定期借家の賃貸物件特集

定期借家物件特集

自宅の建て替えや改築を考えており、一時的に仮住まいをしなければならないというケースもあるかもしれません。その場合には、定期借家は良い選択肢となります。ただし、工期が遅れて仮住まいを継続しなければならない時にも、契約期間の延長はできませんので注意が必要です。

北陸・甲信越沿線・エリアを選択して、こだわり物件を見つけよう♪

知っておきたいポイント

  • 定期借家物件とは

    定期借家物件とは、貸主の都合によりあらかじめ賃貸借の契約期間を定めてある賃貸物件のことです。「定借(ていしゃく)」と呼ぶこともあります。契約条件に「定期借家一年」とある場合、契約後一年間で契約満了となり、入居者は退去しなければなりません。「定期借家半年」というような短期間契約の物件もあります。

    一般的に契約更新はありませんが、借主と貸主、双方で合意がなされれば、(一般賃貸借契約の契約更新のように)再契約を行い引き続き居住することもできます。不本意な退去を強いられないよう、契約前にあらかじめ不動産会社に確認をしましょう。

  • 定期借家制度のメリット

    入居者のメリットは、入居可能な契約期間が制限されているため、近隣の家賃相場と比べてお得な賃料で部屋を借りることができるということです。短期間の居住を予定している場合、狙い目の物件となります。

    もともと、定期借家制度は、契約期間が満了しても住み続ける借り主の対応に困った貸主を保護するためにできた制度でした。最近では、転勤や介護等の理由で一時的に長期間家を空ける家主が、家を有効利用するために貸し出すケースも増えています。
    そのため、分譲マンションや戸建て等ハイグレードで広い面積の定期借家物件が多く出回るようになりました。

  • 契約時にチェックしておきたい項目

    • ・契約書に定期借家であること、契約終了年月が明記されているか。
    • ・契約期間が何年(何ヶ月)に設定されているか。
    • ・中途解約をする場合の取り決めがあるか。
    • ・再契約が可能か。再契約料はいくらになるか。

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