近藤不動産株式会社

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埼玉県
ふじみ野市

近藤不動産株式会社

近藤不動産株式会社 不動産統括部 賃貸・管財チームリーダー沢田雄一郎さん

埼玉県川越市出身。大学卒業後、住宅設備会社での勤務を経て『近藤不動産株式会社』へ入社。新築分譲や中古売買の部署を経て、現職。同社に約20年間在籍してきた中で培った知識と経験を元に、数多くの物件を紹介している。

近藤不動産株式会社 不動産統括部 賃貸・管財チームリーダー沢田雄一郎さん

東武東上線「上福岡」駅東口から徒歩3分。『近藤不動産株式会社』は、1961年の創業以来50年以上に渡り、地域密着で営業を続けてきた老舗です。グループの『近藤建設』『近藤リフレサービス』と連携し、分譲・賃貸・仲介と、住まいに関わる各種サービスを提供してきた同社に、住まいと暮らしに対する想いを伺いました。

アクセス環境と多彩な商業施設、手頃な家賃も魅力の「上福岡」

東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線の3路線が利用でき、「池袋」駅や「新宿」駅まで約30分というアクセス環境の「上福岡」駅。東口には24時間営業の『東武ストア上福岡店』や『西友上福岡店』があり、昔ながらの商店街『サンロード上福岡商店会』をまっすぐ行くと同社が、その先には福岡中央公園の芝生が広がります。一方、区画整理が進んだ西口には複合商業施設『ココネ上福岡』が。スーパーやドラッグストア、100円ショップといったお店に加え、各科のクリニックや市役所の出張所も網羅している充実ぶりです。「上福岡駅周辺は昔から栄えている成熟した街。生活関連施設が一通り揃っている割に家賃相場は抑えめなところが魅力でしょう。昔からこの土地に馴染みのある方に人気があるのはもちろん、『自然災害警報の少ないエリアと聞いた』『都心からのアクセスは他の沿線と比較して遜色ないのに家賃が安い』といった声でこのエリアを選ぶお客様もいらっしゃいます」と沢田さん。ここ最近は都内や県外から、この土地で新たな生活をはじめるケースも多いそうです。

物件をトータルでサポートできることを強みにサービスを提供

同社の特徴の一つが、物件の管理に特化していること。入居者管理と建物管理、それぞれの部門を持ち、大規模リニューアルは『近藤建設』、木造のリフォームは『近藤リフレサービス』で実施するなど、物件に関することを一括で対応できる強みがあります。オーナーと密接に関わるケースが多いことから、利用者の目線に立った価格設定を提案しやすいことも魅力。例えば、初期費用がネックになって住み替えを躊躇している方にお薦めなのが、初期費用が安いプランです。敷金・礼金0、当月賃料、仲介手数料、保証料、鍵交換代金0で、退去時の費用のみが掛かるスタイルにすることで、初期費用を10万円以内に抑えた物件もあるそうです。「住み替えがラクになったという声や、マイホーム資金を減らさずに住み替え出来たという声が多数届いています。弊社では、賃貸住宅のお客様が、次はマイホームを購入したいと訪ねて下さるケースも多いので、住む方の目線に立ち、長きに渡るお付き合いができるようなサービスの提供を心掛けています」。

分譲住宅同様の居住性が好評の戸建て賃貸住宅、KASHIYAとは?

住まいをトータルでサポートし、様々な物件を取り扱う『近藤不動産』。その総合力を活かして提供しているのが、戸建て賃貸のKASHIYAです。20代後半から30代後半のファミリー層をメインターゲットとし、平均25坪程度の戸建て住宅を、駐車場2台分込みで月額10.8万~12.8万円程度と手の届きやすい価格で借りることができます。「コスト重視で家を作ると、どうしても間取りやデザインに制約を受けてしまいがちです。弊社では、分譲住宅同様の高級感のある家づくりを心掛け、若い方が暮らしやすいように配慮しています」と沢田さん。シンプルモダンのデザイン、広く開放的なリビングとオープンキッチンがある間取り、隣家に配慮した窓の配置など、分譲住宅を作り続けてきたノウハウを活かして家づくりを実践し、魅力ある物件を供給。オーナーにとっては、RC造のマンションなどを建てるよりも初期費用が抑えられ、継続的な入居者の確保が見込めるので高い投資効果が期待できます。借り手にも貸し手にもメリットが大きい住まいの在り方と言えそうです。
【近藤不動産株式会社の賃貸経営情報はこちら】

ここがウリ!

キッズスペース完備で利用しやすい!

キッズスペース完備で利用しやすい!

誰でも自由におむつ替えやトイレの利用ができるスペース「赤ちゃんの駅」に登録。また、お子様連れの方も安心して来店できるように、キッズスペースが用意されています。

地元に精通したスタッフが親身に対応してくれる

地元に精通したスタッフが親身に対応してくれる

対応してくれるスタッフは、生まれも育ちもふじみ野市。周辺エリアに関する情報や、住まいさがしに関する疑問など、分からないことがあれば親身になって相談に応じてくれます。

取材を終えて

創業以来、上福岡駅で50年以上地域密着の経営を続けてきた『近藤不動産株式会社』では、何十年にも渡ってお付き合いが続いているお客様が多いとのこと。それは、地域の方々と真摯に向き合い、厚い信頼を得てきた証に違いありません。住まいを通して生涯のお付き合いができそうな会社だと感じました。

今回ご協力いただいた不動産会社

近藤不動産株式会社

住所:埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目14ー7
電話:0120-985-544
営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日

URL: http://www.koncom.co.jp/

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