中野に住むなら(中野駅周辺の家賃相場)

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私の調査によると、中央線沿線、総武線沿線の賃料は都内でも若干高め。中野はその中でも比較的低予算で住むことが出来るのでオススメです(※2014年2月27日現在の情報です)。

総武線・中央線の家賃相場

間取り 家賃相場
中野 1R ¥61,378 
中野 1K ¥76,741 
中野 1DK ¥94,560 
中野 1LDK ¥127,503 
高円寺 1R ¥61,962 
高円寺 1K ¥76,608 
高円寺 1DK ¥91,946 
高円寺 1LDK ¥125,136 
阿佐ケ谷 1R ¥60,913 
阿佐ケ谷 1K ¥69,999 
阿佐ケ谷 1DK ¥86,846 
阿佐ケ谷 1LDK ¥130,183 
荻窪 1R ¥63,171 
荻窪 1K ¥75,884 
荻窪 1DK ¥90,040 
荻窪 1LDK ¥113,308 
西荻窪 1R ¥60,664 
西荻窪 1K ¥70,297 
西荻窪 1DK ¥85,755 
西荻窪 1LDK ¥121,512 
吉祥寺 1R ¥63,431 
吉祥寺 1K ¥73,611 
吉祥寺 1DK ¥83,841 
吉祥寺 1LDK ¥117,135 
三鷹 1R ¥60,603 
三鷹 1K ¥70,506 
三鷹 1DK ¥80,364 
三鷹 1LDK ¥115,645 

東京メトロ東西線の家賃相場

間取り 家賃相場
中野 1R ¥67,524 
中野 1K ¥71,674 
中野 1DK ¥86,889 
中野 1LDK ¥147,429 
落合 1R ¥63,407 
落合 1K ¥60,957 
落合 1DK ¥76,758 
落合 1LDK ¥96,667 
高田馬場 1R ¥73,158 
高田馬場 1K ¥83,033 
高田馬場 1DK ¥103,500 
高田馬場 1LDK ¥146,857 
早稲田 1R ¥70,365 
早稲田 1K ¥81,373 
早稲田 1DK ¥85,743 
早稲田 1LDK ¥131,359 
神楽坂 1R ¥82,965 
神楽坂 1K ¥84,658 
神楽坂 1DK ¥111,520 
神楽坂 1LDK ¥154,702 
飯田橋 1R ¥98,000 
飯田橋 1K ¥109,667 
飯田橋 1DK ¥91,885 
飯田橋 1LDK ¥208,125 

実は1Kと1Rにはいわゆる宅建業法上の決定的な違いはなく、不動産屋や大家さんにその選択が委ねられることが多いようです。よくキッチンと居室のあいだに間仕切りがあると1Kとか、ないと1Rという話を耳にされたことがある方もいらっしゃると思いますが、それは借主の方に分かりやすく説明するための、不動産業界の解釈上のお話です。つまり1Rだからといって、絶対にキッチンがないというワケではありません。しかし逆はあって、どう見ても1Kなのに、1Rと表記している物件が実は数多くあります(※法律が改正され、明確な基準が設けられる場合があります)。
マイナビ賃貸で中野駅周辺の賃貸物件を検索する時は、1Kと1Rはどちらにもチェックを入れて、室内写真などでキッチンがどのようになっているのか確認する、というようにすれば選択肢が広がりますよ。


再開発の影響か建設ラッシュ。それでも新築・築浅物件は希少

2007年から着工した再開発の影響を受けているのか、北口南口ともに、ところかしこで新築マンションやアパート建設が相次いでいました。実際、中野区は2007年以降人口が上昇傾向にあります。昼間(ちゅうかん)人口より、夜間人口が多いのもこの街の特徴で、要するに「住むための街」なのです。
中野は古くから住まわれている方が多く、駅周辺には新築物件を建てる土地さえ余っていないのが実情。築年数が10年以上という物件も多いです。しかしながら、家賃が比較的安いこと、生活環境の良さ、交通の便の良さ、コストパフォーマンスなどを考えれば、入居希望者は後を立たず空室が出るのも稀ですし、特に新築が建てばすぐにお部屋は埋まってしまいます。
このような人気エリアで理想の部屋を探すには「根気」と「不動産屋のプロの力を借りる」ことがとても重要です。


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