株式会社菱田住宅相談所(東京都世田谷区)

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新店舗からベテラン店舗まで、頼れる会社を紹介!「不動産会社探訪」

東京都
世田谷区

株式会社菱田住宅相談所

株式会社菱田住宅相談所 代表取締役 菱田菊雄さん

東京都世田谷区出身。18歳から不動産の世界に入り42年。先代が昭和28年に設立した菱田住宅相談所を引き継ぐ。駒沢大学の地で62年、管理物件も含め多くの物件に精通し、近年では物件のリフォーム&リノベーションも手がける。

株式会社菱田住宅相談所

駒沢大学駅から徒歩約7分。『株式会社菱田住宅相談所』はこの地で62年の歴史を持つ老舗です。街の住環境に精通し、多くの物件を管理するほか、最近ではリノベーションも手がけるなど、伝統とチャレンジ精神を併せ持つ会社です。「屋号の相談所は、お客様に気軽に相談してほしいとの思いからなんです」と菱田さん。会社も8月下旬に新社屋に引っ越したばかり。老舗の新たなる挑戦についてお話を伺いました。

世田谷ブランドの強み&手ごろな家賃が魅力の「駒沢大学」

駒沢大学駅は東急田園都市線で渋谷駅からわずか3駅・約7分と、抜群のアクセスのよさを誇ります。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線と連結しているため大手町にも乗り換えなしで約26分で行くことができます。「東急線沿線&世田谷区」というブランド力の高い街でもあり、都心では貴重な大型公園である駒沢オリンピック公園があり緑が多いのも魅力です。「駒沢大学で検討される方は田園都市線の池尻大橋、三軒茶屋、用賀、東急東横線の学芸大学、都立大学エリアで迷われている方が多いですね。その中で駒沢大学は家賃が手ごろなため、決められる方も多いんですよ。このあたりは隣駅との間隔が近く、隣の三軒茶屋までは246号線を歩いて10分程度と徒歩圏内なので、車がなくても暮らしやすいです」とのこと。また、名前の通り駒澤大学がすぐ近くにあり学生が行き来する姿を多く見ますが、住んでいる人を見ると意外に社会人、ファミリー層の比率が高く、街全体も落ち着いた雰囲気で暮らしやすいエリアだそうです。

駒沢大学で62年。管理物件の多さが魅力

菱田住宅相談所は設立が昭和28年と、この地で62年間も不動産会社を続けています。冒頭で書いたように「菱田住宅相談所」は、不動産だけでなく人生の相談も含めて何でも気軽に相談してほしいとの思いから。店先にはベンチを置き近所の方がちょっと立ち寄ることも多いとか。地域に開かれた不動産会社であることが伝わってきます。
また、社長をはじめ、スタッフの方も駒沢大学エリア在住の方も多く、穴場物件から街のグルメ、日頃の買い物まで、地元志向なスタッフの方が多いだけにたくさんの住まい探しの役に立つお話を聞けそうです。「この地で長いので、地元の大家さんとの関係が深く管理物件も多く扱っています」。借りる側から見た管理物件のメリットは、何かトラブルがあったときに不動産会社がすぐ窓口になってくれること。「管理物件では入居している方が心地よく、住みやすい環境をサポートするために巡回、清掃を定期的に行う体制を作っています」と菱田さん。もしものときも安心ですね。「会社の社訓は『あなたもよくなれ わたしもよくなれ みんなもよくなれ』です。借りる方、貸す方、みながよかった、と思えるよう、会社として役割を果たしていきたいですね」と菱田さん。

リノベーション&リフォームを強化。「風が吹き抜ける部屋」とは?

人気エリアの駒沢大学ですが、バブルの時期に建てられた狭め・ワンルーム・ユニットバスの物件では空室もあるのだそう。そのため菱田住宅相談所では設計士とコラボレーションし、管理物件のリフォーム、リノベーションに力を入れています。「『風が吹きぬける部屋』をコンセプトに、採光や風通しがよく、部屋内に車や自転車を置ける物件のリノベーションを手がけたところ、すぐに満室になりました。コンセプトがはっきりとしているので、自分がこだわっている条件にあう人にはとても「刺さる」物件だったようですね」(菱田さん)。ほかにもユニットバスを独立型に変えるなどの実用的なものから、カラーコーディネートなど遊び心のあるものまで多様なリノベーションを展開しています。
「今後もリノベーションをはじめさまざまなサービスを展開していきたいです」と8月下旬に引っ越しを行ったばかりの新社屋で新たな取組みを口にした菱田さん。駒沢大学エリアでお部屋を探す際は、この地で62年という圧倒的な実績を持つ菱田住宅相談所に“相談”に行ってみてはいかがでしょうか。

ここがウリ!

引っ越したばかりの新しい店舗でお出迎え

引っ越したばかりの新しい店舗は、相談所と屋号にあるように、木目調の雰囲気が温かみを与えてくれる入りやすい雰囲気です。

日常のちょっとしたリフォームもご相談ください

家の中だけでなく外観のリフォームも行っています。駐輪場の屋根を拡張したり、駐輪スペースを広くしたりなど、日常のちょっとしたリフォームもお気軽にご相談ください。

取材を終えて

駒沢大学の地で62年の歴史を持つ「菱田住宅相談所」。この地を知り尽くしているからこそ、お部屋探しに関するアドバイスもたくさん話してくださいました。相談所という屋号の通り、相談しやすいとても和やかな雰囲気です!

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