お部屋探しから入居まで

マイナビ賃貸住まいと暮らしのコラム

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お部屋探しから入居まで (配信日時 2017.08.04/更新日時 2017.08.04)

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進学、就職、転勤、同棲、結婚など人生の転機を迎え、初めてお部屋探しをしようと思っているみなさん。お部屋探しは、新しい生活の大切な土台づくりです。でも、初めてお部屋探しをする場合、どんな流れで探せばよいのか疑問に思ったり、大切なことを見落としたりしそうで不安ですよね。そんな疑問や不安もこれを読めば解決! 後悔しないお部屋探しの流れとポイントを紹介します。

STEP1.まずは物件情報を集めよう!

家賃はどれくらいか、どんなお部屋がいいか、どんなエリアに住みたいか条件を決めて、物件情報を集めましょう。初めてお部屋探しをする方は、不動産ポータルサイトを活用すると、効率的に物件情報を集めることができます。物件情報を見る際に役立つ、間取り図の見方も紹介します!

・お部屋探しの予算を決めよう
・住みたいお部屋の条件を決めよう
・住みたいエリアを選ぼう
・ポータルサイトで検索しよう
・間取り図を見てみよう

>>お部屋探しから入居まで STEP1.まずは物件情報を集めよう!

STEP2.物件を絞り込もう

不動産ポータルサイトで、自分の希望をある程度満たす物件が見つかったら、それぞれを比較して絞り込みましょう。家賃や間取りだけでなく、通勤・通学時間を調べたり、周辺環境もチェックしたりするのがオススメ。実際に「詳しく話を聞きたい」「見学したい」と思う物件が決まったら、その物件を取り扱う不動産会社に問い合わせをしましょう! 問い合わせの際の注意点もご紹介します。

・物件を比較して絞り込もう
・地図で物件の位置を確認しよう
・メールや電話で問い合わせしよう
・信頼できる不動産会社に担当してもらおう

>>お部屋探しから入居まで STEP2.物件を絞り込もう

STEP3.不動産会社に行こう!

不動産会社に行けば、より詳しい物件情報やエリア情報を得られます。また、希望していた条件以外の物件も紹介してもらうことができます。しかし、下準備をせずに訪問すると、希望にそぐわない物件ばかり紹介されかねません。自分の条件により近いお部屋を紹介してもらうためのテクニックを紹介します。

・予約をしよう
・要望を伝えよう
・物件を詳しく紹介してもらおう

>>お部屋探しから入居まで STEP3.不動産会社に行こう!

STEP4.実際に物件をチェックしよう!

不動産会社のアドバイスを参考に物件を絞り込んだら、物件の下見に行きましょう。いざ住んでみたら、「収納が少なくて困った」「近隣道路の騒音に悩まされた」なんてことがないように、建物、部屋、周辺環境を確認しておくことが大切です。下見の際に、必ずチェックしたいポイントをご紹介します。

・物件をチェックしよう
・手持ちの家具が入るか確認しよう
・建物の共有部分もチェックしよう
・周辺環境もチェックしよう
・実際に自分の足で歩いてみよう

>>お部屋探しから入居まで STEP4.実際に物件をチェックしよう!

STEP5.物件が決まったら契約しよう!

物件の下見をして「この部屋に住みたい」と気持ちが決まったら、いよいよ申し込みをしましょう。申込書をもとに大家さんや管理会社が入居審査を行います。入居審査をクリアすれば、いよいよ契約。契約書には賃料の支払い方法、中途解約に関するルールなど様々な規約が明記されています。入居後、トラブルにならないよう、契約時に確認しておくべきことを紹介します!

・申し込みをしよう
・要望は申込みの前に行おう
・入居審査をしてもらおう
・契約時に準備するもの
・契約時に気をつけること

>>お部屋探しから入居まで STEP5.物件が決まったら契約しよう!

監修者プロフィール
株式会社オールワンズライフ
千歳紘史(ちとせこうし)

日本最大級の不動産ポータルサイトのウェブサービス開発を担当。その後独立し、賃貸仲介業を営む『株式会社オールワンズライフ』と、「ウェブと不動産」をテーマに事業運営を行う『株式会社理想ラボ』の二社を設立。現在では経営の傍ら、お部屋探しや引越しなど「住まい」に関わる数々の知識を活かし、コンサルティング業などの幅広い活動を行っている。

公式サイト
株式会社オールワンズライフ
株式会社理想ラボ

一人暮らし・お部屋暮らしをトコトン楽しむWEBサイト

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 8.4万円

1DK・1LDK・2K 12.3万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 14.3万円

3DK・3LDK・4K / 16.0万円

このエリアのお部屋情報を見る

世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

このエリアのお部屋情報を見る

大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

このエリアのお部屋情報を見る

杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

このエリアのお部屋情報を見る

※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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