検討開始時期と期間
マイナビ賃貸住まいと暮らしのコラム

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検討開始時期と期間

(配信日時 2019.07.26/更新日時 2019.07.26)
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大学生は男性が入学直前の3月、女性が自身の入試形態にあわせお部屋探しを開始。社会人は異動や転職が多い9月に動く男性、夏場や繁忙期を避ける女性という結果になりました。

Q.お部屋探しを始めたのはいつですか?(複数回答)

男性のピークは入学直前の3月。
女性は入試形態に合わせて動き出す傾向

男性は合格発表後に動き出す傾向で、反対に女性は入試形態に合わせて動いていることがわかります。また、Q11の「お部屋を決める際の最大の決め手はどこでしたか?」の結果から「学校から近い」物件を優先的に探す傾向が明らかになっているため、大学に近い物件をまとめておくのがポイントです。

男性のお部屋探しは社内異動・転職時期に活発化。
女性は夏場や年末・年度末を避けて行動開始

男性では9月からお部屋探しを始めた方が目立ちます。これは、一般的に異動が多く、転職シーズンと言われる時期であることが理由かもしれません。女性の場合は年間を通じて大きな波はなく、暑い夏場や忙しい年末・年度末を避けて行動しているようです。

Q.お問い合わせをしてから契約までにかかった期間を教えてください

いい物件ならその日のうちに契約。
早く新生活を始めたいという学生が多数

一般的なラインと言える「2週間以上~3週間未満」(17.4%)「1週間以上~2週間未満」(16.8%)に次いで多かったのが「0日」(15.6%)。その理由として目立ったのは「いい物件ならその日のうちに決めて、早く新生活を始めたい」というもの。内見までのスピードがポイントと言えそうです。

長期的に部屋を探す人に寄り添うことが
成約率を高めるポイントになりそう

社会人も「1週間以上~2週間未満」(20.2%)「2週間以上~3週間未満」(17.4%)が中心ですが、学生と比較すると「0日」の割合が低く、「1か月以上~3か月未満」が増えています。成約率を高めるには、長期戦を覚悟している人の気持ちをつなぎとめることが必須と言えそうです。

■調査テーマ
大学生・社会人のお部屋探しに関する意識・実態

■調査方法
・インターネット調査
・グループインタビュー調査

■調査時期
2019年5月

■調査対象
直近1年以内に引っ越しを伴うお部屋探しを行った、大学生(18歳? 22歳)、社会人(27歳、28歳)が対象。

■有効回答数
合計1,000人
・大学生/500人(うち男性:211名/女性:289名)
・社会人/500人(うち男性:219名/女性:281名)
※本文中では小数点以下を四捨五入しているため、単一回答時に合 計が100%にならない場合があります。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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