臼井・京成佐倉・大佐倉・京成酒々井・宗吾参道・公津の杜・京成成田・空港第2ビル・成田空港

京成本線で「一番安く」一人暮らしができる街は?

都内に乗り入れる路線の中では、比較的家賃相場がリーズナブルな京成本線沿線。そんななかでも最も安い家賃で住める街はどこなのでしょうか? 一人暮らしに人気のあるワンルーム ・1K /1DK・1LDK・2Kそれぞれで、家賃相場の安い街TOP3を紹介します。

京成本線内の間取り別「一番安く住める街」ランキング

■ワンルーム・1Kの家賃ランキング

1位:成田空港 2.5万円
2位:京成酒々井 3.1万円
3位:実籾・京成臼井・京成成田 4.9万円

■1DK・1LDK・2Kの家賃ランキング

1位:京成大和田 4.6万円
2位:志津   4.7万円
3位:実籾・京成臼井・京成成田 4.9万円

※マイナビ賃貸調べ

500名が答えた、京成本線の住みたい街ランキング発表

第1位:日暮里駅

 

■日暮里に住みたいと思う理由

物価が安そう。居酒屋さんが多そう。下町の人たちがあたたかく接してくれそう。(57歳女性/東京都/事務・企画・経営関連)
山手線直結で交通の便は圧倒的に便利。(50歳男性/東京都/その他)
山手線、京浜東北線、常磐線、京成線、舎人ライナーが交差する交通至便な場所で、都心にも僅かな時間で移動できるから。(58歳男性/東京都/専門サービス関連)
比較的良いイメージが昔からあるため。(29歳男性/東京都/営業関連)

京成本線のほか、JR線3路線、都営・舎人ライナー、成田スカイアクセスと都心へも空港方面へもアクセス抜群の日暮里駅が圧倒的な支持を集め、1位となりました。日暮里駅は、駅近くに高層マンションなどが多く建つ一方で、昔ながらの商店街やお寺、古くから親しまれてきた繊維街などもあり、新しさと懐かしさどちらも味わうことのできる地域です。利便性のよい地域ですが、山手線圏内では比較的家賃相場がリーズナブルだという点も人気の理由のようです。
 

■日暮里駅の交通

・乗り入れ路線…JR東日本(山手線・京浜東北線・常磐線)、京成電鉄(京成本線・成田スカイアクセス)、東京都交通局(日暮里・舎人ライナー)
・利用者数…1日平均の乗降人数は105,128人(※1)

(※1)京成電鉄公式サイト 2018年度1日平均乗降人員より
 

■日暮里駅の物件情報

マイナビ賃貸で「日暮里駅」を検索した際、ヒットする物件は1,391件(2019年7月1日現在)。
⇒日暮里駅の物件を見てみる
 

■日暮里駅周辺にある観光・レジャー施設など

駅の西側近くには「天王寺」というお寺と「谷中霊園」があり、春には桜、秋には紅葉を楽しむことができます。そこから3分ほど歩いた場所にはテレビ番組でも度々紹介される「谷中銀座商店街」があります。全長170メートルの商店街には70軒ほどの個人商店が並び、古くから周辺住民に親しまれています。安くておいしいものがたくさんあるため、食べ歩きスポットとしても人気です。一方、駅の東側には、80軒ほどの手芸用品店が並ぶ繊維問屋街があります。問屋なので商店向けですが、個人での購入も可能で、アパレル関係者やハンドメイド好きな人たちも多く訪れます。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

7.6万円

11.3万円

14.7万円

19.5万円

第2位:京成船橋駅

 

■京成船橋駅に住みたいと思う理由

中心都市だから。(49歳男性/埼玉県/その他)
ショッピングが充実してそう。(38歳男性/千葉県/IT関連技術職)
「成線、東京メトロ、JRと交通網が充実しており、千葉県の中では利便性が高く、趣味やレジャーの選択肢も豊富であるから。(58歳男性/東京都/営業関連)
「船橋は便利、ららぽの近くが良い」(40歳女性/東京都/事務・企画・経営関連)
船橋駅の周辺は大型ショッピング施設や飲食店が多く、食料品や日用品の買い物に困らず、交通アクセスも良いと思うため」(47歳男性/東京都/IT関連技術職)

2位に選ばれたのは、商業施設が充実し、JR線への乗換も便利な京成船橋駅。駅の周辺にはシャポー船橋・船橋FACE・東武百貨店などがあります。京成船橋駅からJR船橋駅までは徒歩で約2分という近さのため、JRを利用すれば都心へのアクセスも便利になります。また、駅周辺はスーパーなども充実していますので、日々の買い物に困ることもなさそうです。都心からは少し離れていますが、その分、家賃相場も都内と比べて低いので、家賃を抑えつつも買い物環境の整った場所に住みたいという方にはとてもおすすめの地域ですよ。

 

■京成船橋駅の交通

・乗り入れ路線…京成本線
・利用者数…1日平均の乗降人数は94,318人(※2)

(※2)京成電鉄公式サイト 2018年度1日平均乗降人員より

 

■京成船橋駅の物件情報

マイナビ賃貸で「京成船橋駅」を検索した際、ヒットする物件は1,321件(2019年7月1日現在)。
⇒京成船橋駅の物件を見てみる
 

■京成船橋駅周辺にある観光・レジャー施設など

駅から歩いて5分ほどのところにある「船橋市民文化ホール」は1,100名収容可能な多目的ホールで、ライブや映画・演劇・講演会など、さまざまな催し物に利用されています。船橋は太宰治が一時期、生活をしていた場所として知られていますが、このホールの敷地内には太宰治ゆかりの夾竹桃と石碑があります。また、子ども連れで楽しむなら、駅からは少し離れますが、最近話題の「ふなばしアンデルセン公園」がおすすめ。ふれあい動物コーナーや芝生広場、アスレチック、子ども美術館など、さまざまな施設があり、1日では遊び切れないほど充実しています。そのほかバスで行ける距離に大型ショッピングモールの「ららぽーとTOKYO-BAY」もあります。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

6.3万円

8.3万円

9.7万円

11.0万円

第3位:京成上野駅

 

■京成上野駅に住みたいと思う理由

公園、美術館などが多く、以前に比べ、治安もよさそう。(56歳男性/神奈川県/IT関連技術職)
一番栄えているから。(36歳男性/東京都/メカトロ関連技術職)
上野駅周辺の公園、博物館、美術館が好きなので。(64歳男性/神奈川県/公共サービス関連)
地の利が良く、街並みも良い。(38歳女性/埼玉県/専門職関連)
「風情があり、楽しく暮らせそう。(36歳男性/千葉県/専門職関連)

同率で2位に選ばれたのは、東京の主要エリアのうちの一つ「上野」に位置する京成上野駅です。周囲には上野動物園やアメ横、浅草といった日本を代表する観光スポットが多く、遊びに行く場所というイメージが強い方も多いかもしれませんが、複数路線が利用でき、周囲にはショッピングスポットも多いため、生活利便性はかなり高そうです。また、都心でありながら緑が多く、駅近くにある広大な上野公園には、たくさんの博物館や美術館が点在し、春にはお花見スポットとして楽しむこともできます。この周囲を散策するだけで楽しい気分になれそうです。また、一歩、路地を曲がればまだまだ下町情緒の残る町並みがあり、静かな暮らしも望めそうです。ただし、駅近くは夜遅くまで人が多いので、気になる場合は少し駅から離れた場所で検討するとよさそうです。

 

■京成上野駅の交通

・乗り入れ路線…京成電鉄(京成本線・成田スカイアクセス)
・利用者数…1日平均の乗降人数 50,818人(※3)

(※3)京成電鉄公式サイト 2018年度1日平均乗降人員より
 

■京成上野駅の物件情報

マイナビ賃貸で「京成上野駅」を検索した際、ヒットする物件は69件(2019年7月1日現在)
⇒京成上野駅の物件を見てみる
 

■京成上野駅周辺にある観光・レジャー施設など

駅は広大な「上野恩賜公園」の南端の地下に位置していますので、地上に上がればすぐに公園内に入れます。公園入り口には有名な「西郷隆盛像」があり、その先には「上野の森美術館」「国立西洋美術館」「国立科学博物館」など、大小の美術館・博物館が点在しています。「東京都美術館」の向かいには「上野動物園」があり、多くの人でいつもぎわっています。また、寛永寺や不忍池などの観光スポットもこの敷地内です。ほかにも年末の大売り出しで有名なアメ横や海外からの観光客に大人気の浅草も徒歩圏内にあります。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

10.1万円

13.4万円

16.6万円

22.2万円

第4位:ユーカリが丘駅


 

■ユーカリが丘駅に住みたいと思う理由

住みやすいから。(31歳男性/神奈川県/事務・企画・経営関連)
駅名に興味あり。(49歳男性/神奈川県/事務・企画・経営関連)
名前がいいなと思うので。(53歳女性/東京都/専門サービス関連)
都心からは遠いが、道は広いし、街並みは整備されており、車での移動には便利すぎる町だと思う。(50歳男性/東京都/専門サービス関連)
多少は自然環境があって、インフラがそれなりにあるから。(59歳男性/神奈川県/その他)

1982年開業と京成本線の中では比較的新しい駅であるユーカリが丘が4位に選ばれました。街も新しくきれいに整備されていて、都心に通う人たちのベッドタウンという雰囲気。駅周辺にはホテルやマンションもありますが、一戸建て住宅が多く、子育て世代のファミリー層に人気があります。とくにこの「ネーミングの響きに惹かれる」という人が多いようです。駅から少し離れた場所には大型のショッピング施設や映画館などがあり、買い物やレジャーには便利。ただ、駅には快速と通勤特急は停車しますが、特急が停まらないため、移動には少し時間がかかります。ですがその分、家賃相場が抑えられているのは嬉しいところ。街から少し離れると、まだまだ緑が多く、のんびりとした雰囲気を楽しむことができますよ。
 

■ユーカリが丘駅の交通

・乗り入れ路線…京成本線、山万・ユーカリが丘線
・利用者数…1日平均の乗降人数 21,876人(2018年度)

(※4)京成電鉄公式サイト 2018年度1日平均乗降人員より
 

■ユーカリが丘駅の物件情報

マイナビ賃貸で「ユーカリが丘駅」を検索した際、ヒットする物件は349件(2019年7月1日現在)。
⇒ユーカリが丘駅の物件を見てみる
 

■ユーカリが丘駅周辺にある観光・レジャー施設など

駅から10分ほどの場所にある「一番原街区公園」と「矢橋街区公園」は、ファミリーに人気の公園です。「一番原街区公園」には、「上座貝塚」があった跡地でもあり、起伏のある緑の広場では今でも貝が見つかることがあります。一方、「矢橋街区公園」は遊具やアスレチックなどが設置されていて、子どもたちの遊び場として重宝しそうです。さらに、春にはお花見も楽しめます。そのほか、ペットを連れて行くなら「ドッグガーデンユーカリ」がおすすめです。およそ1,000坪という広大な自然のドッグランの中で、愛犬を思う存分遊ばせることができますよ。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

4.4万円

7.5万円

6.4万円

8.9万円

第5位:京成高砂駅


 

■京成高砂駅に住みたいと思う理由

一番発展しているから。(45歳男性/東京都/その他)
下町が好きだから。(41関連)歳男性/千葉県/専門サービス関連)
下町風情がいいし、小さな店が多くあるので。(51歳男性/東京都/技能工・運輸・設備関連)
住んだことがないから。(54歳女性/神奈川県/その他・専業主婦)
成田駅への乗り替え駅で便利そうだから。(30歳女性/埼玉県/事務・企画・経営関連)

京成本線のほか、都営線や北総線との直通運転など複数路線が利用できる京成高砂駅が5位に選ばれました。成田空港や羽田空港に乗換なしでアクセスできるので、旅行好きや出張の多い方にはとても便利そう。そして、駅直結のスーパーに加え、昔ながらの商店街も現役ですので、日常の買い物に困ることはなく、物価も比較的安いので生活はしやすいでしょう。街は下町情緒が残り、より隣近所が近い雰囲気です。基本的に古くから住んでいる人が多く、新しさはありませんが、カフェや高級レストランなどが立ち並ぶおしゃれさよりは、親しみやすさを求める、という人におすすめの地域です。
 

■京成高砂駅の交通

・乗り入れ路線…京成電鉄(京成本線・押上線、金町線、成田スカイアクセス)、北総鉄道北総線
・利用者数…1日平均の乗降人数 106,281人(※5)

(※5)京成電鉄公式サイト 2018年度1日平均乗降人員より

 

■京成高砂駅の物件情報

マイナビ賃貸で「京成高砂駅」を検索した際、ヒットする物件は1,083件(2019年7月1日現在)。
⇒京成高砂駅の物件を見てみる
 

■京成高砂駅周辺にある観光・レジャー施設など

金町線を利用してすぐ隣の駅は、観光スポットとし人気の柴又です。ここには映画『男はつらいよ』の舞台としてよく知られた「柴又帝釈天」や「門前前参道商店街」などがあり、食べ歩きをしながら下町散歩が楽しめます。そのほか、「寅さん記念館」や懐かしい駄菓子がたくさん並ぶ「柴又ハイカラ横丁」などの魅力的なスポットも。子どもから大人まで幅広い世代で楽しめます。ハイカラ横丁の2階には「おもちゃ博物館」もあり、懐かしい漫画やおもちゃ、コインゲームなどが展示してあります。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

5.9万円

7.1万円

9.7万円

11.3万円

京成本線で住みたい街ランキングBEST10

1位:日暮里
2位:京成船橋
2位(同率):京成上野
4位:ユーカリが丘
5位:京成高砂
6位:町屋
7位:京成津田沼
8位:青砥
9位:勝田台
10位:お花茶屋

調査方法:マイナビニュース インターネット調査
調査期間:2019/03/15 ~ 2019/03/29
調査対象:マイナビニュース会員 500名

まとめ

京成本線の住みたい駅ランキングの結果はいかがでしたか? やはり人気が集中したのは、都心へのアクセスがいい駅。特に日暮里駅はダントツの人気でした。一方、4位と10位にランクインしたユーカリが丘駅とお花茶屋駅は、名前の響きで選んだというコメント見受けられました。名前が住みたい理由になるというのは少し意外でしたね。全体としては、やはり京成本線だけではなく、いくつかの路線が乗り入れしていたり、1回の乗換で都心へのアクセスがいる便利な駅が人気を集めた結果となりました。今後、京成本線沿いの街への引っ越しをさせるときには、ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。

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20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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