京葉線で家賃の安い街は? 京葉線の住みたい街ランキング発表
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京葉線で家賃の安い街は? 京葉線の住みたい街ランキング発表

(配信日時 2019.07.16/更新日時 2019.07.16)
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京葉線で家賃の安い街は? 京葉線の住みたい街ランキング発表

東京駅から千葉県千葉市の蘇我駅までを結ぶ京葉線。停車駅の中には、”夢の国”があるほか、幕張メッセ、ZOZOマリンスタジアムなどの最寄り駅もあるため、野球ファンにはおなじみの路線かもしれませんね。もちろん、レジャーの足としてだけでなく、沿線に住む千葉市や船橋市、浦安市のビジネスパーソンや学生にとっては、都心までの通勤・通学に欠かせない大切な路線です。

今回は、京葉線沿線のなかで住んでみたい駅についてマイナビニュース会員500名を対象にアンケート調査を実施。加えて、一人暮らしにおすすめの家賃が安い駅についても調査しましたので、京葉線沿線の街が気になる方はぜひチェックしてみてくださいね。

京葉線ってどんな路線?

京葉線という名称のとおり、東京と千葉県をつなぐJR東日本の鉄道路線。東京駅から東京湾の湾岸線を走り、千葉県千葉市の蘇我駅まで結びます。本線のほか、市川塩浜駅~西船橋駅間の「高谷支線」、西船橋駅~南船橋駅間の「二俣支線」という2つの支線も運行されています。

JR武蔵野線、JR内房線、JR外房線とも接続しており、千葉から東京都心へと向かう人々の通勤・通学を支えます。2007年には葛西臨海公園駅~新木場駅間の混雑率が197%を記録するなど混雑率の高さが課題となっていましたが、増発するなどの対策で、現在は170%前後と落ち着いています。

京葉線の駅一覧(17駅)

東京駅・八丁堀駅・越中島駅・潮見駅・新木場駅・葛西臨海公園駅・舞浜駅・新浦安駅・市川塩浜駅・二俣新町駅・南船橋駅・新習志野駅・海浜幕張駅・検見川浜駅・稲毛海岸駅・千葉みなと駅・蘇我駅

京葉線で「一番安く」一人暮らしができる街は?

京葉線の駅沿線の家賃相場を調べてみたところ、東京都内より千葉県内の駅のほうが安い傾向があり、下記の「一番安く住める街」にランクインしたのもほとんどが千葉県内の駅となっています。特に東側の始発駅・終着駅である蘇我駅はすべての間取りでトップ3内にランクイン。蘇我駅から東京駅までの所要時間は約40分~50分ですが、始発の駅なので座って乗車できるというメリットも。ワンルーム・1Kでは市川塩浜駅の家賃相場が最も安く、なんと4.1万円。東京駅まで20分強と都心への通勤・通学もしやすいので、初めての一人暮らしには狙い目かもしれません。

京葉線内の間取り別「一番安く住める街」ランキング

■ワンルーム・1Kの家賃ランキング

1位:市川塩浜駅 4.1万円
1位(同率):葛西臨海公園駅 5.1万円
3位:新習志野駅 5.2万円
3位(同率):蘇我駅 5.2万円

 

■1DK・1LDK・2Kの家賃ランキング

1位:蘇我駅 5.8万円
2位:稲毛海岸駅 6.6万円
3位:新習志野駅  6.7万円

 

■2DK・2LDK・3Kの家賃ランキング

1位:蘇我駅 6.9万円
2位:検見川浜駅 7.0万円
3位:新習志野駅  7.2万円

 

■3DK・3LDK・4Kの家賃ランキング

1位:蘇我駅 9.4万円
2位:新習志野駅 10.6万円
3位:稲毛海岸駅  10.8万円

※マイナビ賃貸調べ

500名が答えた、京葉線の住みたい街ランキング発表

第1位:東京駅

 

■東京駅に住みたいと思う理由

・利便性が良いから(36歳男性/千葉県/会社員・公務員・団体職員)
・色々なお店があるから(38歳女性/東京都/会社員・公務員・団体職員)
・都心に住んでみたいから(37歳男性/埼玉県/求職中・無職)
・一度は住んでみたい街だから。東京のど真ん中ってどんな感じなのか想像もつかないが、駅の再開発も終わり綺麗で便利な街になっていると思うから(37歳男性/栃木県/フリーター(アルバイト))

1位は京葉線の西側の始発・終着駅である東京駅。1日平均の乗車人員は46万7,1654人(※)と多く、2018年のJR東日本駅別乗車人員ランキングでは3位にランクインしています。東京の玄関口とも言われる駅だけに、住んでみたい理由でも「利便性のよさ」を挙げる声が目立ちました。

JRの多くの路線に乗り換え可能な東京駅ですが、京葉線ホームは新幹線やほかの在来線ホームと離れた場所にあります。そのため、他路線との乗り換えに歩いて10~15分ほどかかるというデメリットも。動く歩道が整備されているので移動は楽ですが、乗り換えのための時間は多めに計算しておいたほうがよいでしょう。

※JR東日本「各駅の乗車人員」(2018年度)より
 

■東京駅の交通

・利用できる鉄道路線
JR京葉線、中央線、山手線、東海道線、京浜東北線、横須賀線、総武線(快速)、新幹線各線、東京メトロ丸ノ内線

・東京駅の利用者数
JR東京駅の乗車人数:46万7,165人
※JR東日本「各駅の乗車人員」(2018年度)より

 

■東京駅の物件情報

マイナビ賃貸で「東京駅」を検索した際、ヒットする物件は208件(2019年7月10日現在)。
⇒東京駅の物件を見てみる

東京駅周辺はビジネス街でもあるため、物件数は少なめ。東京駅から2つ先の越中島駅になると、物件数も多く家賃相場もグッと低くなります。東京駅まで京葉線利用で5分程度で到着できるので、「どうしても東京駅に住みたい!」というのでなければ、検討してみてはいかがでしょうか。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

11.4万円

16.2万円

35.0万円

相場データなし

第2位:舞浜駅

■舞浜駅に住みたいと思う理由

・”夢の国”が近い(39歳男性/埼玉県/会社員・公務員・団体職員)
・おしゃれだから(29歳男性/埼玉県/会社員・公務員・団体職員)
・”夢の国”によく行くから(27歳女性/千葉県/フリーター(アルバイト))
・大好きなテーマパークが近いから(31歳女性/神奈川県/求職中・無職)
 
2位は”夢の国”の最寄り駅である舞浜駅でした。駅名はアメリカのマイアミビーチに由来していて、ヤシの木が風に揺れる街並みはまるで外国のリゾート地のよう。駅のすぐ近くにはショッピングモールのイクスピアリがあり、成城石井やベーカリーなども入っているのでお買い物も便利です。アンケートでの住んでみたい理由としては、「”夢の国”によく行くから」という声が圧倒的多数。確かに、思い立ったらすぐに”夢の国”に行ける距離は魅力的ですよね。
 

■舞浜駅の交通

・利用できる鉄道路線
JR京葉線、ディズニーリゾートライン(リゾートゲートウェイ・ステーション)

・舞浜駅の利用者数
JR舞浜駅の乗車人数:8万3,157人
※JR東日本「各駅の乗車人員」(2018年度)より
 

■舞浜駅の物件情報

マイナビ賃貸で「舞浜駅」を検索した際、ヒットする物件は687件(2019年7月10日現在)。
⇒舞浜駅の物件を見てみる

東京駅まで京葉線で約15分という近さのわりに、家賃相場は比較的リーズナブル。もう少し家賃を抑えたいという場合は、東京駅寄りの葛西臨海公園駅周辺も探してみるのがおすすめです。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

5.6万円

7.8万円

9.1万円

16.7万円

第3位:葛西臨海公園駅

 

■葛西臨海公園駅に住みたいと思う理由

・沿岸部で海が近くて自然が豊かなところが魅力的。京葉線で千葉方面のアクセスが良いので便利な感じます。観光地も多くて”夢の国”などへのアクセスがよい(35歳男性/埼玉県/会社員・公務員・団体職員)
・海が近い(37歳女性/埼玉県/その他)
・自然がたくさんありそうだから(39歳男性/埼玉県/会社員・公務員・団体職員)
・”夢の国”へ行きやすい。自然がある(31歳女性/栃木県/会社員・公務員・団体職員)
 
3位にランクインしたのは葛西臨海公園。葛西臨海公園の最寄り駅で、”夢の国”にも比較的近いのが魅力です。東京駅まで京葉線で約15分弱なので、通勤・通学にも便利。アンケートでも「観光地が多い」「アクセスがよい」というのが住んでみたい理由として多く挙げられています。
 

■葛西臨海公園駅の交通

・利用できる鉄道路線
JR京葉線(武蔵野線直通も含む)

・葛西臨海公園駅の利用者数
JR葛西臨海公園駅の乗車人数:1万3,729人
※JR東日本「各駅の乗車人員」(2018年度)より
 

■葛西臨海公園駅の物件情報

マイナビ賃貸で「葛西臨海公園駅」を検索した際、ヒットする物件は340件(2019年7月10日現在)。
⇒葛西臨海公園駅の物件を見てみる

葛西臨海公園駅の家賃相場は、ワンルーム・1Kでおよそ5万円と、京葉線沿線の都内の駅の中ではかなりお手頃となっています。もう少し家賃を抑えたい場合は、市川塩浜駅などの千葉県内の駅も調べてみるのがおすすめです。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

5.1万円

9.2万円

8.6万円

11.7万円

第4位:八丁堀駅

 

■八丁堀駅に住みたいと思う理由

・東京駅まですぐ(36歳女性/東京都/専業主婦)
・行きたいお店が多い(39歳男性/東京都/会社員・公務員・団体職員)
・ご飯が美味しいため(35歳男性/東京都/会社員・公務員・団体職員)
・風情がある(39歳男性/埼玉県/会社員・公務員・団体職員)
 
4位にランクインしたのは、東京駅にほど近い八丁堀駅でした。オフィス街ですが、隠れ家的な飲食店も多く、アンケートの住んでみたい理由でも「おいしい店がある」「行ってみたい店がある」という声が寄せられています。
 

■八丁堀駅の交通

・利用できる鉄道路線
JR京葉線、東京メトロ日比谷線
・八丁堀駅の利用者数
JR八丁堀駅の乗車人数:3万5,764人
※JR東日本「各駅の乗車人員」(2018年度)より
 

■八丁堀駅の物件情報

マイナビ賃貸で「八丁堀駅」を検索した際、ヒットする物件は1,247件(2019年7月10日現在)。
⇒八丁堀駅の物件を見てみる

八丁堀の家賃相場は、東京駅まですぐということもあってかなり高めです。物件数が非常に少ない東京駅と比べると、タワーマンションなどの建設が進み、町の再開発も盛んな八丁堀駅周辺はそれなりの物件数があります。家賃を抑えたいなら、越中島駅や潮見駅まで対象を広げてみるのがおすすめです。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

11.3万円

15.2万円

23.2万円

33.0万円

第5位:新浦安駅

■新浦安駅に住みたいと思う理由

・都心から少し離れたところが良いから(24歳男性/埼玉県/学生)
・生活するのに便利そうなので(29歳女性/千葉県/学生)
・住みやすそうだから(33歳男性/神奈川県/会社員・公務員・団体職員)
・”夢の国”が近いから(38歳男性/千葉県/会社員・公務員・団体職員)
 
駅前には商業施設も充実しており、街並みもきれいなことから、住宅地として人気を集める新浦安が5位にランクイン。アンケートでは、住みやすさや利便性のほか、”夢の国”に近いことも住んでみたい理由として多く挙げられました。
 

■新浦安駅の交通

・利用できる鉄道路線
JR京葉線(武蔵野線直通も含む)

・新浦安駅の利用者数
JR新浦安駅の乗車人数:5万6,462人
※JR東日本「各駅の乗車人員」(2018年度)より
 

■新浦安駅の物件情報

マイナビ賃貸で「新浦安駅」を検索した際、ヒットする物件は907件(2019年7月10日現在)。
⇒新浦安駅の物件を見てみる

人気の住宅地である新浦安の家賃相場は、近隣の舞浜駅や葛西臨海公園と比べると家賃相場はほぼ同じか若干高め。もっと家賃を抑えたいのなら、市川塩浜駅あたりまで対象を広げてみてもよいでしょう。

部屋のサイズごとの家賃相場

ワンルーム・1K

1DK・1LDK・2K

2DK・2LDK・3K

3DK・3LDK・4K

5.7万円

7.8万円

11.1万円

16.8万円

京葉線で住みたい街ランキングBEST10

1位:東京
2位:舞浜
3位:葛西臨海公園
4位:八丁堀
5位:新浦安
6位:新木場
7位:海浜幕張
8位:潮見
9位:越中島
10位:蘇我
 
調査方法:マイナビニュース インターネット調査
調査期間:2019/03/14 ~ 2019/03/29
調査対象:マイナビニュース会員 500名

京葉線の住みたい街ランキングまとめ

京葉線で住んでみたい駅ランキングでダントツの1位は「東京駅」でした。その他の上位には、都心に出やすいエリアや、”夢の国”などの観光地に近い駅、そして人気の住宅地がランクイン。一方、8位から10位には、家賃相場が京葉線沿線の中では低めの潮見駅や越中島駅、蘇我駅が入っています。実際に暮らすとなると、家賃の面も大切になってきますので、これらの駅も視野に入れて探してみるのがよいかもしれませんね。今回の人気ランキングや家賃の安い駅ランキングを参考に、京葉線でのお部屋探しを成功させてください。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

このエリアのお部屋情報を見る

世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

このエリアのお部屋情報を見る

※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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