清水商事株式会社 妙蓮寺店(神奈川県横浜市)

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横浜市

清水商事株式会社 妙蓮寺店

清水商事株式会社 妙蓮寺店 神山雄司さん

飲食業に携わりながら、並行して宅地建物取引主任者を取得。当初は資格取得が目的だったが、勉強を重ねる中で、日常生活に即した知識が得られることに興味を覚えて不動産業界への転身を決意。自身が生まれ育った東横線エリアで「賃貸から分譲まで不動産について幅広く学びたい」と同社の門をたたく。5年以上の経験を積み、現在は妙蓮寺店・店長として活躍中。

清水商事株式会社 妙蓮寺店 

東急東横線妙蓮寺駅から徒歩2分。『清水商事株式会社 妙蓮寺店』は、駅前商店街の中に位置し、妙蓮寺、大口、神奈川区、港北区、鶴見区の賃貸仲介・管理・売買をおこなっています。地域に根ざして40年を超える実績を元に、誠意ある対応を心掛けているという神山さん。「借り手とオーナー、双方のニーズに応え、満足してもらいたい」と語る、その想いを伺いました。

借り主の声をオーナーに届け、需要の多い物件を揃える

「私たち営業担当にとって、借り主様だけでなく大家さんも大切なお客様。どちらに対しても、誠意を持って接することを大切にしています」と神山さん。尋ねられたことが分からなければ、知っている振りをせずにきちんと調べてお答えする。そういった裏表のない対応を、全スタッフが実行。安心して利用してもらえる店でありたいと言います。
また、日頃多くの借り主と接している経験を活かし、どんな物件がどんな利用者層に人気があるのか、常にアンテナを張り巡らせているそう。借り主のニーズに応え、喜んでもらえる物件が紹介できるように、大家さんへリフォームの提案をすることも多いのだとか。「例えば、単身者はデザインにこだわりのある方が多い傾向にあるので、壁の一面にアクセントクロスを張ったり、床と同じフローリングを張ったりと、特徴のある部屋作りを推進しています。新婚のご夫婦やファミリーの借り主は、細かく仕切られた昔ながらの間取りよりも、広さを重視した間取りが人気です。大家さんのご協力により、ご希望に添う物件を多数取り揃えています」。

静かな環境を求める方へ。妙蓮寺という街の魅力

同店を訪れる人の多くが、ざっくりと東急東横線沿線の物件をご希望されるそう。渋谷、代官山、中目黒、自由が丘、横浜といった繁華街の数々へアクセスしやすいとあって、根強い人気にも頷けます。一人暮らしの方から支持を集めているのが、かつては温泉街として栄え、今も繁華街が広がる綱島駅や、学生街の日吉駅など賑やかなエリア。一方、静かな住環境を求める方にとっておすすめなのが、同店の最寄り駅である妙蓮寺です。「都心部へのアクセスが良好でありながら、家賃は抑え目。駅から3分ほど歩けば閑静な住宅街が広がり、周囲の建物はほとんどが低層です。落ち着いて暮らしたい方にとって、穴場と言えるのではないでしょうか」。また、人気の幼稚園や小学校が近いことから、入学目的で引越しするファミリーの利用も多いそう。近隣にはたくさんの公園もあり、子育てにも適した住環境です。
さらにリーズナブルな物件を探している方には、横浜線沿線もおすすめだとか。単身用の物件で、東急東横線と比較して5,000円前後家賃を抑えることができるそう。「おすすめは大口駅周辺。大きな商店街があるので買い物に便利。下町のような雰囲気があって、暮らしやすいですよ」。

地元密着45年で培った知識や経験を還元

同店には地元に詳しいスタッフが揃っています。そのため、物件内容のみならず、朝や夜など時間帯ごとの街の様子、通勤時間に電車や道路がどれだけ混雑するのか、夜道が安全かどうかといった気になる情報も、生の声を届けてくれます。「ただ物件を紹介するだけでなく、末長くお付き合いをしたいと考えていますので、周辺環境などの情報は率直に伝えるようにしています」と神山さん。お客様が前向きに検討している場合でも、時には「この周辺は夜道が暗いから、女性の一人暮らしならこの物件の方がおすすめ」といったアドバイスをすることもあるそう。そうした親身な対応が実を結び、同じエリアの分譲住宅も紹介をお願いされることが多いのだと言います。
「私たちの仕事は物件のご紹介だけではありません。ご入居後も、不具合や気になるところがあればいつでも伺います。お客様と末長くお付き合いを通じて、地域で1番選ばれる店でありたい。そのために、納得して住んでいただけるご案内をしたい」と語る神山さんの姿に、地元とお客様を大切にしたいという想いが感じられました。

ここがウリ!

地元に精通しているスタッフが対応

スタッフのほとんどが周辺エリアに在住。妙蓮寺店には、勤続年数10年を超えるスタッフや、地元生まれ・地元育ちのスタッフも多く、地元情報を入手しやすい。

お得に引越しができる新生活応援キャンペーン

提携している引越し業者の中から、借り主に合った会社を紹介。直接頼むよりも安心、しかもリーズナブルに引越しができるので、同社で物件を借りた折には是非活用したい。

取材を終えて

菊名・妙蓮寺・大口エリアで45年。地域密着の老舗不動産会社とあって、終始“地元愛”が感じられました。「近隣でおすすめの飲食店などもお教えできるので、気軽に来店して欲しい」と神山さん。「この街に住んで良かった」と言ってもらえるのが何よりも嬉しいと話すその様子に、全ての想いが凝縮されているようでした。

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