箱崎に住むなら(エリア・交通情報)

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エリア・交通情報に住むなら

「もし箱崎に住むなら」をコンセプトに、アクセスや街の情報、エリア情報、賃貸情報をマイナビ賃貸編集部がレポートします!

再開発で脚光! 1,000年超の文化を継承し進化する門前町

日本3大八幡・筥崎宮(はこざきぐう)を中心に、古代から九州の要所として発展した箱崎エリア。江戸時代には唐津街道の宿場町・箱崎宿(はこざきしゅく)として栄え、明治時代に九州大学の前身・九州帝国大学が設立されてからは文教地区として整備されました。2018年9月、九州大学の伊都地区移転完了により、今後はその跡地を利用した新たな街づくりが期待されています。そんな多彩な顔をもつこの街を、箱崎在住のライター・ユースケがご案内しましょう。

JR・地下鉄が都心と直結! 多彩な交通網で移動が楽ラク


提供 / 福岡市
正月は玉せせり、秋は放生会(ほうじょうや)と、福博の季節を代表する大祭が行われる筥崎宮。創建時期は921年ほか諸説あります

箱崎エリアは、交通・厄除け・勝運などの神様として人々の信仰を集める筥崎宮を中心に発展しました。応神天皇誕生(201年とされる)の際に胞衣(えな)に箱を収めて埋めたことが“箱崎”の由来であると伝えられるほど、1,000年以上の長い歴史を誇ります。中世から安土・桃山時代は海外交易の一大拠点、江戸時代は唐津街道の宿場町として隆盛。現在は、福岡市における行政上での一拠点として位置づけられ、東区役所が設けられています。


JR箱崎駅の西側ロータリー。博多駅までは2駅。駅周辺にはスーパーや保育園、病院が多く点在します


「馬出(まえだし)」電停跡。かつて路面電車が走っていた軌道は西鉄バスの専用道路に、安全地帯はバス停として、現在活用されています

交通網が豊富なところが、このエリアの特徴の一つです。博多駅と直結するJR鹿児島本線、天神駅と直結する福岡市営地下鉄箱崎線の2本の鉄道が走り、箱崎~博多間を約5分、箱崎~天神間を約10分で結びます。また、明治末期から1975(昭和50)年ごろまでは、路面電車の線路も複数ありました。現在その軌道跡は西鉄バスの専用道路として残り、当時の様相を伝えています。


国道3号の筥崎宮前交差点付近。毎年12月の第1日曜に行われる福岡国際マラソンでは、往路・復路のランナーを一度に応援できるスポットとして人気です

主要幹線道路は、エリア内を南北に貫く国道3号になります。片側3車線で運転がしやすく、ストレスフリー。2018年3月には、国道3号の香椎バイパス・福岡東バイパス・福岡南バイパスを結ぶ新たなルートとして博多バイパスが全線開通。福岡空港へのアクセスがより便利になりました。


福岡都市高速道路1号香椎線と4号粕屋線が合流する貝塚JCT付近。多様な湾岸施設が集まる博多港最大のふ頭・箱崎ふ頭に隣接しています

頭上を走る福岡都市高速道路は貝塚JCTから九州自動車道福岡ICに延びており、そこから福岡県外へのアクセスもスムーズ。一般路線としてそれを活用する西鉄バスの運行数も多く、福岡都市圏内の移動時間短縮につながっています。

新しい街づくりに期待大! 九州大学箱崎キャンパス跡地


旧九州大学箱崎キャンパスの正門。九州大学100年の歴史を伝える近代建築物として、既存容姿のまま保存・活用が計画されています

九州大学の伊都地区移転が発表されてから17年が経過した2018年の7月、福岡市と九州大学による新たな街づくりのグランドデザインが発表されました。目指すのは、“100年後の未来に訪れる、継続的に発展・進化し続ける持続可能な街づくり”。福岡 ヤフオク!ドーム約6.2個分に相当する約46.2ヘクタールにおよぶ広大な敷地の開発について、福岡市が北側エリアを、UR都市機構が南側エリアを担当。グランドデザインには、福岡市立箱崎中学校の移転や貝塚公園の再整備、南側エリアでの新たな公園の建設などが盛り込まれています。


地下鉄 箱崎九大前駅。UR都市機構が開発を担当する南側エリアの最寄り駅として、今後は利用者数の大幅な増加が見込まれます

すでに、九州大学箱崎キャンパス跡地の周辺ではマンションの建設ラッシュにより、子育て世代を中心に移住者が増加。福岡市はこの再開発により、“最先端の技術革新導入などによる快適で質の高いライフスタイルと都市空間を創出し、未来に誇れるモデル都市の創造に向けて取り組む”考えで、これまでにないような新しい街が誕生する可能性を秘めています。

そんな箱崎エリア(JR鹿児島本線 箱崎駅周辺)の気になる家賃相場は……?

1R・1K…3.6万円
1DK・1LDK・2K…5.1万円
2DK・2LDK・3K…6.8万円
3DK・3LDK・4K…7.1万円
※マイナビ賃貸アプリ 家賃相場調べ

もともと学生街だったということもあり、都心に比べると家賃相場は低め。九州大学の移転でワンルームマンションの家賃相場は下落し、単身者にとっては穴場といえそうです。一方、子育て世代からの人気はどんどん高まっており、ファミリー向け物件の家賃相場は上昇。再開発計画が具体化していくなかでその状況はまた変化しそうです。

一人暮らし・お部屋暮らしをトコトン楽しむWEBサイト
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