不動産会社の選択基準
マイナビ賃貸住まいと暮らしのコラム

お部屋探しに迷ったら、ワガママが叶うお部屋探しをチェック

不動産会社の選択基準

(配信日時 2019.07.26/更新日時 2019.07.26)
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大学生が不動産会社を選択する基準は、ブランド力や知名度よりも情報の内容や写真点数。社会人は物件情報の量に加え、担当者の柔軟性や人当たりの良さが重要になるようです。

Q.お問い合わせ・訪問時に不動産会社を選ぶ際のポイントは何ですか?(複数回答)

ブランド力や知名度よりも物件情報の内容を重視
地方在住者にとっては写真点数が大きなポイントに

「物件の写真点数が多い」(43.8%)「他にもたくさん物件を掲載している」(36.6%)が「地元で知名度のある会社」(28.0%)「全国展開している会社」(22.2%)を大きく上回っているように、物件情報の内容(見せ方、件数、構成など)を重視するのが大学生の特徴です。地方在住者にとって首都圏でのお部屋探しは時間との勝負。内見時のギャップを最小限に留めるためにも、事前にできるだけ多くの写真を見てイメージを掴んでおきたいと考えるのは当然でしょう。また、公開物件数が多い不動産会社であれば「希望物件の契約がなんらかの理由で叶わなかった場合も速やかに他の物件を紹介してくれる」という安心感があるようです。部屋の雰囲気がわかる動画の配信(28.0%)とウィークポイント情報の公開(25.0%)を併せて行えば、学生を引きつけることができるのはないでしょうか。

質量ともに満足感を得たいと考えるのが社会人
担当者の柔軟性や人当たりのよさも成約率に直結

社会人の回答もトップ3は「物件の写真点数が多い」(50.8%)「店舗がアクセスしやすい場所にある」(43.0%)「他にもたくさん物件を掲載している」(39.2%)。会社または自宅から近くて物件情報が充実していることが不動産会社選びの決め手になっています。大学生との違いとしては「物件のウィークポイントも書かれている」(28.6%)「物件の写真の見栄えがよい」(25.2%)と答えた人が多いこと。「部屋の雰囲気がわかる動画が付いている」(23.2%)と答えた人の割合が低くなっていることからも、取り扱い物件数や写真の点数だけでなく、情報の質そのものについても確かさを求めていることが窺えます。会社のホームページの充実度や担当者のリアルな感想を求めている人の割合が大学生よりも低いのは、知りたいことは訪問時に担当者から直接聞けばいいと考えているからかもしれません。

■調査テーマ
大学生・社会人のお部屋探しに関する意識・実態

■調査方法
・インターネット調査
・グループインタビュー調査

■調査時期
2019年5月

■調査対象
直近1年以内に引っ越しを伴うお部屋探しを行った、大学生(18歳? 22歳)、社会人(27歳、28歳)が対象。

■有効回答数
合計1,000人
・大学生/500人(うち男性:211名/女性:289名)
・社会人/500人(うち男性:219名/女性:281名)
※本文中では小数点以下を四捨五入しているため、単一回答時に合 計が100%にならない場合があります。

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

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20代のひとり暮らしにおすすめ!

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3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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