株式会社ハウスパートナー 北千住店

マイナビ賃貸住まいと暮らしのコラム

新店舗からベテラン店舗まで、頼れる会社を紹介!「不動産会社探訪」

東京都
足立区

株式会社ハウスパートナー 北千住店

ハウスパートナー 北千住店 支店長・東京営業部次長 渡辺一久さん

茨城県出身。大学進学と当時に上京し、足立区で暮らす。その時の経験を元に「地方から出てきた人に優しい不動産会社経営をしたい」と、不動産業界の門を叩く。売買の大手会社での勤務を経て、同社の綾瀬店でオープニングスタッフとなる。松戸店、亀有店、竹ノ塚店でも経験を積んだ後に現職。昨年12月にはより良い立地に移転オープンを果たした。

ハウスパートナー 北千住店 支店長・東京営業部次長 渡辺一久さん

JR常磐線・東京メトロ千代田線・日比谷線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス線の5路線が乗り入れるターミナル「北千住」駅から徒歩2分。『ハウスパートナー 北千住店』は、設立13年の実績を持つ会社です。「少しでもお部屋探しがしやすい環境をお客様に提供したい」という信念の元で営業を続けてきた『ハウスパートナー』の在り方と、北千住という街の魅力について、お話を伺いました。

北千住を中心に、周辺エリアの情報も蓄積。幅広い需要に応える

『ハウスパートナー 北千住店』の最寄りである北千住駅は、5路線が利用可能。城東地区では一番とも言えるターミナル駅です。2015年3月には常磐線が品川まで乗り入れる「上野東京ライン」の開業も決まっているため、今後ますますの賑わいが予想されています。
「北千住駅周辺は、各種商業施設が揃っているだけでなく、商店街も充実しています。土日は歩行者天国になってとても賑やか! 物価も安いですよ」と渡辺さん。また、学生街という側面もあり、東京電機大学、帝京科学大学、東京未来大学、東京芸術大学など周辺大学の学生はもちろん、御茶ノ水駅近辺の大学に通う人や、金町駅近くの東京理科大学へ通う学生も、このエリアの物件を求めているそう。「北千住駅周辺は利便性が高く住み心地も良いと思いますが、家賃は若干高め。価格重視の傾向にある学生さんは、数駅離れた場所を選ぶこともありです。例えば、スカイツリーラインの五反野・梅島・竹ノ塚・草加方面が狙い目。各駅停車駅は日比谷線直通で便利ですし、草加駅から北千住駅は快速で約10分、西新井駅なら5分の近さ! 荒川を越えるだけで、家賃がだいぶ下がります」とのこと。周辺エリアにも支店を持つ同社では、近隣のエリアも含んだ地場情報を、より詳しく提供することが可能です。

どのスタッフが担当しても情報に明るく、的確にアドバイスできる

「お店の情報や地域の特性をしっかりと把握し、できるだけ詳しくご紹介したい」と語る渡辺さん。スタッフが情報を細かく共有し合うことで、店内の誰に聞いても詳しい地元情報が得られると言います。「スタッフ間の風通しが良いので、『担当者しか分かりません』ではなく、お客様の名前を聞けば、誰が担当しているどんな物件なのかがすぐに浮かびます。また、不動産会社はプライバシーをさらけ出す場ですので、緊張して来店されるお客様も少なくありません。私たちはできるだけ、明るく話しやすい雰囲気を作り、聞き上手になれるよう心掛けています。お客様から『仲良くなれそう』と思っていただけるよう、日々対応しています」。
同社では物件数だけでなく、情報の新しさも大切にしていると言います。いち早くいい情報を仕入れる企業努力はもちろん、中古物件はこまめに現状の写真を撮影し、インターネットでお部屋探しをする方が参考にできるよう、随時更新しているそうです。

管理物件入居率は96%。仲介件数の多さが裏付ける豊富な物件数と紹介体制の確立

『ハウスパートナー』は、千葉県内の不動産会社で6年連続・仲介件数1位という実績があります。(「全国賃貸新聞社調べによる賃貸仲介件数ランキング」による)。渡辺さんにその理由を訊ねると「仲介件数が多いということは、ご紹介できる物件数の多さに直結すると思います。弊社は、仲介件数年間1万件を目指し、どんなニーズのお客様でもご希望の物件をご紹介できる体制をととのえています」とのこと。また、管理物件の入居率が96%と仲介力に定評のある同社は、お部屋探しをするユーザーだけでなく、オーナー様にも信頼される認知度の高い会社であることがうかがえます。北千住店でも、ダイワハウス施工の賃貸住宅「D-room」や旭化成不動産レジデンスの「ヘーベルROOMS」などの物件を紹介できる他、大家さんと直接取引している物件も多数取り扱っています。そのため、初期費用や家賃を適性価格で提供しやすく、利用者に還元しやすいのだとか。また、価格面だけでなく、お仕事帰りの方や朝しか時間が取れない方でも利用できるよう、内覧時間は幅を持って対応しています。「お客様目線の柔軟な対応を心掛けていますので、まずはお気軽にお問い合わせください」。

ここがウリ!

12月5日に押上店がOPEN!

12月5日に押上店がOPEN!

首都圏で16店舗となる押上店が誕生。「錦糸町店と北千住店の間に店舗ができることで、より見落としなく物件を網羅。お客様の幅広い要望にお応えできます」と渡辺さん。

東京電機大学生協の提携店という安心感

東京電気大学生協提携店という安心感

大学生協の提携店とあって、「安心して利用できる」との声が多いそう。日暮里舎人ライナー沿線の物件も豊富なため、首都大学東京荒川キャンパスの学生も相談に来るそうです。

取材を終えて

「北千住駅で価格が抑えめのエリアは、昔ながらの下町風情が感じられる東口方面。北千住駅から徒歩15分の京成線千住大橋駅周辺も賑わってきましたよ!」と渡辺さん。スタッフは全員地元の情報に詳しく、お客様からお勧めの飲食店などを訊ねられることも多いそう。地域に密着して営業を続ける姿に、共感を覚えました。

今回ご協力いただいた不動産会社

株式会社ハウスパートナー 北千住店

住所:東京都足立区千住2丁目22SKビル1階
電話:03-6850-1117
営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日、1月~3月無休

URL: http://www.h-partner.com/

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