株式会社ストーンズ・アフィット(神奈川県川崎市)

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神奈川県
川崎市

株式会社ストーンズ・アフィット

株式会社ストーンズ・アフィット 細山勝紀さん

神奈川県出身。34歳。大学を卒業後、建設会社に就職。現場監督や営業を経て、27歳のとき、株式会社ストーンズ(以下、ストーンズ)に転職。主に管理物件のメンテナンス業務に携わる。その後、31歳で取締役社長に。さらに翌年から、2007年にストーンズより賃貸仲介専門会社として分社化した株式会社ストーンズ・アフィット(以下、ストーンズ・アフィット)の社長も兼任。

株式会社ストーンズ・アフィット

「生活の基本“衣食住”の中で、“住”を扱う不動産業界は、非常に保守的で、新しいことをやろうという人が少ないんです。だからこそ私たちは、積極的に新しい住環境を発信していきたい」と細山さん。その言葉を裏付ける通り、彼が社長を務める『ストーンズ』グループは、まさに“前に進む会社”だ。シングルマザー専用などコンセプトをしっかり持たせたシェアハウスを運用したり、車やバイク、自転車などの趣味を持つ人のための賃貸物件を企画・設計したり……。ほかにも、さまざまな試みが進行中でした。

どの世代にも愛される、住みやすさが魅力

溝の口店と、昨年10月にオープンしたばかりの二子新地店の2店を構える『ストーンズ・アフィット』は、溝の口を中心に、梶が谷、鷺沼、たまプラーザなど東急田園都市線沿線の人気エリアに特化。中でもオススメは、「二子エリア」とのこと。「このエリアは、溝の口駅、高津駅、二子新地駅の3つの駅にまたがっているんですが、駅から近く買い物に便利な場所でありながら、周辺環境が静かで、とても住みやすいですよ。特に、溝の口は急行停車駅で都心へのアクセスも抜群です」
実際に街を歩いてみると、20代前半と思しき若いカップルから、子連れのファミリー、高齢者まで、あらゆる世代の層が住んでいることがよく分かります。「賃貸物件に住んでいるのは、単身者またはディンクスが多いですね。家賃は、バス・トイレ別の1K(25平米)で8万円~、1LDK(40平米~)で13万円~が相場です」

趣味に没頭したい人も。賑やかに過ごしたい人も。

こちらの最大のウリは、バラエティ豊かな管理物件の数々。そのひとつが、前述した“趣味人のためお部屋”。「『ストーンズ』のプロデュース部門が企画・設計した『ガレージハウス』『ホビーズマンション』と呼ばれる物件です。『ガレージハウス』は、1階が車を2台駐車できるガレージ、2階が居住スペースになっている一軒家で、車好きの人に好評です。一方、『ホビーズマンション』は、自転車やサーフィン、スキー・スノボなどそれぞれの趣味に合わせて、あったら便利な設備を備えた空間に。例えば、玄関先で自転車をメンテナンスできるよう土間を広くしたり、自転車ごと入れるようなエレベーターを採用したりしています」と細山さん。
また、今年8月には、二子新地駅から徒歩1分の場所に、高級シェアハウスもオープン予定。「各部屋に、ミニキッチンやシャワールーム、トイレなど一般的なシェアハウスにはない設備も備えています。多摩川の桜や花火など季節ごとの風物詩を楽しめるのも魅力ですよ」

自分好みの賃貸物件に住める!?

さらに、今年は「カスタマイズ賃貸」というユニークな企画も始動。これは、既にリノベーションされたお部屋に入居するのではなく、入居者自身がリノベーションに携われる、夢のような物件。「いくつかの間取りパターンの中から好みのものを選択し、提携している建築家と相談しながら、クロスや床材、キッチンやお風呂などの色を自由に選べます。規定の工事内容ならお客様の費用負担はありません」。
ほかにも、オーナーさんの要望に応じて、空き物件のモデルルーム化も。「『ストーンズ』グループのインテリアデザイナーが、実際に家具などを配置。内見者に具体的な生活イメージを持ってもらえるような部屋作りを心がけています。希望があれば、買い取っていただくこともできますよ」。なんだか、ここに相談すれば、ワクワクでいっぱいのお部屋探しができそうな予感。お部屋にこだわりたい人はぜひ足を運んでみては?

ここがウリ!

車にバイク、自転車……趣味を満喫できる物件

趣味にスポットをあてたコンセプト住宅は、男性に人気。ちなみに、ガレージハウスは、15~16万円、ホビーズマンションは、1Kで9万円、1LDKで13~14万円が相場。

「カスタマイズ賃貸」で自分好みの部屋を作り上げて!

コンセプト住宅に、シェアハウス、カスタマイズ賃貸、物件のモデルルーム化など、世の中のニーズをキャッチする“アンテナ力”に優れたプロ集団。現状に甘んじることなく、時代の先を見据えて、行動する姿勢に感動しました!

取材を終えて

コンセプト住宅に、シェアハウス、カスタマイズ賃貸、物件のモデルルーム化など、世の中のニーズをキャッチする“アンテナ力”に優れたプロ集団。現状に甘んじることなく、時代の先を見据えて、行動する姿勢に感動しました!

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