お部屋探しから入居まで STEP2.物件を絞り込もう
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お部屋探しから入居まで STEP2.物件を絞り込もう

(配信日時 2017.08.04/更新日時 2017.08.04)
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物件を比較して絞り込もう

気になる物件がいくつか見つかったら、それぞれの物件を比較してみましょう。希望を全て満たす物件を探すのは至難の業。残念ながら妥協しなければならない点もでてきます。その際、STEP1で考えた優先事項をもとに、絞り込んでいきましょう。『マイナビ賃貸』では、ブックマークした物件を一覧にして比較することができる「並べて比較する機能」があるので、ぜひ活用してください!

また、多くのポータルサイトでは、外観、内観の写真が掲載されている場合もありますので、参考にしましょう。


気に入った物件の中から、自分に合った物件を見つけよう。

地図で物件の位置を確認しよう

物件を比較する際、単に家賃や間取りといった条件だけでなく、周辺地図を確認すると良いでしょう。周辺環境を重視する人は、この段階で検討しておくと、効率の良いお部屋探しができます。『マイナビ賃貸』は、「Googleマップ」と連動しています。「Googleストリートビュー」表示を使えば、実際にその街を歩いているような気分で物件の周辺をチェックできます。例えば、防犯面が気になる方は、最寄り駅から希望物件までの道のりは大通りなのか、細い道なのかを調べてみると良いでしょう。


遠方に引っ越す場合でも、どんな街なのか街並みをチェックすることができるので、活用してみよう。

メールや電話で問い合わせしよう

不動産ポータルサイトで気になる物件を絞り込んだら、その物件を扱う不動産会社にメールや電話で問い合わせてみましょう。「物件を見学したい」という問い合わせ以外にも、「最新の空室状況を知りたい」「物件に関して詳しく聞きたい」というのもOK。できるだけ詳細に記入しましょう。

目当ての物件について具体的な問い合わせをしたのにも関わらず、「とりあえず来店してください」という不動産会社がいたら要注意! 行ってみたら「今朝、決まってしまってご紹介できません」と、ほかの物件を強引に紹介されてしまうケースもあるようです。物件を見学したい場合は、「○月○日の15時から物件の見学希望です」など、具体的に問い合わせるようにしましょう。

信頼できる不動産会社に担当してもらおう

不動産会社にメールや電話で問い合わせをすると、その不動産会社がどんな会社か、ある程度予測できるかもしれません。例えば、メールの返信が迅速で丁寧であれば、親身になってお部屋探しをしてくれる可能性が高いでしょう。一方、メールの返信が遅かったり、質問に対する回答が不十分だったりする場合は、訪問しても良い印象が持てないことが多いようです。

現在、物件情報の多くは、不動産業者共通のデータベースで管理されているため、どの不動産会社に問い合わせても同じ物件を扱うことができることがほとんど。ですから、何社か問い合わせをして、気持ちの良い対応をしてくれた不動産会社を訪問するのが良いでしょう。


一人暮らし・お部屋暮らしをトコトン楽しむWEBサイト

20代に人気の街

新宿区

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁や官公庁、オフィスや歌舞伎町などの歓楽街を有する日本最大級の繁華街。新宿駅は1日の乗降客数が世界最大のギネス記録を持っています。

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1DK・1LDK・2K 12.3万円

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3DK・3LDK・4K / 16.0万円

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世田谷区

世田谷区は東京23区の西部に位置し、多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接しています。区内には三軒茶屋駅などの住みたい街として人気の駅もあり23区内で最も人口の多い区となります。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.4万円

1DK・1LDK・2K 10.2万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 13.1万円

3DK・3LDK・4K / 16.7万円

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大田区

大田区は東京23区の東南部に位置し、南は多摩川をはさんで神奈川県川崎市と接し、東は東京湾に面している臨海区です。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 7.2万円

1DK・1LDK・2K 9.5万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.9万円

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杉並区

東京23区の西部、武蔵野台地上にある杉並区。北から西武新宿線、JR中央線、地下鉄丸の内線、京王井の頭線・京王線が走り、その間を繋ぐようにバスの路線が張り巡らされています。

このエリアの家賃相場 

20代のひとり暮らしにおすすめ!

ワンルーム・1K 6.8万円

1DK・1LDK・2K 9.8万円

その他の間取り

2DK・2LDK・3K / 11.7万円

3DK・3LDK・4K / 14.1万円

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※このデータは2013年1月時点の「マイナビ賃貸」で掲載している上記の駅において、各間取り別に 賃貸物件(アパート・マンション・一戸建て)の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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